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안녕하세요. 갑자기 문득 궁금증이 도져서 여쭈어 봅니다. 한국에서도 세입자가 월세를 안내서 골치아파하는 집주인들이 많이 있습니다. 이곳 필리핀 상황은 어떤지 문득 궁금해지네요. 한국과 비슷하게 노답인지, 아니면 한국과는 다르게 해결할 수 있는 방법이 있는지. 법적인 문제를 떠나 통상적으로 어떻게 처리할 수 있는지 궁금하네요. 제가 너무 뜬금없는 질문을 드린 것 같으나 우문현답을 기대하며 답변주시는 분들께 미리 감사을 말씀을 드립니다. 꾸벅^^
여기 필리핀에선 집세안내면 쫒아냅니다... 일단 전기 물을 끊고... 나중에 문에다 자물쇠를 따로 달아 버립니다... 근데 그정도면 이미 세입자가 떨어져 나가죠...
한국이랑 비슷하지 않을까요 쫒아낼거 같은데요 ㅎ
사람들마다 다르겠지만 쫒아낼거 갔습니다. 반대로 안그러는 집주인 현지인분들도 계시겠지요^^
일단 찾아와서 쫒아내겠죠 경찰을 부르거나ᆞᆞ한국과 비슷할듯 합니다
바랑가이 부르면 됨니다.
락을 걸수도 잇고 갈제 퇴거도 가능하다고 알고잇네요 ...
답변 주신 모든 분께 감사합니다. 필리핀에서는 강제로 쫓아내는 것이 가능한 모양이네요. 한국에서는 집주인이 강제로 내쫓는 것이 불가능한 것으로 알고 있습니다. 소송을 거는 절차가 필요해서 많이 번거로운 것으로 압니다만.
@ 필코리아 님에게... 아무래도 그렇겠죠. 앞에 다른 분들이 특히 바랑가이 부르면 된다고 하길래 좀 의아하게 생각했어요. 바랑가이나 경찰이 강제로 세입자를 쫓아내 준다는 말인지 ?
월세 밀리면 자물쇠로 문 잠그고 살림살이도 다 집주인이 가져가는건가요?
계약기간내에는 강제로 퇴거 불가능 합니다 법적 절차를 밟아서는 가능 하겠죠 전기와 수도는 사용료를 정상적으로 냈다면 집주인이 끊을수 없습니다(집주인이 끊는게 아니고 각 회사가 중지 시킴) 제 경험은 아니고 오래전 지인의 경험으로 몇달 한국을 급하게 다녀 오느라 몇개월을 비웠답니다 그런데 집주인이 도망 간줄 알고 문을 걸어 잠궜고 몇개월후에 짐까지 모두 뺀 다음 새로운 세입자가 입주를 했답니다 한국에서 돌아온 전 세입자는 소송을 걸었고 게약기간이 만료되지 않은 상태에서 몇개월 집세를 안냈다고 무단으로 퇴거는 부당하다 하여 법원에서 제 지인의 편을 들어준 사례가 있습니다 물론 법정 공방이 2년이 넘게 걸렸지만 자존심 회복과 피해금은 보상 받았답니다
쫓겨나는게 답이구요... 사정애기 잘하믄 봐주는경우도있구요 그래서 집주인과 친하게지내셔야 합니다 ㅎㅎ
일단 모든 문제는 바랑가이를 통해 해결 한다고 합니다.