◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 Grace입니다. 필리핀 사람입니다. ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다. ◆ 카톡 mBudongsan 안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 Grace 입니다. 퀘존 한인밀집지역중의 하나인 Commonwealth (에버고테스코몰) 에서 멀지않은 빌리지 주택을 팝니다. 현재 교회 기도원으로 사용중인 주택입니다. 객실로 사용가능한 방을 15 개를 가지고 있고 방마다 내부화장실이 달려 있습니다. 대규모의 인원을 받아야하는 교회/사찰/하숙집/영어기숙학원/룸렌트하우스/기도원/피정의집 매물을 찾는 한국인들께 유익한 정보가 되기를 바랍니다. ※ 실매물입니다. 제가 직접 매물현장에 방문했고, 제가 직접 집주인을 만났고, 제가 직접 이 사진들을 찍었습니다. ● 매물명 : House and Lot (단독주택) ● 주소 : OOOO St., OOOO Village, Quezon ● 구조 : 대문과 마당이 있는 단독주택. 콘크리트 슬라브 구조의 2개 주택건물. 총 15 개 룸과 화장실. 넓은 Worship Hall (강당으로 사용가능). 주방구역/식사구역/세탁구역/메이드룸구역 등의 부속시설 완비. 집주인주거구역(내실)이 별도로 마련되어 있습니다. ● 사이즈 : Lot Area 957 sqm. Floor Area 530 sqm ● 판매가격 : 47,000,000 페소 ● 세금납부조건 : CGT는 판매자납부, CGT이외세금은 구매자납부 ● 구매자측 필요 총 금액 : (구매가 47 M 페소) + (세금) + ( 변호사공증비용과 경비 5,000페소 ) 여기에서 단 1 페소도 더 필요하지 않습니다. 숨겨진 비용 없습니다. ● 판매대상 : ⊙ 법인명의로 구매가능합니다. ⊙ 종교 및 선교 단체 명의로 구매가능합니다. (Ecclesiastical Corporation) ⊙ 자선단체 명의로 구매가능합니다. (Eleemosynary Corporation) ⊙ 다문화가정의 필리핀배우자 명의 및 자녀 명의로 구매가능합니다. ⊙ 외국인 개인은 구매불가합니다. ● 본 매물의 바람직한 쓰임새 ⊙ 크리스찬 종교시설 ( 교회, 기도원, 수련원 ) ⊙ 카톡릭 종교시설 ( 피정의 집, Retreat House ) ⊙ 부디스트 종교시설 ( 사찰, 법당 ) ⊙ 여호와의증인 종교시설 ( Kingdom Hall, 왕국회관 ) ⊙ 몰몬 종교시설 ( Mormon Chapel ) ⊙ 일반 시설 : 하숙집, 기숙사, 룸렌트하우스, 스태프하우스 등 ⊙ 공장 시설 : 가내수공업 공장 등 ⊙ 영어기숙학원 : 2인 1실 50 여명 내외 합숙 가능. ⊙ 골프 등 스포츠 전지훈련 캠프 : 2인 1실 50 여명 내외 합숙 가능. ● 추천사유 : ⊙ 현재 교회 기도원으로 사용중인 주택입니다. 아주 조용하고 고즈넉한 빌리지 안에 위치한 주택이며 가드가 빌리지입구를 지키고 있습니다. 대문과 마당이 있으며 앞뜰과 뒤뜰에는 각종 유실수가 심어져 있습니다. 이 빌리지의 위치가 언덕진 곳이라 선선한 바람이 잘 불어옵니다. ⊙ 대문안에 들어서면 넓은 대지에 마당과 정원이 눈에 들어옵니다. 주택은 총 2채이며 각각 2층짜리 메인건물과 1층짜리 부속건물이 있습니다. 방의 갯수는 15개입니다. 방마다 개인화장실과 에어컨이 완비되어 있습니다. 넓은 예배실( Worship Hall )을 갖추고 있어서 차후에 강당으로 사용가능합니다. 하숙집, 기숙사, 영어기숙학원, 룸렌트하우스. 스태프하우스로 전환사용 가능합니다. ⊙ 주택 전구역이 관리가 잘 되어 있습니다. 건물 내외부 도색상태, 타일, 출입문, 유리창, 바닥, 천장, 지붕 등 나무랄데 없이 상태가 좋습니다. 2층짜리 메인건물은 2015년 준공되었으며 1층짜리 부속건물은 2013년 준공되었습니다. 아직도 신축인 것처럼 외관 또한 매우 훌륭합니다. 집 여기저기 구석구석 세심하게 관리되어 있다는 것을 금새 알 수 있을만큼 정갈한 상태를 유지하고 있습니다. ⊙ 대지가 넓어 답답하지 않습니다. 옆집과 벽을 공유하지 않는 Single Detached House 이며 어느 방에서나 창문을 열면 시원한 바람이 불어오고 전망이 트여있습니다. 복도와 계단이 넓직넓직하여 불편하지 않고 쾌적합니다. ● 이 매물을 구매하면 명의이전은 누가 진행합니까? 저는 이 매물을 구매자님께 소개만 해드리고 어디론가 홀연히 사라져 버리지 않습니다. 처음부터 마지막까지 모든 것을 제 손으로 직접 다 합니다. 제가 계약서를 작성하고 서명해드리며, 제가 직접 저의 변호사를 찾아가 공증을 하며, 제가 직접 명의이전까지 완료해드리고, 2개월 후 신규발행된 타이틀을 수령하여 제가 직접 당신이 계신 곳까지 찾아가 전달합니다. 그리고 제가 진행하는 거래는 어떠한 구매리스크도 없다고 생각하셔도 됩니다. 공인중개사인 저를 믿고 안전하게 거래해 주세요. ● 문의 : 카톡 mBudongsan 문의를 주시면 제가 당신에게 여권 또는 명함 등의 정보를 요구할 수 있습니다. 아무것도 보여주지 못하는 분은 아예 저에게 말걸지 마세요. ● 더많은 사진을 설명과 함께 보기 ☞ https://cafe.naver.com/manilabudongsan/606 ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. ◆ 전화: 02-OOOO-OOOO (일부러 안알려드립니다. 카톡으로 연락주세요) ◆ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다. ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)