◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 Grace입니다. 필리핀 사람입니다. ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다. ◆ 카톡 mBudongsan Mall of Aisa (이하 MOA ) 앞 콘도입니다. ● 콘도명 : Shell Residences ● 사이즈/층수 : 26.1 sqm / 12층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니, 1주차장 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가격 : 5,300,000 페소 ( 모든 세금을 구매자가 납부하는 조건입니다.) ● 구매자측 필요 총 금액 : (구매가 5.3 M 페소) + (세금 468,170 페소 가량 ) + ( 변호사공증비용과 경비 5,000페소 ) 숨겨진 비용 없습니다. ● 매물의 특징 : 실매물. 빈방(살림은 있지만 거주자 없는 상태). 네고가능. 수영장 뷰, 론없음. 즉시 명의이전 가능. 주차장 1대 포함(엘리베이터 옆) ● 추천사유 : 본 매물의 집주인은 이 Shell 콘도에서만 여러 채의 유닛을 보유하였고 렌트를 전문적으로 운영하시는 필리핀 분입니다. 그 중에서 세입자가 비워있는 집 1채를 매각하고자 합니다. 집주인께서 이 콘도의 매매상황을 누구보다 잘 아시기 때문에 바로 합리적인 가격에 내놓았다고 여깁니다. 주차장 포함한 가격입니다. 주차장은 엘리베이터에서 매우 가깝고 코너유닛이라 편합니다. 적극 추천드립니다. ● 영상물 : 촬영일 2022년 3월 17일 https://www.youtube.com/watch?v=qDTHUUYaZQw ● 이 매물을 구매하면 명의이전은 누가 진행합니까? 저는 이 매물을 구매자님께 소개만 하고 어디론가 사라져 버리지 않습니다. 제가 제손으로 직접 명의이전까지 해드립니다. 그러므로 이 거래는 어떠한 구매리스크도 없다고 생각하셔도 됩니다. 공인중개사인 저를 믿고 안전하게 거래해 주세요. ● 문의 : 카톡 mBudongsan ● 네고 원할시 : 방보신 후 요청 ● 방을 보실려면 : 최소 3일전 방문약속. 방문 약속을 잡으면 방문객 ID 또는 명함을 미리 카톡전송해 주셔야 합니다. ID 는 여권이 아니어도 됩니다. 항공권 E-Ticket, 필리핀 백신카드 또는 한국발행 백신증명서를 보여주셔도 됩니다. ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. ◆ 전화: 02-OOOO-OOOO (일부러 안알려드립니다. 카톡으로 연락주세요) ◆ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다. ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)