◆ 저는 필리핀사람 Grace입니다. 필리핀국가의 공인중개사/감정평가사/콘도분양사입니다. ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 마닐라에서 부동산중개인으로 15년간 일했으며 앞으로도 40년 더 이 일만을 할 겁니다. ◆ 콘도를 소유한 집주인이신가요? 연락주세요. 콘도 팔아드립니다. 세입자 넣어드립니다. ◆ 카톡 mBudongsan 안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 Grace 입니다. ● 실매물입니다. ● 콘도명 : Shell Residences 총 2개 유닛 (적극 추천하는 매물) ● 사이즈/층수 : 27 sqm / Tower-C 15층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 뷰 : Metlive 뷰 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가격 : 4.3 M 페소 (한화 1억원 이하) ● 세금납부조건 : 모든 세금을 구매자가 납부하는 조건 ● 구매자측 필요 총 금액 : (구매가 4,300,000 페소) + (세금 252,000 페소) + ( 변호사공증비용과 경비 5,000페소 ) 참고 : 세금내역을 아래에 적어드립니다. CGT 168,000 DST 42,000 Transfer Tax 22,000 Registration Fee 20,000 ________________________ Total 252,000 페소 위와 같이 세금이 나오는데, 만약 2개 유닛을 모두 구매하면 세금도 2배가 됩니다. ● 매물의 특징 1 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. Airbnb 운영을 허락하는 콘도. MOA앞 모든 콘도는 유명하여 별도로 설명드리지 않습니다. ● 매물의 특징 2 : 위와 같은 유닛을 총 2개 판매중입니다. 집주인은 한사람이고 판매유닛은 2개입니다. 동일층, 동일사이즈의 유닛입니다. 이 2개의 유닛은 서로 붙어있는 이웃이며 벽을 뚫고 병합(Combined)할 수 있습니다. ● 위 가격에 대한 의견 : 충분히 가격을 내렸다고 생각합니다. 구매자에게는 기회입니다. 본 콘도에서 최저가 매물입니다. 구매를 적극 추천드립니다. 2 채를 모두 구매시 더욱 할인가능합니다. 판매자는 이 콘도에서만 유닛을 20 채 이상 소유하신 분입니다. 몇 페소 더 받아보겠다며 이리 재고 저리 재고 그런 판매자가 아닙니다. 큰 어려움없이 네고가능할 것으로 짐작합니다. 최대한 빨리 구매를 완료시키는 쿨하신 분이 빨리 나타나주기를 바랍니다. ● 문의시 유의사항 : ⊙ 문의를 주시면 당신의 여권사본을 제시해야할 수도 있습니다. 이 점에 대해 미리 알려드립니다. ● 문의 : 카톡 mBudongsan ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. ◆ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)