==== 거래완료되었습니다. 더이상 문의주지 마세요===== ● 콘도명 : Bel Air Soho ● 주소 : Polaris St. Makati City ● 사이즈 : 27.3 sqm ● 구조 : 스튜디오, 발코니 ● 주차 : 0대 ● 뷰 : city view ● 판매가 : 2,000,000 페소 ( NEGO OK ) ● 세금납부 : 정상거래 (판매자는 CGT납부, 구매자는 CGT이외 세금납부) ● 매물의 특징: 실매물입니다. 소액투자용으로 추천. 모든 서류 제가 직접 확인했으며 "정상매물"입니다. 마카티 팔라스호텔 옆입니다. 한인타운에 위치해 있어서 생활이 편리합니다. 새 콘도는 아니지만, 가격이 매우 저렴하니 매입하시기에 부담이 없습니다. 마닐라에서 10년 렌트로 사실 것이라면, 이 콘도를 매입하는 것도 나쁘지 않습니다. 이 콘도는 렌트 오픈하면 바로 세입자가 들어오는 곳입니다. 재판매 또한 매우 쉬운 콘도입니다. 주거/오피스용으로 모두 추천드립니다. 페이퍼컴퍼니 마닐라지사 주소지 용도로도 추천드립니다. 이 콘도에 오피스, 페이퍼컴퍼니가 비교적 많이 입주해 있습니다. 환전오피스, 안마사 대기실, 스태프하우스 용도로도 추천합니다. ● 문의 : 카톡 mBudongsan ### 이 아래는 저의 소개와 업무안내입니다. ◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 그레이스입니다.(3개자격 모두보유) ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 13년째 일하고 있습니다. ◆ 카톡 mBudongsan ◆◆ 업무 안내 / 비용 안내 ◆◆ 1. 콘도 세입자를 찾으시나요? 필리핀에 콘도를 소유하셨는데 세를 놓으실려구요? 저를 통하여 신속하게 세입자를 받으세요. ⊙ 집주인이 지불해야할 수수료: 1개월 렌트금액 ⊙ 세입자가 지불해야할 수수료: 없음 2. 콘도를 팔려고 하시나요? 필리핀구매자는 물론, 일/중/미/유럽 구매자들에게 노출시켜 드립니다. 판매의뢰시 타이틀사본 + 여권사본 제출필수. ⊙ 판매자가 지불해야할 수수료: 콘도 실판매가의 3% ~ 5% 에서 사전협의 ⊙ 구매자가 지불해야할 수수료: 없음 3. 신축콘도를 분양받고 싶으신가요? 분양 쇼룸, 부스 직원에 이끌려 충동적으로 구매하시나요? 그러지 마시고 저를 부르세요. 저는 필리핀정부 HLURB 콘도분양 자격자입니다. 분양가능 콘도 : Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Robinsons, Federal Land 등 ⊙ 분양받은자가 지불해야할 수수료: 없음 4. 명의이전 업무 중개인을 통하지 않고 집주인 직거래에 의한 부동산 판매/구매를 하셨거나, 친척/지인끼리 콘도를 매매하신다면, 이후 명의이전을 진행해야 하는데요. 상속/증여 포함. 저는 필리핀의 공인중개사로서 합법적인 지위를 가지고 이 업무를 하고 있으니, 꼭 저에게 의뢰하여 주시면 감사드리겠습니다. ⊙ 명의이전 수임료 : 1건당 60,000 페소 ⊙ 명의이전/일문일답 바로가기☞ http://cafe.naver.com/manilabudongsan/428 ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실 : 2408호, Cityland North Tower, EDSA Ave., QC ◆ 네이버카페 http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan ◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다. ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)