◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 Grace입니다. 필리핀 사람입니다. ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다. ◆ 카톡 mBudongsan 안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 Grace 입니다. 한국인들께서 마카티에 사무실을 마련한다면 제가 가장 추천하는 곳이 이 빌딩입니다. 일단 렌트비가 비교적 저렴하고 관리도 잘 되어있으며 이 빌딩은 마카티 오피스타워로 오래전부터 널리 알려져 있습니다. 제가 볼때 마카티에서는 여기보다 더 좋은 곳은 없다고 봅니다. ● 타워명 : Burgundy Corporate Tower(마카티 버건디타워) ● 주소 : Gil Puyat Ave, Makati ● 렌트 가격 : 1개월 PHP 600 PER SQM ● 주차요금 : 1 대당 월 3,000페소. 원하시는 만큼 신청가능합니다. ● 사이즈 : 아래 6개의 유닛이 있습니다. 여러 유닛을 한꺼번에 보신후 택일하세요. 45.25 sqm 16층 ( Warm Shell) 45.25 sqm 12층 ( Warm Shell) 46.87 sqm 16층 ( Warm Shell) 46.30 sqm 10층 ( Warm Shell) 127.0 sqm 14층 ( Warm Shell) 1,544.98 sqm 16층 (Fully furnished with table and chair.) ● 가구/가전 : Warm Shell ( 대부분 공실상태. 사무실 초기화상태 ) ● 특별한 혜택 : 입주후 최초 1개월 렌트비는 무료입니다. 코로나판데믹 이전에는 렌트비가 900 페소 이상이었습니다. 현재 600 페소는 코로나사태를 감안한 가격입니다. ● 뷰 : Makati Skyline View ● 기타 : ⊙ 마카티중심업무 지구에 위치하였습니다. ⊙ 말라테, 파사이 접근성이 좋습니다. ⊙ Metro Manila Skyway 고속도로 진출입이 용이합니다. ⊙ 본 타워는 2002년에 건설되었으며 20여년 동안 마카티중심업무지구 랜드마크 오피스타워중의 하나입니다. ⊙ PLDT 와 Globe 통신/인터넷이 설치되어 있습니다. ⊙ 기타 어메니티 : 회의실, 연회장, 체육관, 사우나, VIP 라운지, VIP 비즈니스센터 ⊙ 타워 1층에 유명 한식프랜차이즈 낭만돼지(Romantic Baboy) 마카티점이 성업중입니다. ● 특이사항: 외국인이 빌딩타워내의 오피스를 렌트말고 아예 구매해 버릴 수 있다구요? 네. 가능합니다. 흔하지는 않지만 마닐라에는 [ 오피스타입의 콘도 ] 가 있습니다. 이 빌딩타워 내의 모든 사무실 유닛이 CCT 타이틀형태의 콘도유닛이므로 외국인도 구매가능합니다. 필리핀에서 10년 이상 사업할 계획이라면 렌트비를 주느니 아예 이 사무실을 매입하여 렌트비도 아끼고, 투자도 하고, 영구적인 사무실을 마련하는 방안을 모색해 보시기 바랍니다. 당신이 오피스주인이 되어 여기를 렌트로 내놓을 수도 있습니다. 사무실세입자는 한번 입주하면 수년을 장기 렌트하는 편입니다. 하나의 유닛에 쪽방을 만들어 여러 사업자에게 복수임대도 가능합니다.( Partition For Rent) 여기 오피스주인들이 이런 방식으로 렌트를 내놓기도 합니다. ● 문의 : 카톡 mBudongsan 문의주실 때 ID 또는 명함을 제시하셔야 합니다. 무엇도 보여주지 못하는 분은 아예 문의주지 마세요. ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. ◆ 전화: 02-OOOO-OOOO (일부러 안알려드립니다. 카톡으로 연락주세요) ◆ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다. ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)