36스퀘어가 4밀리언이면 비싼건가요? (27)

11평이 좀 덜되는데 9천만원돈 한다면 한국 지방광역시 소형 아파트보다 비싸네요 아마도 외국인에게 토지소유 허가해주려면 국민평균소득 홍콩정도로 연10000달러 되야지 가능할듯 싶네요

@ ch****@네이버-31 님에게... 그렇쵸 비싼거죠!!! 이렇게 비교해주시니 딱 비교가 되네요 그럼 비싼 정도가 아니네요 ㅎㅎㅎㅎ 미쳣서요 미쳣어 요즘 임대인들 아주 돈독 올라서 미쳐 돌아 갑니다 ㅎㅎ

마카티에서 36sqm가 4.2m이면 저렴한데 혹시 시티랜드인가요? 마카티 원베드 웬만한거 다 5m 넘던데요

@ 메트로필 님에게... 재즈나 시티랜드 쪽일것 같아요. 36스퀘어로 투베드를 나누기가 너무 좁을텐데요...

@ 메트로필 님에게...아니요 제가 지금 살고 있는 것은 마카티입니다 알아보고 있는데는 마카티는 넘 비싸서 알라방등 마카티 주위 입니다 마카티는 비싸도 너무 비쌉니다

@ 담배한모금 님에게... 며칠전에 보니파시오 sm아우라를 갔었는데 대부분이 중국인들..왜 콘도값이 폭등했는지 알겠더라고여

한국하고 비교를 하니... 서울인근은 평당 7~800만원으로 지금도 분양하는 곳 많네요. 필리핀 콘도 인테리어가 요즘 어떤지는 모르겟지만.. 매우 비싼거 같습니다. 마카티 한번 가봤는데... 마카티마카티 많이 들어봤는데...막상 가보니 엄청 지저분하더라구요.

@ 팔라완짱 님에게... 네 그래서 저도 좀 빠져나올라구요 ㅎㅎ 가격도 너무 비싸구요 인테리어는 가격에 비해 넘 안좋습니다 처음엔 많이 실망 했는데 돌아 다녀보닌깐 그게 그거엿어요 ㅎ 차 너무 막히고 좀 그렇습니다 ㅎㅎㅎ

@ 담배한모금 님에게...임대료는 14000페소였는데 관리비 3000페소 포함이었습니다.

@ 담배한모금 님에게...SM메가몰 뒷에 있는 BSA 트윈타워라는 콘도가 있는데요. SM메가몰 바로 길건너서 있는데 임대유닛을 알아보니 36 SQM 1베드룸이 17000페소네요. SM수퍼마켓이나 몰이용하기도 좋던데요. 유닛도 엄청 깨끗했어요. 새거였습니다.

제가 건축을 하기에 많은 분들이 평당가를 타진합니다만 우리가 꼭 알아야 할것이 있습니다 "자금 회전이 안된다" 입니다 한국은 부동산 처분할려면 쉬운데 필리핀은 부동산 처분이 쉽지가 않습니다 그렇다고 터무니 없이 팔수도 없으니 필리핀에서 10년이상 살 계획이 있다면 몰라도 깊히 생각해볼 문제 입니다 보니파시오에 투자했다가 실패한 경우가 바로 이런 경우입니다

@ 키다리아저씨 님에게... 동의하기어렵네요. 저는 신규건물 급매물 위주의 투자를 합니다. 보니파시오에 투자해서 투자금의 80% 수익률을 6개월만에 내고 판매한 적도 있습니다. 또한 현재 보유중인 물건중에는 구입시보다 두배의 가격에 팔아달라고 사정을 하는데 안팔고 있는 물건과. 또 다른 물건은 현재 제가 구입한 가격보다 50% 정도 올라서 실제 팔리고 있네요. 아직 1.5배~2배는 더 오를것이라고 생각하기 때문에 팔지 않고 있는 겁니다만.. 필리핀 부동산 절대 처분이 어렵지 않습니다. 어렵다면 투자를 잘못 한겁니다. 그리고 한국에도 부동산 가지고 있지만 한국 부동산이라고 해서 쉽게 아무때나 처분되는것도 아닙니다.

그런 건물이 보니파시오에 몇군데 없죠... 세렌드라 빼면 거래 거의 없어요... 세렌드라 가격 아실테고요... 다른곳은 거품가격이지 실질적으로 거래가 많이 이루어지지 않습니다. 즉 되는건 되고 안되는건 안된다. 사면 팔기도 힘들다. 장기적으로 살거나 렌트 돌리거면 괜찮지만..... @ 닥터강 님에게...

@ 키다리아저씨 님에게... 동감동감

올티가스나 만달루용 쪽은 원베드 2만이면 구할수 있어요

필리핀 부동산거래 잘되나요...?? 부동산거래는 좀더 신중하게 생각하시는게

저같으면 필처가에서 땅을사서 집을지어서 임대사업을 하라고 하겠네요 그돈이면,단 없는돈이다 생각하고 ㅎㅎ

쉽지않습니다...중국인들이 한번 왔다가면 오너들의 마음이 왔다가다 합니다.

이건 양쪽발 다 들어봐야 어느쪽 발이 맞는지 알수있을것 같은제요.

이번에 이사하면서 2년전에 비해서 콘도 렌트값이 너무 올라서 많이 당황했습니다. 돈 좀 모아서 집을 사야하는건지... 만약 구매를 한다고해도 투자 매력도 못느끼겠고 렌트값은 자꾸 오르고... 답이 없네요.

너무 비싸네요.. ㅋ

안녕하세요? 최근에 올티가스 UA&P 바로 옆 새 콘도 24sqm 가 2.5밀리언에 거래되는걸 봤는데요.마카티는 확실히 비싸네요.

어느동네에 어떤 콘도인지에따라 지금 말하신 금액이 비쌀수도 쌀수도 있읍니다 실제 달라가 오르다보니 물가의 변동이 커보이네요 하자보수정책을 체크해 보셔야합니다 콘도입지조건을 한국과 비교하는 것도 좋지만 여기 상황과 여권이 또 다르니 사실거면 하자보수 어느정도인지 체크하세요,,,

저는 36.5sqm를 2016년도에 세부 만다웨쪽에 구입했네요. 1.5m이었습니다. 2.1로 올랐어요

팔아야 오른걸 실감합니다. 콘도는요... @ 뉴이맥스@네이버-26 님에게...

If it's prime location on Makati it is cheap and it's a good deal also. Others can go double the price you mentioned. Hope you can decide soon.

어떤 콘도인지에따라 다를듯한데 36스퀘어미터면 딱 혼자사는 용인데 나중에 가족까지 생각하면 너무 좁네요 차라리 좀 떨어진곳 50평방미터 이상으로 찾으셔요