<p>좋은정보 올려주신거 다같이 공유했음 좋겠네여</p> <p>피해없으시길</p>

<p>좋은정보 감사합니다..</p>

이런정보는 공유 해야 합니다. 만만한게 한국인이라고 이런집주인들이 예상보다 많습니다 이집에는 한국인이 절대 안들어 가야 합니다

이런부분들은 누군가 해결해줄수있는 곳이 없을까요? 아마도 이부분이 집얻을때 가장 힘든부분일텐데.. 계약시 공증 또는 부동산업자(한국인)들이 책임을 져주나요? 싸이트를보면 부동산소개업소가 전부 책임을 진다고했던데.. 진짜 책임을 져주나요? 교민분들 대답좀부탁해요

<p>참나 디포짓을 왜 안돌려주는건지 .</p> <p>개 양아치도 아니고 ..</p> <p>주인이 필리핀 놈 인가요 ?</p>

<p>정보공유 감사합니다.&nbsp;꾸벅</p>

<p>저도 2달 보증금 60,000페소 유틸리티 15,000페소 못받고 나왔답니다 드러워서 걍.............</p> <p>주인 왈" 이거는 환불되지 않는것이다. 리노베이트 하는데 다시 쓰이는 것이다. 불만있으면 변호사를 불러라 집은 만기날짜까지 정확히 뺴라" 이래버리네요 ㅎㅎ</p> <p>드럽고 귀찮아서 안받고 나왔습니다. 맘같아서는 집 다 때려부시고 나오고싶었는데.. 참 깔끔히 써줬는데 기분이 확 상하긴 하네요 ㅎㅎ</p> <p>필 오면서 처음 살던 집이라 3년넘게 살아줬는데 ㅎㅎ 드러분 자식</p>

<p>저는 처음부터 보증금은 내돈이 아니라 생각하고 집도 그냥 막쓰고 생활합니다. 1~2년 살고 이사할때보면 난장판이죠~ 그래도 운좋으면 다 주는주인도 있고 정확히 수리할곳만 공제하고 받은경우도 있습니다.</p>

<p>저도 디파짓 문제로 골머리 썪어서 바랑가이까지 간적도 있습니다.&nbsp;</p> <p>문제는 저희가 외국인이라는 문제죠, 게다가 오래 살다가 집을 뺄때에는 귀국을 하거나 다른곳으로 이주를</p> <p>하는 경우가 많은데 그럴때에는 시간이 별로 없다는거죠.&nbsp;</p> <p>필리핀 집주인한테 디파짓 받으려면 많은 시간이 필요하더라고요.&nbsp;</p> <p>이 핑게 저 핑게 다대고 시간 질질 끌다가 뚝 떼어먹으려는 심보죠.&nbsp;</p> <p>저의 경우 처음에 입주할때 집주인하고 집 돌아보면서 사진을 먼저 다 찍고, 확인 시켜 줍니다.&nbsp;</p> <p>그리고 집 뺄때에 디파짓으로 수리를 해야한다고 하거나 하면은, 내가 알아서 수리 할께, 직접 불러서&nbsp;</p> <p>수리하는게 더 싸니, 못 자국 있던자리 떼우는거, 페인트 약간 덧칠하는거 시간도 오래 안걸리고,&nbsp;</p> <p>금액도 얼마 안들어가니, 직접 하시는게 좋고, 해놓을거 다 해놓고, 보여주고 다른부분 하자 얘기하면,</p> <p>사진 보여주고, 확인시켜 주고.&nbsp;</p> <p>다음은 시간과의 싸움이죠. 2달을 기다리면서 바랑가이 가고 했는데도 결국은 3분의 2만 받았습니다.&nbsp;</p>

<p>저도 그런 경험이 있는데요...아는 필리핀사람과 짜서 변호사인척하구요...BIR 있냐고 따져보세요...</p> <p>BIR없으면 그 필리피노도 걸립니다...</p> <p>전 그방법으로 집빼고 일주일만에 다 받았습니다..^^</p>

<p>살았던 동안의 렌트비 내용 영수증 청구하세요</p> <p>BIR에 세금신고해야한다고 이유를 말하고 달라고 하면</p> <p>ㅈ집주인 100 이면 100 다 안 줍니다.</p> <p>영수증 안 주면 어쩔 수 없이 BIR에 신고한다고 하세요</p> <p>집 주인 100 이면 100 특히 필리핀 사람이면 받았던 렌트비의 30% 이상이</p> <p>세금으로 추징이 될 것을 알겁니다.</p> <p>그래서 전 보증금을 돌려 받지 않고 렌트비에서 공제하겠다 말하고 마지막 두 달을 살고 나옵니다.</p> <p>나중에 집 수리해야 한다고 별 핑계대고 연락이옵니다.</p> <p>ㄱ그럼 역시 BIR에 신고한다고 웃으며 알려 줍니다.</p> <p>ㅍ필리핀에서는 내 개인집을 렌트하는 것또한 월 4천페소가 넘는 렌트비를 받는 것도</p> <p>신고를 하게 되어 있으며 세입자는 이 렌트비에 대한 세금 혜택도 받을 수 있습니다.</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>

<p>필리핀에서 딧보짓 받는다는게 참 힘든거 같아요..&nbsp;</p>

<p>필리핀에서 거주 하면서 필리핀 집주인과 렌트비중에서도 디포짓 돌려받는게 많이 문제가 되는데..처음 계약할 당시 좋은게 좋은거다 하면서 서로 웃으면서 계약서 제대로 확인 못하고 인간적으로 잘되겠지, 문제 없겠지 하다가 혹은 영어 구사능력 부족으로 인한 오해로 나중에 디포짓에 문제가 되는 경우가 많더라구요..기본적으로 집주인의 마인드에 따라 달라지는거지만..애초에 계약할뗴 계약서에 확실히 명시해두는게 외국인으로써 피해를 당하지않는 가장 중요한 방책이라고 생각됩니다. 다들 힘내세요!!</p>

<p>가솔린도 요즘은 저렴해서 부담이 전혀 없어요.</p> <p>그러나 나중에 중고로 판매할 생각하시면 필리핀에서는 디젤차량으로</p> <p>구매하시게 현명한 판단입니다.</p> <p>물론 돈에 구애 받지 않을 정도시면 무조건 가솔린차량에 한표!</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>