◆ 저는 필리핀사람 Grace입니다. 필리핀국가의 공인중개사/감정평가사/콘도분양사입니다. ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 마닐라에서 부동산중개인으로 17년간 일했으며 앞으로도 40년 더 이 일만을 할 겁니다. ◆ 카톡 mBudongsan 안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 Grace 입니다. 필리핀 마닐라시내의 파라냐퀘시티, 멀티내셔널 빌리지( Multinational Village ) 내의 택지를 판매합니다. 현재 새로운 건물들이 속속 들어서며 급격하게 개발되고 있는 지역입니다. ● 실매물입니다. ● 주소 : Block-3 Lot-38, Timothy St., multinational village, Paranaque City, Metro Manila ( 정확한 주소이므로 직접 찾아가셔서 땅을 육안으로 확인하셔도 됩니다. ) ● 대지 : 180 sqm ● 용도 : 주거용, 상업용 모두 가능 ● 추천하는 용도 : 일반주택, 한국기업의 주택형 사옥 또는 협회 사무소, 교회성전 또는 기도원 등의 종교시설 등 ● 현 부지의 상태 : 현재 빈땅이며 풀이 우거져 있습니다. (사진 참고) ● 등기여부 : 한국인 땅주인께서 법인명의로 소유중. 등기완료. 클린타이틀. ● 내용 : 저의 오랜 고객이셨던 한국인께서 법인명의로 오래전에 구입해두었던 땅입니다. 제가 이 분의 콘도를 관리해 드리고 있습니다. 땅주인께서는 현재 한국에 계시며 사정에 의하여 급매가격으로 매도하고자 합니다. 부담없이 문의주시기 바랍니다. ● 판매가 : 8M 페소 ( sqm 당 45,000 페소) ● 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 마닐라 한인연합교회에서 도보 10분 거리 ● 주변환경 : 이 지역은 현재 새로운 고급주택들이 속속 들어서며 신흥 뉴타운지구로 개발되고 있습니다. 대부분 거주용 주택들이지만 특히 주택형 회사사옥들이 유난히 많은 곳입니다. 최근 중국계 회사들이 이 지역에 건물을 지어 사옥으로 사용하는 추세가 뚜렷합니다. 이 매물의 바로 옆에 City Garden Villas ( 城市花園別墅 ) 가 현재 조성중에 있습니다. 지근거리에 Kims Mart, Jeong Mart, Seoul K-Mart 등 한국슈퍼마켓이 있으며 SM Sucat, SM BF Homes 와도 가깝습니다. BF Homes 에 진입할려면 Lopez Gate 를 통하면 매우 가깝습니다. 주변에 PATTS 항공학교, Olivarez Medical School 등이 있습니다. 그리고 Olivarez General Hospital, Paranaque Doctors' Hospital, Medical Center Paranaque 등 대형병원이 있습니다. ● 향후 전망 : 이 지역의 명칭은 Multinational Village 이며 이 명칭처럼 해외의 유명 회사/학교/기관들이 오래전부터 자리를 잡았던 곳입니다. 위치는 마닐라 NAIA 공항 바로 옆이며 Terminal - 1 까지 차량으로 10분 이내의 거리입니다. 이 매물이 위치한 곳으로부터 도보 5분거리에 독일정부와 프랑스정부의 공동 교육기관인 European International School (EIS) 이 있으며, 마닐라에서 영어/독일어/프랑스어 3개국어를 공식적으로 배울 수 있는 유일한 학교입니다. 이 학교는 주필리핀 독일대사관과 프랑스대사관에서 직접 관리하는 명문학교이며 양국정부에서 공식적으로 자국의 교육기관으로 인정하므로 해당국가의 대학에 손쉽게 진학할 수 있습니다. Multinational Village 에 입주한 한국계 대표는 마닐라한인연합교회 (Korean Union Church of Manila)가 있습니다. 필리핀에서 가장 크고 오래된 한인교회로 알려져 있습니다. 설립된 지 올해 50년 가량 되었습니다. 최초 이 개발지구에는 크고작은 물류회사들이 오래전부터 둥지를 틀었는데 필리핀기업 SM Supermarket 물류센터와 함께 독일계 Hapag-Lloyd, 중국계 COSCO, 대만계 WanHai 등 국제적인 물류 회사들도 이 빌리지에 들어와 있습니다. 세월이 흐르며 이제는 입주기업들의 형태도 매우 다양화되어 최근에는 IT, 인터넷, 마케팅, 서비스 등의 회사들도 빌리지내 도처에 자리하고 있습니다. ● 매물이 위치한 곳을 구글지도로 보기 ☞ https://goo.gl/maps/BaoeaXvTXnLCM1xJA 이 구글지도에 표시된 위경도상의 지점 [ 14°28'48.7"N 121°00'35.4"E ] 은 정확한 땅의 위치이므로 이 지점을 직접 찾아가셔서 땅을 육안으로 확인하셔도 됩니다. ● 문의 : 카톡 mBudongsan 위 mBudongsan 이라는 아이디로 카톡 친구추가하셔서 저에게 위 매물에 대해 부담없이 문의주시기 바랍니다. 감사합니다. 아래는 저의 다른 서비스입니다. 한국인손님 여러분들의 문의를 환영합니다. ● [ 그레이스 ]의 부동산상담 서비스 (무료) 필리핀 부동산 관련하여 고민 또는 궁금한 점이 있으면 저의 카톡에 메세지를 남겨주세요. 보통 3일 이내 답변해 드립니다. 인사만 하고 가만있는 분께는 대답하지 않습니다. 메세지를 남겨주실 때 제가 응답하지 않아도 최대한 자세하게 내용을 서술하여 질문해 주세요. 그래야 구체적인 답변을 얻을 수 있습니다. ● [ 그레이스 ]의 명의이전 서비스( 유료 / 건당 70,000페소) 혹시 마닐라에 콘도를 장만하고 싶으신가요? 이때 부동산 사이트 돌아다니며 브로커들이 파는 매물을 뒤적이고 계시나요? 필리핀 초보시군요. 직거래로 사셔야 싸게 살 수 있습니다. 실거래 가격은 그런 웹사이트에 올려진 가격의 70% 내외입니다. 아래를 클릭하여 자세한 정보를 얻으세요. [부동산 명의이전] 이란 무엇인가? ☞ https://www.philgo.com/?1275322265 [부동산 명의이전] 더욱 자세히 알아보기 ☞ https://www.philgo.com/?1275409771 [부동산 명의이전] 을 저에게 맡긴 한국인 손님들 ☞ http://cafe.naver.com/manilabudongsan > 메뉴 [명의이전] 클릭 필리핀 공인중개사 (PRC Real Estate Broker) 필리핀 감정평가사 (PRC Real Estate Appraiser) 필리핀 콘도분양사 (HLURB Sales Broker) - 매리 그레이스 드림 - ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. ◆ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)