◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 Grace입니다. 필리핀 사람입니다. ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다. ◆ 카톡 mBudongsan Mall of Aisa (이하 MOA ) 앞 콘도입니다. ● 콘도명 : Shell Residences ● 사이즈/층수 : 44 sqm / 1층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 앞마당 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 네고요청 : 방보신 후 가능 ● 판매가격 : 7,100,000 페소 ( 모든 세금을 구매자납부하는 조건입니다.) ● 구매자측 필요 총 금액 : (구매가 7.1 M 페소) + (세금 580,000 페소 가량 ) + ( 변호사공증비용과 경비 5,000페소 ) 숨겨진 비용 없습니다. ● 매물의 특징 : 실매물. 빈방. 네고가능. 론없음. 클린타이틀. ● 추천사유 : 본 콘도의 1층 유닛은 앞마당이 있습니다. 윗층 유닛보다 앞마당만큼 더 넓습니다. 거주용/사무실용으로 모두 인기라서 1층은 매물이 잘 나오지 않는 편입니다. 본 콘도에는 한국사업체들도 많이 입주해 있습니다. 혹시 1층 유닛을 필요로 하는 분이 계실 수 있으므로 이를 여기에 추천합니다. 판매가격이 현재 약간 비싼 듯 하오나 충분히 네고가능할 것으로 짐작합니다. 적극 추천드립니다. ● 이 매물을 구매하면 명의이전은 누가 진행합니까? 저는 이 매물을 구매자님께 소개만 하고 어디론가 사라져 버리지 않습니다. 제가 제손으로 직접 명의이전까지 해드립니다. 그러므로 이 거래는 어떠한 구매리스크도 없다고 생각하셔도 됩니다. 공인중개사인 저를 믿고 안전하게 거래해 주세요. ● 문의 : 카톡 mBudongsan ● 네고 원할시 : 방보신 후 요청 ● 방을 보실려면 : 최소 3일전 방문약속. 방문 약속을 잡으면 방문객 ID 또는 명함을 미리 카톡전송해 주셔야 합니다. ID 는 여권이 아니어도 됩니다. 항공권 E-Ticket, 필리핀 백신카드 또는 한국발행 백신증명서를 보여주셔도 됩니다. ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. 전화: 02-7624-6822 ◆ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다. ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)