급매물 조아함다.ㅋ 깍을려니 디게 힘드네요. 천 오십을 오십띠고 천에 달라캐도 ... 부동산 농간도 있어 주인직접 만나려구요.

에초에 토지 소유자들이 이 지역 시세가 얼마니 하는건 호구들이 걸려들어 매매한 가격 기준이고 실제 팔땐 소유자가 팔고싶은 가격의 최소 절반에서 30프로 가격에 거래됩니다 몇년지나도요. 해서 교민들이 같은 교민에게 자기가 산 가격만큼 팔려구 하는 거구요. 필리핀 재벌들은 계발안된 좋은 지역도 큰 면적으로 평당 만원 최대 십만원 안으로 삽니다 비싸야 십만원이구요 그게 원래 시세입니다. 외국인들이 멋모르고 좋아보인다고 스쿼어당 5천페소 이짓하구요. 교민들 대다수가 한국에 토지매매를 안한보신 분들입니다 기껏해봐야 아파트 전세 살다 자가 살다 그거 팔고 필에 이민온 분들이구요 한국 도심지 인프라 인구 등 필의 치안 등 비교해서 매매해야되는데 페소단위라 체감을 못아시더라구요. 교민들이 구매하는 땅들 거의 모조리 한국시세보다 높습니다. 도로도 없는 전혀 개발안된 곳을 왜 한국시골보다 비싸게 사나요 그지역 인구가 있는것도 아니고. 실제 로컬 시세는 평당 만오천원 미만인데요. 한국인은 적게는 3만원 오만원 정도에 삽니다. 것도 외국인이라고 더 쉽게 나중에 토지수용 당하구요. 그게 바랑가이 힘이지요. 자기 친인척 땅이면 수용안되게 하지요 아무튼 필은 해당지역 토박이 아내 명의로 땅 그지역 살거 아니면 그냥 도심지 번화가 땅 작은평수 비싸게 돈 얹어서 사는 수밖에요.

@ ch****@네이버-31 님에게... 필리핀 땅값 너무 재미있습니다. 같은 땅인데 구매자와 판매자의 현재 시세가 너무 달라요. ㅋㅋ

@ ch****@네이버-31 님에게... 울 시골논 정부에서 사가는데 시세보다 마니높게줍니다. 덩치가 크고 근처에 이미 매입한 논도있고... 암튼 울게 4번짼데 전부 8개 매입한다네요. 막상 사려면 싸게 안팔아요.

옛날에 토지로 많은사람들 사기당했지... 내가 그렇게 토지는 외국인 못산다고 그렇게 말해도.. 옛날에 땅판다는글 엄청 나왔었는데 한국인이..ㅋㅋ

@ gominhong 님에게 불라칸 산판 바둑판같이 쪼개서....ㅋ

회원장터인가? 몇달전엔 민다나오 집?한국인은 왠만하면 살지 않는동네 따굼??거기 내가 엄청 잘아는곳인데. 집살돈을 전부 한번에 현금으로 갖고오라고 글올렸더만 ㅋㅋㅋ 현금거래만 된다고...나 원참 웃겨서 ㅋㅋ

@ gominhong 님에게... 하하하 감금 납치 계획인가요? 별 사람 다 있네요. Tagum 은 다바오에서 꽤 떨어진 촌동네죠.

필리핀 부동산 가격은 그냥 말그대로 부루는게 값이고요 현찰들고 가서 지금 바로 살꺼다 가격에 반후리처도 살수 있는곳입니다 안대는곳도 있지만요 ^^ 암튼 그냥 물어보는거하고 바로 산다고 하는거에는 가격차이가 많이 납니다

필핀 부동산 구매하기도, 팔기도 어렵네요

필리핀을 이해하려 하지마시고 그냥 받아드리시길... 저도 이미 다 포기하고 받아들이는 중입니다 ㅎㅎ

요지경같은 필부동산이군요 ㅋ

현실을 팍 찔러주는 글입니다. 부르는게 값인것 같아요. 땅값 비싼곳은 300이상 스퀘어가 80~200m 정도 넘는데도 있고.... 평균가라는게 없는것 같습니다. 대부분의 현지 브로커들 통해서 매물 보면 아주 가관이에요. 대부분 누가 사면 좋고 아니면 말고식의 가격들.... 좋은 매물을 사려는 사람 입장에서 협상의 여지도 없는게 사실이네요...

쓸만한 토지는 이미 가진자들이 싹쓸이 하고 없어요

토지나 건물은 애내들 우선 정해진 가격이 없어요 지들도 완전 급매 아닌이상 싸게 안팔아요

필리핀땅값이 중국인들이 많이 들어온뒤로 많이 올르는것같네요...ㅜㅜ