◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 그레이스입니다(3개자격 모두보유) ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다. ◆ 카톡 mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) 마카티 재즈 콘도 급매입니다. 코로나사태로 인하여 저렴하게 파는 콘도입니다. 소액투자용으로 추천드립니다. ● 콘도명 : Jazz Residences ( 재즈 콘도) ● 주소 : Nicanor Garcia, Makati ● 사이즈/층수 : 23.84sqm, 23층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실 ● 가구/가전 : NO -Furnished ● 주차 : 0 대 ● 뷰 : 시티뷰 ● 판매가 : 3,600,000 페소 (한화 8천만원 가량) ● 세금납부조건 : 정상거래 (판매자는 CGT납부, 구매자는 CGT이외 세금납부) ● 본 콘도를 매입하기 위하여 필요한 총 금액 : (구매가 3.6M 페소) + (세금) + ( 공증비용과 경비 5,000페소 ) 입니다. 이 금액에서 단 1페소도 더 필요하지 않습니다. 숨겨진 비용 없습니다. ● 내용 : 실매물입니다. 마카티에서 렌트가 가장 잘 나가는 콘도중의 하나입니다. 마카티에서 외국인세입자가 가장 많은 콘도입니다. 외국인 중 중국인이 가장 많은 것은 어느 콘도나 마찬가지이지만, 특히나 이 콘도의 세입자들은 국적이 매우 다양합니다. 중국인들이 많이 사는 콘도로 소문나 있지만, 타외국인들도 그만큼 많이 삽니다. 잘 드러나지 않을 뿐입니다. 주위에 각국의 대사관과 해외업체 마닐라 지사들이 위치해 있어서 주재원/직원들의 숙소로 인기가 많습니다. 이 콘도에 제가 렌트계약해 드렸던 국적은 중국인은 한번도 없었고 캄보디아, 말레이지아, 인도네시아, 타이완, 태국, 베트남, 일본, 한국, 포르투갈, 프랑스 손님이었습니다. 모든 세입자들이 주위 대사관, 해외업체의 상주직원들이었습니다. 위치가 매우 좋고 깨끗하여 렌트로 방을 내놓으면 어렵지 않게 빠르게 계약되는 편입니다. 렌트수익을 원하시는 콘도구매자님들에게는 마카티에서 최적의 콘도라고 추천드립니다. [급매 매물]은 실내사진을 제공하지 않습니다. 당신이 진지한 구매자라면 직접 여기에 방문하여 실매물 현장을 육안으로 보고 싶어하실 것입니다. ● 문의 : 카톡 mBudongsan ● 네고 원할시 : 유닛을 보신 이후에만 요청해주세요. ● 방을 보실려면 : 5일전 약속. 방문객 ID 카톡전송. 불가능시 아예 문의주지 마세요. ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. 전화: 027-624-6822 ◆ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다. ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)