집 이렇게도 거래 하네요..

다운페이 15프로에 34개월 무이자 할부 렌트 투 온이군요, 체크 수표를 받은심이 ... 연체이자,권리포기등이 잘 이행될지 의문이군요

아시는 내용일건데 복습이라 생각하세요 30만에 월5만해서 2밀리언 도달할떄 까지의 "post dated check" 구매자 명의로된 수표 받으시면서 계약서 내용에 은행명 계좌명의자, 주소,수표번호, 날짜 전부 적으시고 계약서에 각 월별 수표마다 옆에 빈칸 만들어놓시고 수표 현금 처리될때마다 구매자 서명 받으세요. 구매자 명의계좌도 은행 잔고서 최신날짜로 꼭받으셔야합니다. 구매자 각각 2개 아이디 복사하고 복사종이마다 판매자/구매자/변호사 사인들어가고 계약서맨 뒷장에 증인서명도도 있을건데 증인들 아이디도 전부 받아놓으시구요 계약서 한장한장마다 변호사/구매자/판매자 서명 다들어갑니다 구매자 = 계좌명의 = 계약사인 전부 동일 인물에 위에 은행서류 전부 명의 동일해야합니다. 친척에 사촌에 누구누구 내새워서 사인한다하믄 계약시작도 마시고요 추가로 수표 잔액부족, 계좌해지 등등 이유로 수표 현금처리가 안될시에 현금으로 바로 줘야되고 일정기간 할부금지불 위반시 계약위반금+계약취소 이런거 상세하게 다 적으세요. 브로커가 이렇게 준비 안해주면 브로커가 초보이거나 구매자랑 한통속입니다. 뭔 신뢰니 본인을 믿으라니 이런 소리에 대충 계약하지마시고요 이렇게 해도 본전이고 돈 안주는사람 많습니다. 이렇게 정식계약 안하시는거면 그냥 안파는게 속 편하세요 집서류 원본은 절대 돈 다 주기전에 주지마시고요

절대 절대 절대 팔지마세요. 브로커가 엉터리중의 엉터리입니다. 사는 사람이 은행에서 론을 해서 갚아가야지요. 부동산 거래는 저렇게 안합니다. owner carry 방식인데 사업체같으면 그렇게 하는 경우가 있어도 부동산은 저렇게 안하지요.

참필핀 답습니다.

결코 쉽지 않은 일들이 산적입니다.

렌트투오운이네요 필핀 서민들은 많이 하는 방식입니다

저같은경우 필리핀사람에게 같은 방식으로 집을 구매했습니다. 4,2밀2밀리언 계약계약금50계약계약금50만계약계약금50계약계약금50만주고 변호사 입회하에 서류상 남겼남겼습니남겼남겼습니다.남겼남겼습니남겼남겼습니다.잔금 2년상환 조건에요.조건에요.2조건에요.조건에요.2년후 연체시 3%페널티 페널티 무섭습니다3개월

저는 제가 12개월 할부로 구입했습니다. 거래하기 나름인듯 싶어요

무조건 수표 받으시고.. 계좌이체로하면 골치 아파질 수 있습니다. 그리고 완납하면 명의 변경해주는걸로 계약서 쓰세요.

20% 먼저내고 계약하고 계약후 집을 담보로 은행대출받아 2달후 전액 페이하는 방법도 봤읍니다 은행이자때문에 그렇게 안하는건데 집이 저렴하고 마음에 들면 집주인 조건대로 따르더군요

좀 있으면 페이먼트도 끊기고, 쫒아 내지도 못하게 됩니다. 그런 경우 들은 적 있습니다.

금액은 다르지만 제가 그렇게 한번 경험이 있는데 (판매자) 한두달 잘 들어오다가 돈이 안들어옴. ㅠㅠ 물론, 사람마다 다를 수 있겠지만 돈이 있다면 굳이 할부로 구매할 이유가 없습니다. 돈이 없으니 그렇게 하는것이고 없는돈은 앞으로도 없을 확률이 높다고 생각합니다. 저는 비추.

저는 4,5개 사고 팔아보았는데요 모두 cash on title transfer방식으로 했네요, 빌리지는 그렇게 많이 하는데 반드시 구입자의 정확한 수입원이 증명되어야 할것 같습니다ㆍ 저도 비추입니다

혹시 집사진 볼수 있나요??한번 보고 싶어서요