◆ 저는 필리핀사람 Grace입니다. 필리핀국가의 공인중개사/감정평가사/콘도분양사입니다. ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 마닐라에서 부동산중개인으로 17년간 일했으며 앞으로도 40년 더 이 일만을 할 겁니다. ◆ 카톡 mBudongsan 안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 Grace 입니다. 아래는 [ 팔라완 ] 에 있는 콘도의 매물 광고입니다. 팔라완에 정착하고자 하는 한국인들의 많은 관심을 부탁드립니다.  ● 콘도명 : Camella Manors Verdant ● 주소 : Puerto Princesa City, Palawan ● 사이즈 / 층수 : 39.48 sqm / 6층 ● 구조 : 스튜디오 ● 가구/가전 : Fully -Furnished ● 판매가 : 4.5 M 페소 ( 매우 높은 호가입니다. 올려진 가격 무시하시고 문의주세요.) ● 세금납부조건 : 모든 세금을 구매자가 납부하는 조건 ● 특징 : 진짜 콘도 ( 진짜 콘도에 대한 설명은 아래를 참고하세요 ) ◑ 깜짝질문 : 그레이스. 진짜 콘도란 무엇인가요? 그럼 가짜 콘도도 있나요? 필리핀의 지방도시 중 외국인 유입이 많은 도시에 간혹 가짜 콘도가 있습니다. 외국계 개발사가 땅을 장기임대하여 주택이나 주거빌딩을 지어서 주로 자국인들에게 판매하는 경우 가짜 콘도가 흔합니다. 겉모습도 콘도처럼 보이고, 사람들도 다들 그 건물을 Condo 라고 부르고, 그 건물에 사는 사람들도 난 [ 콘도에 산다 ] 고 이야기 합니다만 그 중에는 콘도가 아닌 곳도 있습니다. 필리핀 정부가 발급한 콘도 타이틀 (CCT 라고 함)이 없으면 콘도가 아닙니다. 필리핀정부가 영구적인 소유권을 주지 않은 부동산이므로 외국인들은 이런 매물을 구매하실 때 주의하셔야 합니다. 이런 가짜콘도가 가장 많은 도시가 Clark 입니다. 팔라완에도 가짜 콘도가 있습니다. 중국개발업체가 중국인들에게 팔려고 짓습니다. 필리핀 현지인들은 어차피 그런 매물을 사지 않기 때문에 외국인 대상으로만 판매합니다. 현재 판매하는 이 매물은 [ 진짜 콘도 ] 가 맞으니 안심하고 구매하셔도 됩니다. 한국인께서 이 매물을 구매하시면 CCT 타이틀이 발급되고 이 부동산에 대한 영구적인 소유가 가능합니다. ● 문의 : 카톡 mBudongsan ( 카톡친구해 주세요 ) ################## ################## 아래는 저의 다른 서비스입니다. ● [ 그레이스 ]의 부동산상담 서비스 (무료) 필리핀 부동산 관련하여 고민 또는 궁금한 점이 있으면 저의 카톡에 메세지를 남겨주세요. 보통 3일 이내 답변해 드립니다. 문의주실 때 제가 응답하지 않아도 바로 용건을 적어주셔야 합니다. 최대한 자세하게 내용을 서술하여 문의해 주세요. 그래야 구체적인 답변을 얻을 수 있습니다. ● [ 그레이스 ]의 명의이전 서비스( 콘도 1 건당 70,000페소) 혹시 마닐라에 콘도를 장만하고 싶으신가요? 이때 부동산 사이트 돌아다니며 브로커들이 파는 매물을 뒤적이고 계시나요? 필리핀 초보시군요. 직거래로 사셔야 싸게 살 수 있습니다. 실거래 가격은 그런 웹사이트에 올려진 가격의 70% 내외입니다. 아래를 클릭하여 자세한 정보를 얻으세요. [부동산 명의이전] 이란 무엇인가? ☞ http://www.philgo.com/?1275409771 [부동산 명의이전] 더욱 자세히 알아보기 ☞ http://www.philgo.com/?1275322265 [부동산 명의이전] 을 의뢰한 한국인 손님들 ☞ http://cafe.naver.com/manilabudongsan > 메뉴 [명의이전] 클릭 - 매리 그레이스 드림 - 필리핀 공인중개사 (PRC Real Estate Broker) 필리핀 감정평가사 (PRC Real Estate Appraiser) 필리핀 콘도분양사 (HLURB Sales Broker) ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. ◆ 네이버카페 : 그레이스 부동산 http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)