===== 거래완료. 더이상 문의주지 마세요 ==== ===== 거래완료. 더이상 문의주지 마세요 ==== ◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 Grace입니다. 필리핀 사람입니다. ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다. ◆ 카톡 mBudongsan 안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 Grace 입니다. 한국인 손님들께 좀 의외의 지역 콘도를 소개하는 것 같아서 먼저 이 지역 [ 따귁 아카시아 ]에 대해 짤막하게 알려드리겠습니다. 이 지역은 DMCI 에서 개발한 콘도단지들이 밀집되어 있으며 그 콘도개발 프로젝트명을 따라서 따귁 Acacia 라고 더 불리워지는 곳입니다. 보니파시오에 직장을 두신 분께서 근처 저렴하게 지낼 수 있는 콘도를 찾는다면 Makati 또는 Mandaluyong 을 알아보시겠지만, 여기 Acacia 콘도단지들이 되려 접근성이 좋고 유리합니다. 보니파시오보다 렌트가격은 절반의 절반 이하입니다. C-5 도로를 따라가면 5분 이내 보니파시오에 다다를 수 있고 콘도 근처에 C-5 지하 유턴구역이 있어서 서비스로드 간 진출입이 용이합니다. 이곳에 제가 렌트를 넣어드렸던 한국인 세입자분들은 거의 보니파시오에 직장을 두신 가족분들이었습니다. 한국대사관 직원 가족, KISP(필리핀 한국국제학교) 교사 가족, 보니파시오 주재원 가족이었습니다. 소문나지 않았지만 한국인들께서 꽤 거주하는 곳입니다. 특히 마닐라 최초의 한인성당 성 김대건 한인성당(St. Kim Dae Gun Catholic Church) 이 근처에 있어서 주말이면 더욱 활기가 넘치는 곳입니다. 코로나 이전에는 주말에 성당앞에서 바자행사, 먹거리장터, 벼룩시장이 열리던 곳이었습니다. 보니파시오에 직장을 두신 가족이라면 이 지역에 거주해 보실 것을 추천드립니다. 여기를 기억해 놓으셨다가 차후 기회가 되시면 Acacia 아무 콘도에 거주하셔도 보니파시오보다 더 편의로움을 느낄 수 있을 것입니다. 소득의 대부분을 콘도임대 비용에 지출하느라 저축은 고사하고 삶의질(QOL)까지 떨어지는 보니파시오 Rent Poor 생활을 이젠 끝내시고 당신의 거주방식에 이젠 다양함과 자유스러움을 시도해보세요. 한국분들에게 유익한 정보가 되기를 바랍니다. ● 실매물입니다. ● 콘도명 : Rosewood Pointe(따귁 로즈우드 콘도) ● 주소 : Acacia Ave, Taguig ● 사이즈/층수 : 57 sqm / 15 층 ● 구조 : 2 베드, 1 화장실, 1 발코니. ● 가구/가전 : No-Furnished (올수리 초기화상태) ● 뷰 : BGC Skyline View ● 특징 : 최근 올수리 완료. 이웃 유닛대비 저렴한 렌트비. 이 콘도단지에서 최저가 보장합니다. ● 렌트비 : 월 20,000 페소(주차장 사용시 5,000페소 추가) ① 수표(PDC) 지불시 : 2개월보증금 + 1개월선불과 11개월 수표 ② 수표 불가시 무조건 : 2개월보증금 + 1년치선불 (이 경우 11개월치 렌트비만 받고 1개월치는 무료로 해드립니다.) ● 렌트비 한국원화 결제 가능합니다. 예) 네이버기준환율이 23.47 이라면 23.47 x 20,000 페소 x ( 2개월데포짓 + 11 개월치 )= 한국돈 6,102,200 원을 한국에 있는 집주인구좌로 바로 입금해 주시고 12개월 거주하실 수 있습니다. 2개월데포짓은 계약만료후 반환됩니다. 이 콘도의 주인은 한국인이시며 저의 오랜 단골고객이십니다. 이 집주인님께서는 마닐라에 여러 채의 콘도를 보유하고 계시며 제가 관리하고 있습니다. 만약 도중에 마카티 등의 도심지로의 이주도 고려하신다면 동일집주인님의 타 콘도로 승계이주도 가능합니다. ● 매물의 영상물 : 촬영일 2022년 4월 2일 https://youtu.be/XcNoVKQ7bI4 ● 문의 : 카톡 mBudongsan ⊙ 1년 이하 단기렌트 원하시는 분은 저에게 렌트 문의하지 마세요. ⊙ 1년 현찰일시납이 힘들어 매월 다달이 렌트비납부를 원하시는 분은 저에게 렌트 문의하지 마세요. ⊙ 1년 PDC(수표)가 아니면 무조건 1년치 현찰일시납 : 제가 취급하는 렌트는 이처럼 딱 2가지 밖에 없습니다. ● 방을 보실려면 : 오늘 약속을 잡고 글피에 방을 볼 수 있습니다. 내일과 모레에는 일부러 방을 안보여드립니다. 글피에 약속을 지킬 자신이 있는 분께서만 오늘 저와 약속해주셔야 합니다. 단, 2인 이상의 한국인이 방을 보러 오는 경우 당일에도 방을 보여드릴 수 있으니 수시로 문의주세요. 당일 바로 약속시간을 잡고 이 콘도의 1층 로비에서 뵙겠습니다. ※ 약속잡은 즉시 당신의 ID 또는 명함을 저에게 카톡전송해 주셔야 합니다. 보여주지 못하는 분은 아예 저에게 말걸지 마세요. ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. ◆ 전화: 02-OOOO-OOOO (일부러 안알려드립니다. 카톡으로 연락주세요) ◆ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다. ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)