◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 그레이스입니다(3개자격 모두보유) ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다. ◆ 카톡 mBudongsan [ 매물명 : SEA-3층 ] 파사이 MOA 바로앞 씨~콘도 급매입니다. 가격이 시세보다 매우 저렴합니다. 매물에 문제가 있는 것은 아닙니다. 집주인 판매자께서 뱅크론때문에 현재 파산직전이라 싼 가격에라도 청산하고자 할 뿐입니다. ● 콘도명 : Sea Residences ● 주소 : Moa complex, Pasay City ● 사이즈/층수 : 24 sqm / 3 층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 발코니없음 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 주차 : 0 대 ● 뷰 : MOA 뷰 ● 판매가 : 3.700,000 페소 (콘도 방문후 네고가능) ● 세금납부조건 : No Tax ( 구매자 세금안냄. 모든 세금을 판매자가 납부하는 조건입니다.) ● 본 콘도를 매입하기 위하여 필요한 총 금액 : (구매가 3.7 M 페소) + (세금 0 페소) + ( 변호사공증비용과 경비 5,000페소 ) 입니다. 이 금액에서 단 1페소도 더 필요하지 않습니다. 숨겨진 비용 없습니다. ※ 이 매물은 코로나 이전 2019년도에 6M 페소 내외로 실거래되던 유닛이었습니다. 집주인이 현재 파신직전에 처해 있습니다. 사정이 매우 급박하여 세금까지 모두 납부해 주는 조건으로 판매하고 있습니다. 뱅크론까지 끼어있어서 가격을 더욱더 내려팔고 있습니다. 이 콘도에 이런 저가매수 기회는 두번다시 없을 것입니다. ● 매물의 특징 : 뱅크론 매물입니다. 채권자는 BDO 은행입니다. 뱅크론 매물이라 하여 걱정하지 마세요. 제가 은행업무/론해지 업무를 철저하게 해드리고 명의이전까지 완벽하게 완료해 드립니다. 저는 이런 업무를 15년 동안 아무 사고없이 완수하였습니다. 뱅크론 매물 구매시, 당신은 매매대금을 집주인에게 지급하지 않고 은행 뱅크론팀에게 지급합니다. 당신은 저와 함께 채권자(론은행 지점)에게 직접 방문하여, 은행매니저가 모든 서류를 당신에게 확인시켜 드리고, 당신은 매매대금을 직접 은행창구를 통하여 뱅크론해지팀 구좌로 직납합니다. 집주인 판매자를 건너뛰고 Direct Pay 합니다. 이처럼 거래구조상 안전할 수 밖에 없는 방식으로만 거래합니다. 콘도매물과 거래절차의 Verification 을 은행이 보장합니다. 공인중개사인 저를 믿고 안전하게 거래해주세요. ● 지금 MOA앞 콘도들은 렌트를 구하는 세입자들이 하루가 다르게 밀려드는 추세라 판매 매물도 점점 사라져 가고 있습니다. 렌트비도 코로나사태 이전으로 정상화되고 있습니다. 구매를 서두르세요. 코노라사태가 진정되면 이런 콘도 바겐세일도 곧 끝날것입니다. 마닐라에서 이처럼 시세의 반값으로 콘도를 쇼핑할 수 있던 시기가 역사적으로 없었습니다. 코로나 덕분에 콘도 구매자들에게는 지금이 행운의 시기입니다. ● 문의 : 카톡 mBudongsan ● 네고 원할시 : 방보신 후 네고요청 가능. ● 방을 보실려면 : 3일전 약속. 방문객 ID 카톡전송 필수. ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. 전화: 027-624-6822 ◆ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다. ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)