<p>법인을개설해서 법인앞으로하시던 빌라는 여권ㅁ만가지고도 본인명의로 구입가능합니다</p>

<p>법인을개설해서 법인앞으로하시던 빌라는 여권ㅁ만가지고도 본인명의로 구입가능합니다 클락힐 분양사무실같은곳에 문의한번 해보시죠</p>

<p>타운하우스 잘보시면 외귝인도 가능한게 있다고 했습니다. 콘도는 외국인소유 가능하구요</p>

<p>요즘 타운하우스 만이생겨나고있죠</p>

<p>월세내는 분들중 월세가 아까운분들은 콘도를 구입하시고 콘도가 꼭 오르는것만은 아니여서 한국에 건물을 사고&nbsp;그 월세를 받아서 다시 필리핀에서 월세를 내는것도 방법입니다.</p> <p>&nbsp;</p>

<p>명의까지 빌려가면서 개인주택 구입은 비추이고요,</p> <p>콘도나 타운하우스는 외국인 명의 구입하니 그쪽으로 알아보심이 좋을 것 같아요.</p> <p>물론 부동산 에이전시 통해서요!</p>

<p>빌리지 내 타운하우스의 경우 1억정도 하는건 외국인 명의도 가능한 주택들이 있더군요..</p> <p>알아보세요.. 근데 타운하우스의 경우 계약을 해야 건축을 시작하기때문에 최소6개월은 기다리셔야 해요..</p>

<p>쉬운답을 드리죠. 월세가 필리핀국민소득대비 무척 비싸고 외국인을 상대로 좀더 바가지를 씌우니 많이 아깝고 약올르다는 생각들 하시는 분들 계실겁니다. 저또한 그랬구요. 그런데 이제는 하나도 안 약올르네요.</p> <p>제가 현재살고 &nbsp;있는 집값이 대충 3.7 밀리언 페소라고 하니 대략 1억정도 네요.</p> <p>현재 월세가 월 8300페소 정도 수준이니 한달로 치면 우리나라돈 대략 22만원이군요.</p> <p>제가 만약에 1억이라는 돈이 있으면 절대로 지금현재 제가 살고 있는 빌리지내의 타운하우스 안삽</p> <p>니다. 그렇다고 해서 제가 지금 살고 있는 빌리지가 막탄에서 떨어지는 빌리지냐? 그것도 아닙니다.</p> <p>최소한 중급에서 그이상의 수준이라고 할까요...몇년전까지 보통 20000페소내외로 거래되었던 곳</p> <p>이랍니다. 그러면 지금 당장 월세내기가 아까워서 우리나라돈 1억이라는 돈을 정말로 버블덩어리투성</p> <p>이인 필리핀 부동산에 묻어나야 될까요?..저라면 우리나라 지방중소도시 아직까지도 24평형 정도되는</p> <p>것 3 밀리언페소 그러니깐 약 7800만원 전후하는 아파트들 많습니다. 저는 몇년전 평창동계올림픽 발</p> <p>표 바로직후에 지방의 한 중소도시에 25평형 아파트들을 4800만원 주고 여러채 구입했습니다. 혁신도</p> <p>시가 있는 곳이죠. 지금현재 가치상승으로 약 8500만원까지 가치상승을 했습니다. 한달 나오는 월세</p> <p>가 40만원정도 수준이니 필리핀 페소로 치면 약 15000페소 수준이라고 보면 되죠..</p> <p>월세가 비싸서 필리핀에다가 1억을 투자한다?...전 아니라고 봅니다.</p> <p>왜냐하면, 월세는 안나가서 아깝지 않겠지만..그러면 1억이란 돈은 어디서 뚝 떨어지는 돈이 아니죠..</p> <p>한마디로 a를 얻기위해서 B를 희생하는 겁니다. 경제용어로 치면 기회비용의 원칙이라고나 할까요..</p> <p>물론 정답은 없습니다. 저라면 앞으로 떨어질 확율이 큰 필리핀, 그리고 위험성이 많은 필리핀에다가</p> <p>목돈을 묻어두느니...필리핀에서는 가격대비 질 좋은 집을 얻고, 큰 목돈은 한국의 지방 중소도시중</p> <p>아직까지 저평가되어있는 도시중에 또한 그도시중 아직까지 저평가되어있는듯한 아파트단지에 묻어</p> <p>두고 월세를 받아서 이곳에서 월세내고 사는게 두마리토끼를 다잡는 방법이라고 생각합니다.</p> <p>저또한 그러한 투자의 성공으로 제나이 또래의 다른 친구들보다 좀더 먼저 기반을 잡았습니다.&nbsp;</p>

<p>주택은 안되어도 콘도는 가능한데요</p> <p>거주 목적이고 장기간 있을 꺼라면 사시는게 낫지요</p> <p>&nbsp;</p>

<p>네.. 저도 거주 목적이라면 몰라도</p> <p>투자 목적이시라면 안사는게 낫다고 생각합니다.</p>

<p>콘도는 구입가능하세요</p>

<p>필리핀에서 합법적으로 토지 및 주택을 구매하여 사는분들을 제외하고는</p> <p>당연히 월세로 사시는게 안전하다고 보여집니다. 안그러면 나중에 그더미로 인해</p> <p>처리도 불가하고 더 낭패를 보실수 있으실꺼라 생각됩니다.</p>

<p>절대 필핀에서 집 사지 마세요.</p> <p>온통 사깃꾼들 투성이 입니다.</p>

<p>한마디로 5년이상 장기거주시 주택구입(콘도)을 권합니다</p> <p>그 이하는 임대가 좋겠고요 하지만 콘도는 외국인 개인 명의로 구입 가능합니다</p> <p>월 임대료가 얼마인지를 기초로 거주기간을 계산해보면 답이 나올 것입니다</p>

<p>콘도는 구입이 가능하지 않나요? &nbsp; 명의빌려서 집사는건 좀 위험한거 같아요</p>

부동산 구입 or 렌트는 본인의 신중한 판단과 발품을 팔아서 정보를 직접 취득한후 결정 하시길 바랍니다. 제가 알기로는 필에서 부동산 구입을 한마디로 요약하자면... 건물은 외국인이 구입 가능하나, 대지(땅)는 외국인 개인명의 단독 구입불가 입니다. 타운 하우스도 똑 같습니다. 외국인 단독 명의로 구입(건물/땅) 불가 입니다.

<p>좋은 정보 많이 얻어갑니다~</p>

<p>좋은 정보 감사합니다.</p>

<p>지극히 개인적인 생각에...</p> <p>단순히 월세 아까워 주택구입이라면, 주거구입비용 소액투자로 돌리고 월세 내는 것이 여러모로 편할듯합니다.</p>

<p>좋은 정보입니다.</p>