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모아앞쪽이 임대가 비싼이유가 있나요..? (18)


깜찍살인미소

보통 모아앞 쉘레지 27sq짜리 370만페소 임대료 23000-25000 (풀일때)

최고노른자자리 보니파시오, 세렌드라 44sq짜리 700-800만페소 임대료 35000(풀일때)

 

그리고 성수기때 쉘레지는 단기로 해도 방이 아주 잘차는걸로 알고있구요, 저도 방 15일동안 못구한 기억이 있네요.. 이게 중국인들 영향인지..외국인들 카지노때문인지..

 

임대만 보면 카지노근처가 나을꺼 같긴한데...

이런데도 세렌드라 추천하시는거는 아얄라, 그리고 집값자체가 오르는거 때문인거죠~?ㅠㅠ

 

 

 

부동산이라는게 수용와 공급이 적절해야 임대도 잘되는데.... 차근히 보세요... 특히 공실율이 얼마나 되는지... 얼마나 많이 비어 잇는지요... 그럼 답이 나옵니다.

<p>쉘 미분양콘도라 집이 안팔려서 회사보유분이 분양된 물건보다 많기 때문 입니다.</p> <p>무이자 할부 렌트투온광고 열심히 하고 있네요.</p>

@ 닥터강 님에게... 근데 막상 연락하면 갖고 있는게 없다고 하더라구요.. 부동산통해서도 연락드렸는데 회사가 갖고있는게 없다고 한다고 하구요..

@ 깜찍살인미소 님에게... Smdc 분양사무실 가시면 어서옵쇼 할거예요. 일반 외부 부동산들은 sm 그회사꺼는 분양을 잘 안할겁니다. 3~4밀리언짜리 팔아봐야 돈이안되니까요. 그런데 여기에 계속 글 올리시는걸 봣을때 부동산 투자는 하시면 안될 타입이신듯 해요. 그렇게 안보이시나요 ? 쉘 좋다는 답글은 없는데 계속 물어보시는거 보니 원하는 답을 누가 달아주길 바라는 듯 해보여서 그렇습니다.

@ 닥터강 님에게... 여기에는 부동산 자체를 부정적으로 안좋다는 말씀이 많으시고 저도 나름대로 투자를 할수도 안할수도 있지만 그만큼 많이 알아보고 싶고 모아쪽에 사시는분들은 임대로 괜찮다고들 하시더라구요.. 아무래도 개개인 다 관점이 틀리니깐 그만큼 조금이라도 다른의견도 듣고싶고 좋은의견이 있으면 듣고싶어서 글남기는거에요 ㅠㅠ 세렌드라도 급매로 나와도 안팔리는거보면 그것만 본다면 안좋다고 할수도 있는거 같구요..

그렇군요 정보 얻어갑니다~~~

부동산투자가 이것 저것 따지다 보면 시간버리고 싯점 지나버리는 경우가 많이 있습니다 또 너무 세밀하게 따져서는 큰 투자꾼 되기도 불가능하구요 그냥 감을 믿고 투자해서 성공해도 취하지 말고 실패해도 미련 가지지 말아야죠 그런 감이 없다 생각이 들면 그냥 편한데 집하나 마련하고 있는 돈 은행에 넣어 두는게 버는겁니다

@ 갈길이멀다 님에게... 사장님은 엔터테인먼트시티가 아무리 발전해도 포트보니파시오는 못 따라온다고 생각하시나요..?

좋은 정보 감사 합니다.....좋은 오후 되세요

좋은 정보 감사 합니다....좋은 오후 되세요..

D

When the area is in good location the price is more high and also depend on the demand.

D

@ djkim 님에게...Check carefully if the unit is vacant for a longtime i think they adjust the rate.

좋은 정보 감시 합니다....좋은 저녁 되시기 바랍니다

조금만 그곳을 벗어나면 임대료 엄청싸질듯...

P

쉘에 투자하시게 되면 유닛 잘 고르셔야 합니다. 모아뷰나 시뷰 추천드립니다. 에어컨 필요없는반면 엣자뷰는 에어컨 두대 달아야 할 정도로 뜨겁습니다. 쉘 유닛에 관심 있으시면 연락 주세요.

@ philgo11 님에게... 쪽지드렸습니다

한국에서도 같은 땅이래도 명동이 왜 비싼지 생각해보면 답이 나오지 않을까 싶네요.

@ 바람의파이터 님에게... 모아근처를 명동에 비교하신건가요?