◆ 저는 필리핀사람 Grace입니다. 필리핀국가의 공인중개사/감정평가사/콘도분양사입니다. ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 마닐라에서 부동산중개인으로 15년간 일했으며 앞으로도 40년 더 이 일만을 할 겁니다. ◆ 마닐라콘도를 소유한 한국인 집주인이신가요? 콘도 팔아드립니다. 세입자 넣어드립니다. ◆ 카톡 mBudongsan 안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 Grace 입니다. 한국인 구매자님들에게 필리핀 부동산중의 하나인 [아파트먼트] 를 소개해 드립니다. 외국인들은 필리핀의 아파트를 구매못하기 때문에 한국인들에게는 아파트가 생소한 부동산입니다. 그러나 많은 외국인들 중 특히 중국인들이 아파트를 매입하여 렌트수익을 올리고 있습니다. ※ 필리핀에서 [아파트, Apartment] 란 무엇인가요? 필리핀에서 아파트는 다세대 렌트건물을 말합니다. 좀더 많은 세입자들을 받기위하여 더 많은 방을 만들어놓은 주택(House and Lot)입니다. 보통 단층이나 2층건물로 이루어져 있으며 하나의 건물에 적게는 3개 세대가 거주하며 많게는 30개 세대가 거주하기도 합니다. 각 1개 세대는 스튜디오나 1베드 유닛이 많으며 각 세대마다 화장실과 주방이 갖추어져 있습니다. 보통 최소 1개월~3개월 거주하며 대개 1년단위 계약을 합니다. 콘도렌트와 크게 다를 바 없지만 하나의 건물에 화장실과 주방이 달린 방을 수십개 만들어놓은 주택입니다. 아파트운영은 필리핀에서 어느정도 규모있게 렌트수익을 내는 부동산 운영방식중에서 가장 널리 알려진 방식입니다. ● 실매물입니다. ● 아파트명 : Sampaloc Manila Near UST ● 주소 : Sampaloc, Manila city ● 사이즈 : Lot 150 sqm ● 구조 : 총 3개 유닛이 있는 아파트. 1유닛은 2베드룸 1 화장실 1주차. 1개 세대 렌트비는 월 17k ~20k 페소 입니다. ● 판매가 : 19M 페소. 모든세금은 구매자가 납부하는 조건. 신축건물입니다. 본 매물의 주인은 마닐라에서 이런 아파트를 10채 이상 지어 렌트수익을 내는 렌탈아파트 전문업자입니다. 이 매물은 이 분이 새로 지은 건물인데 자금사정이 좋지않아 건축을 완료하자마자 바로 판매하고자 합니다. ● 본 매물의 구매가능자 : 필리핀 다문화가정 또는 법인소유자께서 구매가능합니다. 한국인 개인은 구매불가합니다. ● 문의 : 카톡 mBudongsan ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. ◆ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)