◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 Grace입니다. 필리핀 사람입니다. ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 마닐라에서 부동산중개인으로 15년간 일했으며 앞으로도 40년 더 이 일만을 할 겁니다. ◆ 당신의 콘도관리를 저에게 맡겨주세요. 평생 저의 손님이 되어주세요. ◆ 카톡 mBudongsan 안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 Grace 입니다. ● 실매물입니다. ● 콘도명 : Rainbow Ridge Condominiums ● 주소 : Acacia, Taguig ● 사이즈 : Room 40 sqm, Roof deck 8sqm (옥상세탁건조실) ● 구조 : 2 베드룸, 1 화장실, 0 발코니, 주차 1대 ● 판매가 : 3 M 페소 (한화 6천만원대) ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 구매자측 필요 총금액 : (구매가 3,000,000 페소) + (세금 90,000 페소 가량 ) + ( 변호사공증비용과 경비 5,000페소 ) ● 매물의 특징 : 이 지역 [ 따귁 아카시아 ]는 DMCI 에서 개발한 콘도단지들이 밀집되어 있으며 그 콘도개발 프로젝트명을 따라 Acacia 라고 더 불리워지는 곳입니다. 이 콘도는 DMCI 의 Acacia 개발프로젝트 초창기에 지어진 소규모의 단지입니다. 최고층이 3층인 저층형 콘도입니다. 아주 조용하며 고즈넉한 지역입니다. 바로 옆에 Laguna 호수가 있습니다. 호수를 좋아하고 고즈넉한 시골마을과 같은 분위기를 좋아하시는 분들에게 추천드립니다. 호숫가 콘도라서 밤낮으로 산들바람이 불고 비교적 덥지 않습니다. 룸사이즈가 40 sqm 인데 2베드룸이라면 방이 매우 좁다는 의미입니다. 이 매물은 3층에 위치해 있으며 엘리베이터가 없습니다. 이 점은 감안하시기 바랍니다. 옥상에는 집주인 소유 세탁건조실이 있습니다. 이곳은 창고역할을 하기도 합니다. ● 방을 보실려면 부담없이 문의주세요. 단, 방을 보실려면.... ⊙ 오늘 방문약속을 잡고 글피에 방을 볼 수 있는데 [ 당신의 한국여권을 저에게 카톡전송하면서 약속 ] 을 잡을 수 있습니다. 오늘/내일/모레에는 일부러 방을 안보여드립니다. 당신이 진지하게 이 매물에 관심있는 분이라면 이런 불편에도 오늘 방문약속을 잡고 기어이 방을 보고 싶어하실 것입니다. 위와 같이 저는 당신이 이 매물을 방문하고 최종적으로 계약할 것이라고 전제하기 때문에 미리 한국여권을 받아두는 것이라고 이해해주세요. 어차피 계약서를 쓰고 공증할려면 당신의 한국여권 사본을 필수적으로 제출해야합니다. ⊙ 경고 : 저의 정책을 따르지 못하겠다는 분들은 아예 처음부터 저에게 말걸지 마세요. 우리는 서로 쓸데없는 대화로 시간낭비할 필요가 없습니다. 부탁드립니다. ● 매물 사진을 볼 수 없나요? [급매매물]은 사진제공하지 않습니다. 진지하지 않은 구매자를 거르기 위하여 일부러 그렇게 하고 있으니 불편하시더라도 저의 정책을 따라주세요. 당신이 진지한 구매자라면 직접 매물현장에 방문하여 육안으로 방을 살펴보고 싶어하실 것입니다. 우선 사진을 봐야 방을 보러 올지 말지 결정하겠다구요? 그렇다면 어차피 당신은 이 콘도의 주인이 될 분이 아닙니다. 시간내어 여기까지 방보러 올 필요없습니다. 저에게 카톡으로 쓸데없이 말걸지 마세요. ● 문의 : 카톡 mBudongsan ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. ◆ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)