◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 Grace입니다. 필리핀 사람입니다. ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다. ◆ 카톡 mBudongsan Mall of Asia (이하 MOA) 앞에 위치한 콘도입니다. ● 매물명 : Shell Residences ● 사이즈/층수 : 26.1 sqm / Tower-D 9층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 네고요청 : 방보신 후 가능 ● 판매가격 : 4,200,000 페소 ( 모든 세금을 구매자가 납부하는 조건입니다.) ● 구매자측 필요 총 금액 : (구매가 4.1 M 페소) + (세금 200,000 페소 가량 ) + ( 변호사공증비용과 경비 5,000페소 ) ● 매물의 특징 : 실매물. 빈방. 네고가능. Metlive 방향 뷰, 론이 있는 매물이며 채권자는 BPI 은행입니다. ​● 매우 효과적인 네고 방법 저에게 네고요청하실 때 [얼마까지 네고가능한가요?]라고 질문하지 마시고 [ 난 이 매물을 OOOO 페소에 사겟습니다. 일단 집을 보기 전에 몇월 몇일에 계약서에 서명할 수 있다는 것을 알려드리며, 은행잔고증명서 또는 뱅크북 복사본을 핸드폰 카톡으로 전송합니다. ]라고 당신이 적극적으로 가격을 요청해주세요. 이렇게 하면 당신이 지금 적어주신 그 금액대로 거의 거래성사됩니다. ● [급매매물]은 사진제공하지 않습니다. 당신이 진지한 구매자라면 직접 매물현장에 방문하여 육안으로 방을 살펴보고 싶어하실 것입니다. 우선 사진을 봐야 방을 보러 올지 말지 결정하겠다구요? 그렇다면 어차피 당신은 이 콘도의 주인이 될 분이 아닙니다. 시간내어 여기까지 방보러 올 필요없습니다. 저에게 카톡으로 쓰잘데기없이 말걸지 마세요. ● 네고 원할시 : 방보신 후 요청 ● 방을 보실려면 : 오늘 약속을 잡고 글피에 방을 볼 수 있습니다. 내일과 모레에는 방을 볼 수 없습니다. 일부러 이렇게 하고 있으니 저의 정책을 따라주세요. ※ 약속을 잡았다면 지금 바로 당신의 ID 를 저에게 카톡전송해 주셔야 합니다. ID 대신 E-Ticket 항공권, 필리핀 백신카드 또는 한국발행 백신증명서를 보여주셔도 됩니다. ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. 전화: 027-624-6822 ◆ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다. ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)