아래는 사무실 임대입니다. 필리핀이 곧 ReOpen을 준비하고 있습니다. 기업체 관계자님께서는 미리미리 사무실오픈을 준비하시기 바랍니다. ● 타워명 : Burgundy Tower (마카티 버건디타워) ● 주소 : Gil Puyat Ave, Makati ● 사이즈 : 아래 5개의 유닛이 있습니다. 여러 유닛을 한꺼번에 보신후 택일하세요. 45.25 sqm 16층 45.25 sqm 12층 46.87 sqm 16층 46.30 sqm 10층 127.0 sqm ● 가구/가전 : No -Furnished ( 사무실 초기화상태 ) ● 구조 : 1 오피스, 1 실내 전용화장실 ● 렌트비 : 1 sqm 당 600 페소, 부가세 별도. ● 특별한 혜택 : 입주후 최초 1개월 렌트비는 무료입니다. 코로나판데믹 이전에는 렌트비가 900 페소 이상이었습니다. 현재 600 페소는 코로나사태를 감안한 가격입니다. ● 주차요금 : 추가 1 대당 3,000페소/월. 부가세별도 ● 뷰 : Makati Skyline View (사진참고) ● 기타 : 마카티중심업무 지구에 위치하였습니다. 말라테, 파사이 접근성이 좋습니다. SLEX 고속도로 진입이 매우 가깝고 용이합니다. 본 타워는 2002년에 건설되었으며 20여년 동안 마카티중심업무지구 랜드마크 오피스타워중의 하나입니다. PLDT 와 Globe 통신/인터넷이 설치되어 있습니다. 기타 어메니티 : 회의실, 연회장, 체육관, 사우나, VIP 라운지, VIP 비즈니스센터 전체 유닛이 CCT 타이틀이라 차후 외국인(법인)명의로 매입 가능합니다.(오피스타입의 콘도) 타워 1층에 유명 한식프랜차이즈 낭만돼지(Romantic Baboy) 마카티점이 성업중입니다. * 유닛을 보실려면, 사전에 사업자증명 서류와 명함을 제시하셔야 합니다. 없을시 문의주지 마세요. ● 문의 : 카톡 mBudongsan (유닛을 보실려면 최소 5일전 약속) ### 이 아래는 저의 소개와 업무안내입니다. ◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 그레이스입니다.(3개자격 모두보유) ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다. ◆ 제가 할머니가 될 때까지 40년 동안은 더 이 일을 하고 있을테니, 먼 훗날에도 잊지말고 연락주세요. ◆ 카톡 mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆◆ 업무 안내 / 비용 안내 ◆◆ 1. 콘도 세입자를 찾으시나요? 필리핀에 콘도를 소유하셨는데 세를 놓으실려구요? 저를 통하여 신속하게 세입자를 받으세요. ⊙ 집주인이 지불해야할 수수료: 1개월 렌트금액 ⊙ 세입자가 지불해야할 수수료: 없음 ※ 렌트방 찾는 세입자님께서도 저에게 연락주세요. 싸고 좋은 콘도 찾아드립니다. 2. 콘도를 팔려고 하시나요? 필리핀구매자는 물론, 일/중/미/유럽 구매자들에게 노출시켜 드립니다. 판매의뢰시 타이틀사본 + 여권사본 제출필수. 제출못할시 상담불가. ⊙ 판매자가 지불해야할 수수료: 콘도 실판매가의 3% ~ 5% 에서 사전협의 ⊙ 구매자가 지불해야할 수수료: 없음 ※ 콘도를 매입하려는 구매자님께서도 저에게 연락주세요. 싸고 좋은 콘도 찾아드립니다. 3. 신축콘도를 분양받고 싶으신가요? 분양 쇼룸, 부스 직원에 이끌려 충동적으로 구매하시나요? 그러지 마시고 저를 부르세요. 저는 필리핀정부 HLURB 콘도분양 자격자입니다. 분양가능 콘도 : Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Robinsons, Federal Land 등 ⊙ 분양받은자가 지불해야할 수수료: 없음 4. 명의이전 업무 중개인을 통하지 않고 집주인 직거래에 의한 부동산 판매/구매를 하셨거나, 친척/지인끼리 콘도를 매매하신다면, 이후 명의이전을 진행해야 하는데요. 상속/증여 포함. 저는 필리핀의 공인중개사로서 합법적인 지위를 가지고 이 업무를 하고 있으니, 꼭 저에게 의뢰하여 주시면 감사드리겠습니다. ⊙ 명의이전 수임료 : 1건당 60,000 페소 ⊙ 입금안내 : 국민은행을 통한 한국원화 결제도 가능합니다. PHP, KRW, USD 중 원하시는 통화로 지불가능합니다. ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실 : 2408호, Cityland North Tower, EDSA Ave., QC ◆ 네이버카페 http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다. ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)