부동산 급매물 찿는분들 (9)

급매물 나오면 공인중계사들은 ... .... 1.자신의 부모나 형제에게 연락... 2,할머니, 삼촌, 사촌등 친척에게 알리고.... 3 절친이나 동창들... 4 지가 주고 싶은사람 골라서 연락.... 5일반 고객 랜덤 분양팀 일하는 일개 팀원들도 자기 고객들이 있어서 연락해 주고요... 웃기는게 부동산 시장에도 단골 고객이 있다는것...

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톰과제리@네이버-1511/08/20, 08:23:44 AM

필 말씀 하시는건가요

일회용아이디211/08/20, 08:44:18 AM

맞는 말임. 좋은 급매물 리스팅 받는 한국인은 필리핀에서도 극소수임. 대부분 한국 사람들이 받는 급매물들은 아무도 안채가서 남는 떨이 매물들인데 이걸 모르는 사람들이 많더라고요 ㅜㅜ

star311/08/20, 08:53:19 AM

필에서 가장 좋은 방법...원하는 장소, 지역, 부동산의 종류가 정해지면 페이스 북, 야후에서 검색하여 대략적인 가격을 알아 본 후...현지에 가서 "House and lots for sale"이 붙어 있는 매물을 확인하고... 주변을 샅샅이 뒤지고 가계주인에게 물어보면 잘 알려줍니다. 다만 누구 소개를 받으면 반드시 3% 정도 소개료 주어야 한다는 것. 않주면 칼들고 설침.ㅎㅎㅎ 이것도 저것도 싫으면 Yahoo.ph에 Agent 연락처 많으니 이들을 통해 구입하는 것이... 그런데... 필에서 등기 이전하는데 빠르면 6개월에서 1-2년 걸린다는 전설이 있답니다.

사운드11/08/20, 09:24:53 AM

@ star3 님에게... 꽤 많이 거래했었는데 3개월을 넘긴적이 없었는데 ;; 희한하네요. 등기이전 보통 2~3개월 걸립니다~ 그 이상 걸렸으면 뭔가 문제가 있었던듯

star311/09/20, 10:32:51 AM

@ 사운드 님에게... 시내의 경우 3개월에(옛날에는 시내 것 한번 있었슴) 가능할 지 모르겠네요. 요즘 코로나 땜시 많이 걸려요. BIR 녀석들 자기들이 이름 잘못써서 만든 문서 고치는데 현재 3개월 기다리고 있어요. 현재 2개의 부동산의 타이틀 이전중인데요.... BIR 에서 ECAR 받는데 1년, 부동산 소재 시청에서 이것 저것 확인 받는데...3개월(신문공고 등).. DENR 인가까지 마치는데 하도 오래걸려서 공무원 시켜 underpayment 물어보니 속성으로 하는데 $500 달라고 합니다. 비법이 있으면 한수 가르켜 주십시요.

사운드11/09/20, 10:46:45 AM

@ star3 님에게... 지금이야 당연히 코로나때문에 지연되는 것이고요 보통의 경우는 3개월 이내에 처리됩니다. 빠르면 1~2달사이에 되구요 코로나때문에 지금은 해당지역 시청에 아는사람 있지않고서야 늦어질수 밖에 없을 것 같습니다. 비법이랄 것도 없이 정상적으로 그냥 천천히 진행해도 3개월을 넘긴적이 없어서 뭘 가르켜드리기가 애매하네요 ㅋ 지방은 어떨런지 모르겠네요.

PNEUMOCONIOSIS11/08/20, 09:24:10 AM

급매물 의미 없음. 싸게 팜이 의미있음

아프리카sos11/08/20, 11:41:07 AM

에네들은 급하면 반값에 내놓습니다

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