콘도 매매 혹전제 주는방법? (12)
살아야지 생각을 하고 부터 어럿 둘러보다가 3년전에 구매를 했습니다. 이래저래 해서 2016 중순쯤에 현찰로다가 전부 완납했고요. 몇달 살다가 요즘은 도시보다 시골이 좋아져서 그냥 있던 시골텡이에 있는데.. 이거를 팔라면 어떻게 해야하나요? 비자도 관광이라 은행가보니 담보대출도 안되는데~ 콘도를 활용한 목돈 구하기 궁금해서 여기 적어봅니다. (참고로 콘도는 세부에 있어서 동양은행서도 안된다네요, 마닐라땅 있는거 아니면 안된다네요) PS - 신기하게요 월세를 3만PESO나 비싸게 좋는데도 월세는 이상하리만치 잘나갑니다. 목돈구할수 있는 방법 아시면 알려주시면 감사요~~~
글이 중복 되였군요..댓글 달아 봅니다 좋은 저녁 되세요
편하게 댓글 답니다 행복한 밤 되세요~~~^^
저도 비슷한 경우라 궁금하네요 좋은 답변 나왔으면 합니다.
필리핀에는 전세라는 제도가 없는것으로 압니다. 혹시 개인간 그렇게 서류를 작성하더라도 법적보호를 받기는 힘들죠. 그런데 신기하네요. 3만페소짜리 콘도가 월세 잘나가나요?
@ parmirs 님에게... 렌트 잘되는 편이에요 거의 빈적 없고 누가 보면 몇개 가진양 연락이 와요
@ parmirs 님에게... 법적보호를 해줄수 있는 방법이 없나요? 그리고 보호를 못받는 경우는 어떤것인지..? (한국서도 대출안해주고, 비자 관광이라 필핀서도 대출안되는데요;;;) 저도 월세 나가는거 보면 신기해요, 광고도 잘 안하는데.. (하는법도 모름) 최대4일이상 빈적이 없어요...
파세요 욕심 안부리면 팔려요
@ baniliad 님에게... 그러니깐 누구한테 어떻게 파는지 알고싶어서 글을... ㅠㅠ 한국부동산 여기 필고보고 연락했더니.. 어떻게 하는지도 모르고 사실대로 예기 하라하니.. 한번도 팔아본적이 없다는데요;; 필리핀 애들은 웬지 돈없을거 같고 맨날 할부예기하고있고.. 커미션은 막 500만원 이케 받으로라고 그러고 참;
콘도 잘 팔려요. 본인이 그만큼 노력해야죠. 역시나 한국사람인지라 에이젼트나 브로커를 써서 하겠다. 하면 수수료 5프로 정해져있습니다. 서로 합의하에 3프로까지 주눈 경우도 있지만 처음부터 3프로 준다하면 절대 안팔아줍니니다. property tax 7.5 . 인지세 1프로 총 12.5프로 빼고 난 나머지 금액이 본인거라 생각하심 되요. 택스는 반반씩하거나 집을 싸게 내놓으면 바이어가 내게 하면 ㄷ됩니다. 전세는 정말 힘들다 보구요.
@ 슈아짱 님에게... 아 텍스가 6%아니고 7.5% 인가요? 아... 그런데 노력은 보통 어떤 노력을 말씀하시는건지... 제가 이런거 파는건 해본적이 없어서요;;
0915 983 9285 통화원합니다
@ 젊은청춘 님에게... 연락이 안되시는데요;; ㅎㅎ