◆ 저는 필리핀사람 Grace입니다. 필리핀국가의 공인중개사/감정평가사/콘도분양사입니다. ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 마닐라에서 부동산중개인으로 16년간 일했으며 앞으로도 40년 더 이 일만을 할 겁니다. ◆ 마닐라콘도를 소유한 한국인 집주인이신가요? 콘도 팔아드립니다. 세입자 넣어드립니다. ◆ 카톡 mBudongsan 안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 Grace 입니다. 필리핀 마닐라에서 한국원화 1억원 내외 가격으로 구매가능한 소액투자용 콘도를 한자리에 모아 리스트를 만들었습니다. 코로나사태를 기회로 마닐라 콘도를 구매코자 하였으나 목돈이 없었던 소액 투자자님들에게 유익한 정보가 되기를 바랍니다. ● 방을 보실려면 방문객의 여권을 전송해주시고 오늘은 방문약속 만을 잡습니다. 오늘은 방을 볼 수 없고 내일이나 모레쯤 방을 볼 수 있다고 예상하세요. ● 아래 매물들을 구매하기 위하여 필요한 총 금액은 다음과 같이 계산하세요 구매자측 필요 총 금액 = ( 판매가 ) + ( 세금 ) + ( 공증비용과 경비 5,000페소 ) 입니다. 여기에서 단 1 페소도 더 필요하지 않습니다. 숨겨진 추가비용 없습니다. 몇몇 팔릴 가능성이 있는 매물은 세금을 미리 계산해놓았으니 참고하세요. ● 네고(Nego) 요청 대부분의 매물은 제가 집주인을 직접 알고 있습니다. 방을 보기전이라도 부담없이 네고요청해주세요. 집주인의 대답을 즉시 문의자님께 알려드립니다. 최대 20% 또는 적어도 10% 정도는 네고가능하다고 예상하세요. 네고가능이라고 기재되어 있는 유닛은 집주인이 네고가능하다고 언질한 곳입니다. 제가 가격을 미리 내려서 올리지 않습니다. 집을 보신 이후에 네고시도하는 것이 훨씬 효과적입니다. ■■■■■ PASAY / MOA / OKADA 구역 ###### ● 콘도명 : Shell Residence / Tower D ● 주소 : MOA complex, Pasay City ● 사이즈 / 층수 : 26 sqm / 10층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 0 발코니 ● 뷰 : Edsa 뷰 ● 가구/가전 : Fully -Furnished ● 판매가 : 4.1 M 페소 ● 세금납부조건 : 모든 세금을 구매자가 납부하는 조건 참고 : 팔릴 가능성이 큰 매물이므로, 미리 세금내역을 아래에 계산해드립니다. CGT 163,000 DST 41,000 Transfer Tax 20,000 Registration Fee 18,000 ________________________ Total 242,000 페소 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. ==다음매물================= ● 콘도명 : Shell Residence / Tower D ● 주소 : MOA complex, Pasay City ● 사이즈 / 층수 : 25.6sqm / 14층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 0 발코니 ● 뷰 : Edsa 뷰 ● 가구/가전 : Fully -Furnished ● 판매가 : 4.2 M 페소 ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 특징 : 외국인 집주인. 뱅크론 매물. ==다음매물================= ● 콘도명 : Shell Residences ● 사이즈/층수 : 32 sqm / Tower-A 8 층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 0 발코니 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가격 : 5.7 M 페소 ( 5.4M 까지 네고가능) ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. ==다음매물================= ● 콘도명 : Shell Residences ● 사이즈/층수 : 26.1 sqm / Tower-C 7층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가격 : 5.2M 페소 ( 5 M 까지 네고가능 ) ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. ==다음매물================= ● 콘도명 : Shell Residences ● 사이즈/층수 : 32 sqm / Tower-B 10 층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 0 발코니, 주차 1대 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가격 : 8 M 페소 ( 네고가능 ) ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. ==다음매물================= ● 콘도명 : Shell Residences ● 사이즈/층수 : 30 sqm / Tower-C 15 층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 뷰 : 수영장 뷰 ● 판매가격 : 5.9 M 페소 ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. ==다음매물================= ● 콘도명 : Sea Residences ● 주소 : MOA Complex, Pasay ● 사이즈/층수 : 28.5 sqm / 5층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 가구/가전 : Semi-Furnished ● 판매가 : 4 M 페소 ● 세금납부 : 모든 세금을 구매자가 납부하는 조건 참고 : 팔릴 가능성이 큰 매물이므로, 미리 세금내역을 아래에 계산해드립니다. CGT 205,200 DST 51,300 Transfer Tax 25,650 Registration Fee 23,000 ________________________ Total 305,150 페소 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. ==다음매물================= ● 콘도명 : Sea Residences ● 주소 : MOA Complex, Pasay City ● 사이즈/층수 : 28.5 sqm / 5층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 뷰 : Edsa 뷰 ● 판매가 : 4.3 M 페소 ● 세금납부 : 모든 세금을 구매자가 납부하는 조건 참고 : 팔릴 가능성이 큰 매물이므로, 미리 세금내역을 아래에 계산해드립니다. CGT 205,200 DST 51,300 Transfer Tax 25,650 Registration Fee 23,000 ________________________ Total 305,150 페소 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 외국인 집주인. ==다음매물================= ● 콘도명 : Sea Residences ● 주소 : MOA Complex, Pasay City ● 사이즈/층수 : 24 sqm / E-Tower 10층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 0 발코니, 주차 1 대 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 6.3 M 페소 ( 5.5M 까지 네고가능) ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건. ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. ==다음매물================= ● 콘도명 : Sea Residences ● 주소 : MOA Complex, Pasay City ● 사이즈/층수 : 24 sqm / B-Tower 16층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 0 발코니 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 4.6 M 페소 ( 4.3M 이하 네고가능) ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건. ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. ==다음매물================= ● 콘도명 : Sea Residences ● 주소 : MOA Complex, Pasay City ● 사이즈/층수 : 28.5 sqm / E-Tower 10층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 뷰 : 수영장 뷰 ● 판매가 : 5.7 M 페소 ● 세금납부 : 판매자는 CGT납부, 구매자는 CGT이외 세금 납부 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. ==다음매물================= ● 콘도명 : Sea Residences ● 주소 : MOA Complex, Pasay City ● 사이즈 : 25 sqm ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 4.5 M 페소 ● 세금납부 : 판매자는 CGT납부, 구매자는 CGT이외 세금 납부) ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 현재 Airbnb 운영중인 유닛. ==다음매물================= ● 콘도명 : Sea Residence ● 주소 : MOA Complex, Pasay City ● 사이즈/층수 : 48 sqm / 16층 ● 구조 : 2베드, 1 화장실, 1 발코니, 주차 1대 포함 ● 뷰 : 수영장 뷰 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가격 : 9 M 페소 (네고불가) ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 특징 : 클린타이틀. ==다음매물================= 아래는 동일집주인 총 2개유닛 판매중입니다. ● 콘도명 : Shore Residence ● 주소 : Moa complex, Pasay ● 사이즈 : 24.10sqm ( 2개 유닛 사이즈 동일) ● 가구 / 가전 : Fully - Furnished ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 판매가 : 4 M 페소 ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건 ● 특징 : 클린타이틀, 즉시 명의이전 가능. 동일집주인 2개유닛. 1개만 구매하셔도 되고 2개 모두 구매하셔도 됩니다. 2개 유닛 모두 구매시 7.8M 페소입니다. ==다음매물================= ● 콘도명 : Shore Residences Tower C ● 주소 : MOA Complex, Pasay ● 사이즈 : 27.67 sqm 5층 ● 구조 : 1베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가격 : 4.3 M 페소 (네고가능) ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건 ● 특징 : 뱅크론 매물. 채권자는 BDO 입니다. 뱅크론 매물은 올려진 가격 무시하시고 문의주세요. ==다음매물================= ● 콘도명 : Shore Residences / D-Tower ● 사이즈/층수 : 27.31sqm / 19 층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가격 : 5 M 페소 ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건. ● 매물의 특징 : 뱅크론 매물이며 채권자는 Union Bank 입니다. 뱅크론 매물은 올려진 가격 무시하시고 문의주세요. ==다음매물================= ● 콘도명 : Shore Residence / Tower D ● 주소 : MOA complex, Pasay City ● 사이즈 / 층수 : 27.67sqm / 19층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 뷰 : Swimming Pool View ● 가구/가전 : Fully -Furnished ● 판매가 : 6 M 페소 ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 특징 : 클린타이틀 ==다음매물================= ● 콘도명 : Shore 2 Residences ● 사이즈/층수 : 26.7 sqm / 5 층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가격 : 5 M 페소 ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건. ● 매물의 특징 : 뱅크론 매물. 뱅크론 매물은 올려진 가격 무시하시고 문의주세요. ==다음매물================= ● 콘도명 : Shore 2 Residences ● 주소 : Moa complex, Pasay ● 사이즈 : 24.1sqm 3층 ● 뷰 : Amenity view ● 구조 : 1 베드. 1 화장실. 1 발코니 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가격 : 4.8M 페소 ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능 ==다음매물================= ● 콘도명 : Shore 2 Residence / Tower 3 ● 주소 : MOA Comolex, Pasay City ● 사이즈 : 24.1 sqm / 5 층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 뷰 : 수영장 뷰 ● 가구/가전 : No -Furnished ● 판매가 : 4.3 M 페소 ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건. 참고 : 팔릴 가능성이 큰 매물이므로, 미리 세금내역을 아래에 계산해드립니다. CGT 163,000 DST 41,000 Transfer Tax 20,000 Registration Fee 18,000 ________________________ Total 242,000 페소 ● 매물의 특징 : 미사용 첫입주. 클린타이틀. 집주인이 근처 다국적 기업(IKEA)에서 주재원으로 있는 유럽인입니다. 귀국으로 인하여 급하게 청산합니다. ==다음매물================= ● 콘도명 : Breeze Residences ● 주소 : Roxas Blvd, Pasay ● 사이즈 : 26sqm ● 구조 : 1 베드룸, 1 화장실. 1 발코니 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 4 M 페소 ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건. ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. ==다음매물================= ● 콘도명 : Avida Tower Prime ● 주소 : Taft Avenue, Pasay ● 사이즈 : 38 sqm 14층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가격 : 5.8M 페소 (네고가능) ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 특징 : 클린타이틀. ==다음매물================= 아래 매물은 한화 1억원이 훌쩍 넘습니다. 그러나 흔하지 않은 급매 콘도라서 여기 리스트에 덧붙여 올려 드립니다. ● 콘도명 : Bay Garden Residences ● 주소 : Metropolitan Park, Pasay ● 사이즈 : 108 sqm / 5층 ● 구조 : 3 베드 2 화장실. 주차 2대 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가격 : 15.5M 페소 ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 매물의 특징 : 뱅크론 매물. 주차2대 포함. 뱅크론 매물은 잘못하다가는 돈을 날릴 수 있으니 주의하셔야 합니다. 꼭 공인중개사인 저를 대동하여 안전하게 구매하세요. 뱅크론 매물은 올려진 가격 무시하시고 문의주세요. ==다음매물================= ● 콘도명 : Bay Garden Residences / Palm Beach ● 주소 : Metropolitan Park, Pasay ● 사이즈 : 87 sqm / 10층 ● 구조 : 3 베드 2 화장실. ● 가구/가전 : No-Furnished ● 판매가격 : 남아있는 할부잔금을 승계해 가는 조건. 콘도관리실 담당자로부터 가격을 아직 못받은 상태입니다. ● 매물의 특징 : 2022년도 최근입주 시작한 콘도. 최초 분양당시 조건으로 넘깁니다. 구매자는 남아있는 할부잔금을 승계해 가시면 됩니다. ==다음매물================= ● 콘도명 : Bay Garden Residences / Panglao ● 주소 : Metropolitan Park, Pasay ● 사이즈 : 38 sqm / 14층 ● 구조 : 2 베드 1 화장실. 주차 1대 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가격 : 6.6 M 페소 ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 매물의 특징 : 뱅크론 매물. 뱅크론 매물은 올려진 가격 무시하시고 문의주세요. ==다음매물================= ● 콘도명 : Antel Seaview Towers ● 주소 : Roxas Blvd, Pasay (일본대사관 옆) ● 사이즈 : 131 sqm / 5층 ● 구조 : 3 베드 2 화장실. 주차 2대 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가격 : 14 M 페소 ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 매물의 특징 : 뱅크론 매물. 뱅크론 매물은 올려진 가격 무시하시고 문의주세요. ==다음매물================= ● 콘도명 : Bay Garden Residences ● 주소 : Metropolitan Park, Pasay ● 사이즈/층수 : 54 sqm / 7층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 주차 1 대 ● 가구/가전 : Fully -Furnished ● 판매가 : 10 M 페소 ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. ==다음매물================= ● 콘도명 : Six Senses Residence ● 주소 : Macapagal Blvd. Pasay City ● 사이즈/층수 : 54 sqm / 16층 ● 구조 : 2 베드, 1 화장실, 0 발코니, 주차 2대 ● 뷰 : Amenity View ● 가구/가전 : No-Furnished ● 판매가격 : 13 M 페소 (네고 가능) ● 세금납부조건 : CGT는 판매자납부, CGT이외세금은 구매자납부 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 미사용 첫입주. ==다음매물================= ● 콘도명 : Park Avenue Mansion ● 주소 : Park Ave St, Pasay City ( 파사이 헤리티지호텔 건너편 ) ● 사이즈 : 26.52 sqm / 14층 ● 구조 : 1 베드룸, 1 화장실 ● 가구/가전 : No-Furnished ● 판매가 : 1.5 M 페소 (낡은 콘도라서 가격이 저렴합니다.) ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건. ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. ● 특기사항 : 이 콘도에 위와 같은 매물이 현재 5 채가 있습니다. 5 개 유닛을 모두 보시고 구매를 결정하세요. 1 채만 구매하셔도 되고 5 채 모두 구매하셔도 됩니다. ■■■■■ 마카티 구역 ###### ● 콘도명 : Antel Serenity Suites (마카티 안텔 콘도) ● 주소 : Salamanca St. Makati City ● 사이즈/층수 : 30 sqm / 23층 ● 구조 : 1베드, 1화장실, 1거실겸주방, 발코니없음. ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 뷰 : 시티 뷰 (마카티 Jazz Residence 방향) ● 판매가격 : 3.6M 페소 ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 한국인집주인. 한국원화 결제가능. 코로나사태 이후 집주인께서 한국으로 영구귀국하셨으며 저렴하게 처분하는 유닛입니다. ==다음매물================= ● 콘도명 : The Gramercy Residences ● 주소 : Salamanca St. Makati City ● 사이즈 : 34 sqm ● 구조 : 스튜디오. 발코니있음. ● 뷰 : Rockwell 뷰 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가격 : 5.5M 페소 (네고가능) ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 특징 : 외국인 집주인. 클린타이틀. ==다음매물================= ● 콘도명 : Avida Asten Tower, Makati ● 주소 : Malugay St, Makati City ● 사이즈 : 29 sqm / 5층 ● 구조 : 스튜디오, 발코니있음. ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 4.2M 페소 ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 마카티 La$ema 찜-Jil-방 근처. ==다음매물================= ● 콘도명 : Makati Executive Tower ● 주소 : Gil Puyat Avenue, Makati ● 사이즈 : 30.48 sqm / 28층 ● 구조 : 1베드, 1화장실 ● 가구/가전 : No-Furnished ● 판매가 : 2.5 M 페소 ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. ==다음매물================= ● 콘도명 : Laureano Di Trevi (트레비 콘도) ● 주소 : Chino Roces, Makati city (마카티 Little Tokyo) ● 사이즈 : 21 sqm / 33층 ● 뷰 : 매우 아름다운 Manila Bay 일몰 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니, 주차 0 대 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 2.8 M 페소 ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. ==다음매물================= ● 콘도명 : Greenbelt Hamilton ● 주소 : Legazpi St., Makati city ● 사이즈 : 28.35 sqm ● 구조 : 스튜디오, 1 발코니, 0 주차 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 6 M 페소 ● 세금납부 : 판매자는 CGT납부, 구매자는 CGT이외 세금 납부 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. ==다음매물================= ● 콘도명 : San Lorenzo Place Makati / Tower 4 ● 주소 : MRT Magallanes, Makati ● 사이즈 : 38 sqm / 29층 ● 뷰 : 주위에 장애물이 없는 매우 아름다운 시티뷰 ● 구조 : 2 베드, 1 화장실 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 6 M 페소 ● 세금납부조건 : 모든세금을 구매자가 납부하는 조건 ● 매물의 특징 : 뱅크론 매물. 뱅크론 매물은 올려진 가격 무시하시고 문의주세요. ■■■■■ 보니파시오 / 맥킨리힐 구역 ###### ● 콘도명 : Morgan Suites Residences ● 주소 : Mckinley Hill, Taguig ● 사이즈 : 25 sqm ● 구조 : 스튜디오 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 4.25M 페소 (네고가능) ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 특징 : 클린타이틀. 판매를 위하여 올수리 완료 ==다음매물================= ● 콘도명 : Stamford Executive Residence ● 주소 : Mckinley Hill, Taguig ● 사이즈 : 23 sqm 5층 ● 구조 : 스튜디오 ● 뷰 : City view ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가격 : 3.5M 페소 (네고가능) ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 특징 : 클린타이틀. ==다음매물================= ● 콘도명 : Forbeswood Parklane ● 주소 : BGC, Taguig ● 사이즈 : 46.5 sqm 고층 ● 구조 : 1 베드. 1 화장실. 인테리어 디자인 유닛. ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가격 : 8.6 M 페소 (네고가능) ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 특징 : 클린타이틀. 주차장 별도판매 ■■■■■ Acacia Taguig 구역 ###### ● 콘도명 : Grace Residences ● 주소 : Acacia, Taguig (성 김대건 한인성당 근처) ● 사이즈 : 28.63 sqm 18층 ● 구조 : 1베드. 1화장실. 발코니있음. ● 뷰 : BGC Skyline View ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가격 : 2.7 M 페소 ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금 납부 ● 특징 : 외국인 집주인. 클린타이틀. ■■■■■ 말라테 / 비토쿠르즈 구역 ###### ● 콘도명 : Somerset Mansion ● 주소 : Leveriza, Pasay ● 사이즈/층수 : 83 sqm / 14 층 ● 구조 : 2 베드, 1 화장실, 주차 1 대 ● 가구/가전 : No -Furnished ● 판매가 : 3.6 M 페소 ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건. ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 주차 1대 포함. Vito Cruz 전철역 Leveriza 에 위치. 메트로 마닐라 대표적인 한인하숙촌(스마트하숙, 레몬하숙, 화랑하숙 등) 근처입니다. ==다음매물================= ● 콘도명 : EGI Taft Tower ● 주소 : Taft Avenue, Malate ● 사이즈 : 40 sqm/ 15층 ● 구조 : 1 베드 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 3.5 M 페소 ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 라살대학교 바로 옆. 예전에 C0reon 1nternet C@fe 라살대학교 지점이 있었던 자리. 렌트운영이 쉽고 젊은 커플과 대학생들이 집중거주하는 콘도입니다. ==다음매물================= ● 콘도명 : Vito Cruz Taft Tower / Tower 2 ● 주소 : Vito Cruz, Malate ● 사이즈 : 26.52 sqm / 23층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 3M 페소 ● 세금납부조건 : 모든세금을 구매자가 납부하는 조건 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 라살대학교 바로 옆. 렌트운영이 쉽고 젊은 커플과 대학생들이 집중거주하는 콘도입니다. ==다음매물================= ● 콘도명 : The Adriatico Residence ● 주소 : Mabini, Korea Town, Malate ● 사이즈 : 58.62 sqm ● 구조 : 2 베드, 2 화장실, 1 발코니, 복층구조 ● 뷰 : Manila Bay 방향 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 5.1 M 페소 ● 세금납부조건 : 모든세금을 구매자가 납부하는 조건 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 말라테 로빈슨(Robinsons Place Manila)에서 길 건너편 콘도입니다. R@kso 여행사가 입주했었던 자리입니다. ==다음매물================= ● 콘도명 : Dakota Residence ● 주소 : Malvar, Korea Town, Malate ● 사이즈 : 52 sqm / 2층 ● 구조 : 1 베드룸, 1 화장실 ● 가구/가전 : No-Furnished ● 판매가 : 5 M 페소 (네고가능 ) ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 1 층에 한식당 [ 北京 Restaurant ] 이 입주해 있는 콘도입니다. ==다음매물================= ● 콘도명 : La Verti ● 주소 : LRT Gil Puyat, Pasay ● 사이즈 : 28.5 sqm ● 구조 : 스튜디오, 발코니 있음. ● 뷰 : Taft 방향 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 4.1 M 페소 ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 지방으로 가는 버스터미널이 모여있는 Gil Puyat 전철역 근처에 위치. ==다음매물================= ● 콘도명 : Filinvest Studio Zen ● 주소 : LRT Gil Puyat, Pasay ● 사이즈 : 18.42 sqm ● 구조 : Studio ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 2.2 M 페소 ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 지방으로 가는 버스터미널이 모여있는 Gil Puyat 전철역 근처에 위치. ■■■■■ 올티가스 / 만달루용 구역###### ● 콘도명 : Cityland Megaplaza ● 주소 : Ortigas Center, Pasig ● 사이즈 : 38 sqm / 18 층 ● 구조 : 넓은 스튜디오 유닛 ● 가구/가전 : Semi-Furnished ● 판매가 : 2.4 M 페소 ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 올티가스 로빈슨( Robinsons Galleria ) 바로 뒤에 있는 콘도입니다. 이 콘도 건너편에 한국인 유학생들이 많이 수학하고 있는 스페인 명문학교 POVEDA 가 있습니다. 한국에서 온 POVEDA 유학생 가족이 그동안 이 방에서 살았었습니다. ==다음매물================= ● 콘도명 : Lancaster Suites ● 주소 : MRT Shaw, Mandaluyong City ● 사이즈 : 29 sqm / 11층 ● 구조 : 스튜디오 유닛 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 뷰 : WackWack 골프장 뷰 ● 판매가 : 2.6 M 페소 ● 세금납부조건 : 판매가격 2.6M 에 세금과 경비까지 모두 포함되어 있습니다. ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. ==다음매물================= ● 콘도명 : Pioneer Woodland / Tower 5 ● 주소 : MRT Boni, Mandaluyong City ● 사이즈 : 30 sqm ● 구조 : 1 베드, 1 화장실 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 4 M 페소 ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 콘도 바로 앞이 Boni 전철역입니다. ==다음매물================= ● 콘도명 : Light Residences / Tower 3 ● 주소 : MRT Boni, Mandaluyong City ● 사이즈 : 27.37 sqm / 19 층 ● 뷰 : Facing Amenities (Center-View) ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 3.9M 페소 ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 콘도 바로 앞이 Boni 전철역입니다. ==다음매물================= ● 콘도명 : San Francisco Gardens ● 주소 : Boni Ave, Mandaluyong ● 사이즈 : 44 sqm ● 구조 : 1베드, 1화장실, 주차 1대 ● 뷰 : Rockwell 뷰 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가격 : 3.7 M 페소 (네고가능) ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 특징 : 클린타이틀, 주차 1대 포함 ==다음매물================= ● 콘도명 : Sunny Ridge Residences ● 주소 : J.P. Rizal, Mandaluyong City ● 사이즈 : 42 sqm ● 구조 : 2 베드, 2 화장실 ● 가구/가전 : Fully -Furnished ● 판매가 : 5.2 M 페소 ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건. ● 매물의 특징 : 뱅크론 매물. 뱅크론 매물은 올려진 가격 무시하시고 문의주세요. ==다음매물================= ● 콘도명 : Mandaluyong Executive Mansion ● 주소 : Enriquez Street, Mandaluyong City ● 사이즈 : 45.92sqm ● 구조 : 2 베드, 2 화장실, 주차 1 대 ● 가구/가전 : No -Furnished ● 판매가 : 4.7 M 페소 ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 마카티시청에서 파식강 건너편에 있는 콘도입니다. ■■■■■ 퀘존 구역 ###### ● 콘도명 : Eastwood Excelsior ● 주소 : Eastwood City, QC ● 사이즈 : 서로 이웃한 룸유닛 2개. 주차장유닛 1개 포함. 일괄 매도 Room Unit 1 : 36.5 sqm Room Unit 2 : 36.5 sqm Parking Unit : 12.5 sqm ● 구조 : 1베드와 1화장실을 가진 유닛 총 2개. 발코니없음 ● 뷰 : Amenity View ● 가구/가전 : No-Furnished ● 판매가격 : 7 M 페소 (일괄매도 가격) ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 특징 : 외국인 집주인. 클린타이틀. ==다음매물================= ● 콘도명 : Grass Residence / Tower 2 ● 주소 : SM North, Quezon City ● 사이즈 : 23.49 sqm ● 구조 : Studio ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 2.2M 페소 ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. SM North 뒤. ==다음매물================= ● 콘도명 : Grass Residence / Tower 1 ● 주소 : SM North, Quezon City ● 사이즈 : 24.65 sqm / 25층 ● 구조 : 1 베드. 1 발코니. ● 가구/가전 : No-Furnished ● 판매가 : 2.7M 페소 ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. SM North 뒤. ==다음매물================= ● 콘도명 : Imperial Palace Suites ● 주소 : Timog Ave., Quezon ● 사이즈 : 38 sqm / 11층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 0 발코니, 주차 0 대 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 3.5 M 페소 ( 3.2M 까지 네고가능) ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 띠목서클 바로 앞. ==다음매물================= ● 콘도명 : South Insula Residence ● 주소 : Timog Ave., Quezon ● 사이즈 : 48 sqm / 12층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 0 발코니, 주차 0 대 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 4.7 M 페소 ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 띠목서클 옆. ==다음매물================= ● 콘도명 : Mplace Residence / Tower B ● 주소 : Timog Ave, Quezon City ● 사이즈 : 17.97 sqm / 7층 ● 구조 : 스튜디오 유닛 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 2.2 M 페소 ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부. ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 올리노베이션. ==다음매물================= ● 콘도명 : Mplace Residence / Tower D ● 주소 : Timog Ave, Quezon City ● 사이즈 : 18.49 sqm / 8층 ● 구조 : 스튜디오 유닛 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 2 M 페소 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 올리노베이션. ==다음매물================= ● 콘도명 : Symphony Tower 2 ● 주소 : Timog Ave, Quezon City ● 사이즈 : 26.24sqm ● 구조 : 스튜디오 유닛 ● 가구/가전 : No-Furnished ● 판매가 : 4 M 페소 ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 띠목 초입 신축콘도. ==다음매물================= ● 콘도명 : Avida Vertis North / Sola Tower 1 ● 주소 : MRT Trinoma, Quezon City ● 사이즈 : 22.40 sqm ● 구조 : Studio ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 3.9 M 페소 ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건. ● 매물의 특징 : Sm North 와 Timog 의 중간지점. 신축콘도. ==다음매물================= ● 콘도명 : Cityland North Residences ● 주소 : MRT Roosevelt, Quezon City ● 사이즈 : 22.75sqm / 15층 ● 구조 : 스튜디오, 1 발코니, 0 주차 ● 가구/가전 : No-Furnished ● 뷰 : EDSA 거리 뷰 ● 판매가 : 2.2 M 페소 ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건. ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. LRT Roosevelt 바로 앞. ■■■■■ BF Homes / Las Pinas / Alabang 구역 ###### ● 콘도명 : AMAIA Steps Sucat / Blanca Tower ● 주소 : A. Santos Ave., Paranaque City ● 사이즈 : 42 sqm / 7 층 ● 구조 : 2 베드, 1 화장실, 1 발코니, 주차 1대 (Basement parking) ● 판매가 : 6.3M 페소 ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. SM BF 에서 도보 10분. BF구역 한인호텔인 Grami Hotel 뒷편입니다. ==다음매물================= ● 콘도명 : Field Residence ● 주소 : SM Sucat, Paranaque ● 사이즈 : 35.57sqm / 7층 ● 구조 : 1 베드 1 화장실. 1 발코니 ● 뷰 : Amenity view ● 판매가격 : 4.5M 페소 ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. SM Sucat 뒷편 콘도. NAIA 공항 1터미날에서 차량 10분 거리 ■■■■■ BF Elisyum Village 특별 편집 ###### BF Elisyum Village 내의 콘도는 주택형식이라 필리핀에서 외국인이 주택( House and Lot )을 완전소유할 수 있는 콘도단지입니다. 주택형 콘도는 땅값이 포함되어 있어서 빌딩형 콘도와는 다르게 가격이 꾸준히 우상향하는 특징이 있습니다. 코로나 사태에도 가격이 하락하지 않았습니다. 그래서 BF Elisyum Village 만큼은 한화 1억원을 훌쩍 초과하더라도 아래의 매물을 이 리스트에 추가합니다. ● 콘도명 : Elysium Townhomes ( BF 엘리지움 빌리지) ● 주소 : 372 Aguirre Ave. BF Homes. Paranaque City ● 호수 : Block - *** Lot - ****** ● Lot Size / Floor Size : 98 sqm / 164 sqm ● 구조 : 3 베드, 3 화장실, 1 메이드룸과 화장실, 3층 Attic룸 별도. ● 구조 상세 : 1층에 거실, 주방, 메이드룸. 2층에 3룸. 3층에 Attic 1 룸. ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 주차 : 2 대 ● 판매가격 : 10 M 페소 ● 세금납부조건 : 모든세금을 구매자가 납부하는 조건 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 타운하우스 형식. 한국인 집주인. 한국원화 결제가능(네이버환율적용). 집주인께서는 필리핀에서 은퇴생활중이셨는데 코로나사태 이후 한국으로 영구귀국하셨습니다. ==다음매물================= ● 콘도명 : Elysium Townhomes ( BF 엘리지움 빌리지) ● 주소 : 372 Aguirre Ave. BF Homes. Paranaque City ● 호수 : Block - *** Lot - ****** ● Lot Size / Floor Size : 180sqm / 250sqm ● 구조 : 3 베드, 3 화장실, 1 메이드룸과 화장실, 3층 Attic룸 별도. ● 구조 상세 : 1층에 거실, 주방, 메이드룸 2개와 화장실, 정원과 텃밭, 뒤뜰(잔디밭). 2층에 3룸과 2층 거실 그리고 넓은 테라스. 3층에 Attic 1 룸. ● 주차 : 옥내 2대, 대문앞주차 2대. 총 4대. 막다른 코너유닛은 대문앞 주차가능. ● 가구/가전 : No-Furnished (각방 에어컨 설치됨) ● 판매가 : 16 M 페소 ● 세금납부 : 정상거래 ( 판매자는 CGT납부, 이외세금은 구매자 납부) ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 단독주택 형식. 일본인 집주인. 집주인께서는 필리핀에서 은퇴생활중이셨는데 코로나사태 이후 일본으로 영구귀국하셨습니다. ==다음매물================= ● 콘도명 : Elysium Townhomes ( BF 엘리지움 빌리지) ● 주소 : 372 Aguirre Ave. BF Homes. Paranaque City ● 호수 : Block - *** Lot - ****** ● Lot Size / Floor Size : 128 sqm / 168 sqm ● 구조 : 3 베드, 3 화장실, 1 메이드룸과 화장실, 3층 Attic룸 별도. ● 구조 상세 : 1층에 거실, 주방, 메이드룸. 2층에 3룸. 3층에 Attic 1 룸. ● 가구/가전 : No-Furnished (각방 에어컨 설치됨) ● 주차 : 2 대 ● 판매가격 : 12.5 M 페소 ● 세금납부 조건 : CGT는 판매자납부, CGT이외세금은 구매자납부 ● 구매자측 필요 총 금액 : (구매가 10,500,000 페소) + (세금 ***** 페소 가량 ) + ( 공증비용과 경비 5,000페소 ) ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 타운하우스 형식. 한국인 집주인. 코로나 사태 이후 집주인께서는 한국으로 귀국한 상태입니다. 제가 이 집주인님의 모든 콘도를 관리하며 세입자를 넣어드리고 있습니다. 이 집주인께서는 마카티, 따귁 콘도 총 4채를 모두 매물로 내놓으셨습니다. 그 매물까지 한꺼번에 패키지 구매하시면 더 좋은 조건으로 구매하실 수 있습니다. == 판매중인 매물리스트의 끝 ================= ■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 이미 팔린 매물 : 아래 (순서: 최근) ■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 아래는 팔린 매물입니다. 위 리스트중에서 팔린 매물은 이 아래로 옮겨놓아 모든 분들이 열람할 수 있도록 하겠습니다. ● 콘도명 : Shore Residence / Tower A ● 주소 : MOA complex, Pasay City ● 사이즈 : 27 sqm ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 뷰 : Amenities View ● 가구/가전 : Fully -Furnished ● 판매완료일 : 2023년 2월 16 일 ● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다) ● 구매자 : 한국 OO 시 거주하는 한국인께서 마닐라 직접 방문하여 구매하셨습니다. ==다음 팔린 매물================= ● 콘도명 : Studio One Condominium ● 주소 : Alabang, Muntinlupa ● 구조 : 스튜디오 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매완료일 : 2023년 1월 4일 ● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다) ● 구매자 : 한국인 소유 콘도를 중국인이 구매하였습니다. ==다음 팔린 매물================= ● 콘도명 : Elysium Townhomes ( BF 엘리지움 빌리지) ● 주소 : 372 Aguirre Ave. BF Homes. Paranaque City ● 호수 : Block - *** Lot - ****** ● Lot Size / Floor Size : 108 sqm / 148 sqm ● 구조 : 3 베드, 3 화장실, 1 메이드룸과 화장실, 3층 Attic 룸. ● 구조 상세 : 1층에 거실, 주방, 메이드룸. 2층에 3룸. 3층에 Attic 1 룸. ● 주차 : 2 대 ● 판매완료일 : 2022년 12월 5일 ● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다) ● 구매자 : 미국인이 구매하였습니다. ==다음 팔린 매물================= ● 콘도명 : Shell Residences ● 사이즈/층수 : 27 sqm / Tower-C 15층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매완료일 : 2022년 11월 19일 ● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다) ● 구매자 : 필리핀인이 구매하였습니다. ==다음 팔린 매물================= ● 콘도명 : ******* Ayala condo ● 주소 : Ayala ave., Makati City ● 사이즈 : 37.6 sqm ● 구조 : 1 베드, 1화장실 ● 판매완료일 : 2022년 9월 28일 ● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다) ● 구매자 : 필리핀 OOOO 시티 거주하는 한국인께서 구매하셨습니다. ==다음 팔린 매물================= ● 콘도명 : Grass Residence / Tower-4 ● 주소 : SM North, Quezon City ● 사이즈 : 20 sqm ● 구조 : 1 베드, 1화장실 ● 가구/가전 : Semi-Furnished ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. ● 판매완료일 : 2022년 9월 6일 ● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다) ● 구매자 : 필리핀인이 구매하였습니다. ==다음 팔린 매물================= ● 콘도명 : Oak Harbor Residences / 총 4 개 유닛 ● 주소 : Jackson Ave, Paranaque ( OKADA 근처 ) 집주인 한사람이 4 채를 한꺼번에 매물로 내놓았는데 모두 하우징론 매물입니다. 이 집주인은 OKADA 지역에서만 콘도를 10 채 이상 분양받은 필리핀 사람인데 재정이 불안하여 일부를 매각청산하고자 합니다. 하우징론 매물이란 집주인이 분양사의 대출프로그램(Inhouse Financing)을 이용하여 콘도를 구매하였는데 할부금완납을 포기하고 타구매자에게 팔아넘기는 매물입니다. 본 콘도의 분양사인 DMCI 를 통하여 구매하면 50% 가량 더 비싸집니다. 직접 당신이 분양사무소에 가서 실제로 구매상담을 받아보면서 비교해보는 것도 좋은 방법입니다. 구매자께서는 여러 정황을 두루두루 따져서 스스로 판단하여 구매하시기 바랍니다. ● 첫번째 매물 : 필리핀인 구매자에게 이미 팔림. ● 두번째유닛 : 135 sqm / 3베드, 3화장실, 발코니 ● 세번째유닛 : 100 sqm / 2베드, 2화장실, 발코니 ● 네번째유닛 : 100 sqm / 2베드, 2화장실, 발코니 --> 세번째와 네번째 유닛은 서로 붙어있는 이웃이며 벽을 뚫고 병합(Combined)할 수 있습니다. ● 판매완료일 : 2022년 8월 27일 ● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다) ● 구매자 : 중국인 1인이 위 3채 모두 구매하였습니다. ==다음 팔린 매물================= ● 콘도명 : Bellagio Tower ● 주소 : BGC ● 사이즈: 91 sqm ● 구조 : 2베드, 2화장실, 0 발코니 ● 뷰 : 골프장 뷰. 마카티 스카이라인 뷰 ● 판매완료일 : 2022년 8월 23일 ● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다) ● 구매자 : 법인이 구매하였습니다. ==다음 팔린 매물================= ● 콘도명 : Oak Harbor Residences ● 주소 : Jackson Ave, Paranaque ( OKADA 근처 ) ● 사이즈 : 97 sqm / 8층 ● 구조 : 2베드, 2화장실, 발코니, 주차1대 포함 ● 매물의 특징 : 집주인 한사람이 4 채를 한꺼번에 매물로 내놓았는데 그 중의 1 채가 팔렸습니다. 모두 하우징론 매물입니다. 이 집주인은 OKADA 지역에서만 콘도를 10 채 이상 분양받은 필리핀 사람인데 재정이 불안하여 일부를 매각청산하고자 합니다. 판매자는 웃돈(Premium)을 포기하고 지금까지 납부한 할부금만을 받고 넘깁니다. 남아있는 할부금 잔액은 구매자가 대출승계할 수도 있고 일시불완납할 수도 있습니다. 이전비용은 판매자가 지불합니다. 필리핀 콘도개발청 HLURB 자격자인 제가 면밀히 검토하며 판매를 진행하오니 구매자께서는 안심하시고 구매하시기 바랍니다. ● 판매완료일 : 2022년 8월 17일 ● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다) ● 구매자 : 필리핀인이 구매하였습니다. ==다음 팔린 매물================= ● 콘도명 : Sea Residences ● 사이즈/층수 : 28.5 sqm / 11층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매완료일 : 2022년 8월 2일 ● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다) ● 구매자 : 미국인이 구매하였습니다. ==다음 팔린 매물================= ● 콘도명 : Shell Residences ● 사이즈 : 26 sqm ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매완료일 : 2022년 7월 25일 ● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다) ● 구매자 : 필리핀 OOOO 시티 거주하는 한국인께서 구매하셨습니다. ==다음 팔린 매물================= ● 콘도명 : Shell Residences ● 사이즈/층수 : 26.1 sqm / 9층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매완료일 : 2022년 7월 21일 ● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다) ● 구매자 : 이탈리아남편과 필리핀아내가 구매하였습니다. ==다음 팔린 매물================= ● 콘도명 : Shell Residence ● 주소 : MOA Complex, Pasay City ● 사이즈 : 26.5 sqm ● 구조 : 스튜디오, 발코니있음 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매완료일 : 2022년 7월 13일 ● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다) ● 구매자 : 필리핀인이 구매하였습니다. ==다음 팔린 매물================= ● 콘도명 : Makati Prime Tower ● 주소 : Kalayaan Ave. Makati City ● 사이즈: 45 sqm ● 구조 : 1베드, 1화장실, 1발코니, 주차 0대 ● 판매완료일 : 2022년 7월 3일 ● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다) ● 구매자 : 필리핀인이 구매하였습니다. ==다음 팔린 매물================= ● 콘도명 : President Tower ● 주소 : Timog ave., Quezon City ● 사이즈 : 53.15 sqm / 12층 ● 구조 : 1 베드룸, 1 화장실 ● 판매완료일 : 2022년 7월 1일 ● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다) ● 구매자 : 한국 OO 시 거주하는 한국인께서 마닐라 직접 방문하여 구매하셨습니다. ==다음 팔린 매물================= ● 콘도명 : Asiawealth Tower ● 주소 : Leveriza St, Pasay City ● 사이즈 : 27.5 sqm ● 구조 : 스튜디오 ● 판매완료일 : 2022년 6월 30일 ● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다) ● 구매자 : 중국인이 구매하였습니다. ==다음 팔린 매물================= ● 콘도명 : Grace Residence ● 주소 : Acacia, Taguig ● 사이즈 : 29.63 sqm ● 구조 : 1 베드룸, 1 화장실, 1 발코니 ● 판매완료일 : 2022년 5월 31일 ● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다) ● 구매자 : 한국 OO 시 거주하는 한국인께서 마닐라 직접 방문하여 구매하셨습니다. == 팔린 매물리스트의 끝 ================= 긴 글 읽어주셔서 감사드립니다. Mary Grace PRC Authorized Real Estate Broker PRC Authorized Real Estate Appraiser HLURB Sales Broker 매리 그레이스 필리핀국가의 공인중개사 필리핀국가의 감정평가사 필리핀정부 콘도개발청 콘도분양사 ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. ◆ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다. ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)