파사이에 콘도 매매에 대해 문의드립니다. (19)
파사이 쉘에 형이 현제 거주하고 있는데 쉘레지던스 하나 매매할려고 생각하고 있는데 조언부탁드릴께요.. 매도하기가 어렵다고 많이들 하시더라구요.. 작은평수 3백만페소? 이정도 가격하는거 같던데 월세 60~70만 원 나오는거 같구요! 아는분은 하루 7.8만에 사용했다고 하더라구요~ 한달에 60~70만 나온다면 큰메리트가 있다고 생각되거든요~ 그래도 이게 말처럼 안될수도 있을수도 있으니,, 단기로 매도 할 생각은 없구요 매도도 안되겠지만요 ㅎㅎ 장기로 보면서 임대목적으로 내놓을려고 합니다. 무엇보다 여기 택한건 관광지라서 외국인들이 많이 오는거 같더라구요 특히 성수기때는 자리가 없구요~ 몰오브아시아 바로 코앞이고, 특히, 카지노가 근처에 있어서 돈있고 단기로 호텔 이용하겠지만 장기로는 아무래도 저렴하고 위치좋은 쉘이랑 씨가 괜찮을꺼 같더라구요~ 이쪽이 카지노로 성장한다면 관광지로 더 괜찮고 콘도가 많이 생기더라도 위치적으로는 정말 메리트 있다고 생각해서 고민중에 있습니다. 아무래도 많이 걱정해주시는게 매도를 못한다.. 이렇게 걱정해주시는데 많은 조언 부탁드립니다.
매도를 못한다는건 누가 지어낸말인지.. 브로커 찾아서 매도등록하시면 알아서 찾아옵니다. 참고로 중국인들 파사이쪽 콘도 대량매집중에 있습니다. 당장 자금이 급하신게 아니라면 임대목적으로 렌트주시는걸 추천드립니다.
@ Anyzen 님에게... 좋은 정보 감사합니다... 대박나세요.....
@ Anyzen 님에게... 브로커라고 하니 조금 이상하게 보이실수도 있겠네요 부동산 중개업자들~ 이란 표현이 정확하겠네요 ㅎㅎ
@ Anyzen 님에게... ㅋㅋㅋㅋ저도 첨에는 좀 당황했어요 브로커 ㅋㅋㅋ
콘도 매매 말처럼 쉽지 않습니다. 임대 수입 연 10프로 미만입니다. 계속 돌린다고 해도
정보 얻어갑니다 아무래도 매매는 어렵지 않을까요 제생각입니다~~
정보 얻어갑니다 아무래도 매매는 어렵지 않을까요 제생각입니다~~
좋은 정보 얻어 갑니다 그리구 오늘 하루 좋은 하루 되세여~~^^
수익이 될까요? 계속 새로운 콘도들이 생겨나고 있는데 말이죠..
아무래도 한국처럼 쉽사리 되지는 않을 것입니다. 님께서 장기적으로 생각하신다면 모르지만여.. 그리구 넘 과하게 욕심만 내시지 않으시면 아마도 원하시는 가격에 근접하게는 팔릴 것 입니다.. 하루이틀에 되는 건 아니니까 그리아시구여...
@ 장군의아덜 님에게...Smart comments, its a reality idea.
@ djkim 님에게... 좋은 하루 되세요~
포인트 얻어 갑니다 좋은 하루 되세요~
@ Sspa 님에게... 유용한 정보 감사합니다.....
좋은 정보 감사 합니다....좋은 저녁 되세요
집값이 오르기는 힘들겁니다. 닭장 스타일의 콘도라서 시간이 갈수록 가치가 떨어지고 주변에 엔터테인먼트 시티쪽 하이엔드 콘도들이 들어오기 시작하면 곤두박질할 확률이 높죠. 임대도 쉘 옆에 씨 레지던스는 이미 16000페소에도 임대하는 상황인데 그렇게 되지 말라는 보장이 없습니당 저라면 보니파시오 콘도를 알아볼텐데요 어느 지역이 되었던 SMDC나 DMCI 시티랜드 아비다 등 마이너급 콘도 사면 본전도 못뽑습니다. 차이나타운 신발장수 출신과 귀족출신은 확실히 다르다는 점을 아셔야 합니다.
@ 닥터강 님에게... 답변 감사합니다. 쪽지 확인 부탁드릴께요..
차이나머니가 밀려오고 잇읍니다 28SQM 라면 임대보단 실내 인테리어 하셔서 단기 숙박으로 내놓으시고 차이나 여행사쪼그로 홍보 하시면 장기 임대 수익보다 훨 좋을겁니다
@ 상상속의너 님에게... 중국인들 카지노때문인가요? 쉘레지던스면 카지노분들 많이 오시나요