◆ 저는 필리핀사람 Grace입니다. 필리핀국가의 공인중개사/감정평가사/콘도분양사입니다. ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 마닐라에서 부동산중개인으로 17년간 일했으며 앞으로도 40년 더 이 일만을 할 겁니다. ◆ 카톡 mBudongsan 안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 Grace 입니다. 필리핀 남서부에 팔라완이라는 섬이 있습니다. 저의 고향입니다. 섬이라고 부르지만 길이가 서울-부산보다 더 깁니다. 이 섬의 수도는 푸에르토 프린세사 시티입니다. 이 도시에는 국제공항이 있으며 예전 코로나 판데믹 이전에는 한국 인천을 오가는 직항도 있었습니다. 푸에르토 프린세사 공항에서 75km 지점에 있는 해변가 백사장을 팝니다. 팔라완 남북을 잇는 4차선 주요대로와도 접해 있고 백사장과도 접해 있는 아주 좋은 매물이라는 것을 자랑하고 싶습니다. * 미리 알려드림 : 필리핀에서 외국인이 땅을 구매할려면 2가지 방법으로만 가능합니다. 필리핀 사람과 결혼하여 배우자와 공동명의로 구매하거나, 법인을 설립하여 법인명의로 구매하는 방법만 있습니다. 아래 매물은 한국인 개인 단독명의로는 구매불가하다는 점에 유의하시기 바랍니다. ● 실매물입니다. ● 매물명 : Puerto Princesa Beach 5M ● 주소 : OOOO, Puerto Princesa City, Palawan ● 대지 : 830 sqm ● 등기여부 : 등기완료한 땅(TCT). 클린타이틀. 제가 직접 검토하였습니다. 즉시명의이전 가능합니다. ● 현재 대지 상태 : 풀이 우거져 있고 바나나와 코코넛(Buko) 나무가 심어져 있습니다. 해변가에는 쉼터 대나무 오두막집(Kubo)이 여러채 있습니다. ● 판매가 : 5 M 페소 ● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건 ● 특징 : 호텔/리조트/교회수련원 추천. 푸에르토 프린세사 국제공항으로부터 75Km 거리. 상업시설 가능지역입니다. ● 사진 설명 : 제가 직접 이 해변에 방문하여 찍은 사진들입니다. 사진에 나온 사람은 바로 저 Grace 입니다. * 첫번째 사진 : 구글맵 지도상의 위치입니다. * 두번째 사진 : 구글맵 지도상의 위성사진입니다. * 세번째 사진 : 백사장은 화이트샌드비치입니다. 제가 방문했을 당시에는 썰물이라 바닥이 다 드러나 자갈모래 해변처럼 보일 뿐입니다. 그리고 해마다 10월경이 되면 조약돌이 떠밀려 옵니다. 형형색색의 돌들입니다.(마지막 사진참고) 큰 돌들은 바위 덩어리만큼 큰 것도 있습니다. 사진은 작은 조약돌들만 모아놓은 겁니다. 직접 보셔야 이 현상을 이해할 수 있습니다. 제 뒤로 보이는 바닷물 속에 있는 나무들은 맹그로브 나무입니다. 원래 여기 바다는 맹그로브 숲이었는데 비치 소유주들은 이를 싫어해서 나무들이 자라면 베어버립니다. 사진촬영 당시에는 썰물때라 나무가 모두 보이지만 밀물때는 저 나무들은 물에 잠깁니다. * 기타 사진 : 매물의 윗쪽은 고속도로와 접해있어서 진입로가 필요하지 않습니다. 아랫쪽은 해변가 백사장과 접해 있어서 길을 나서면 바로 백사장입니다. 실제 바닷물 색깔은 사진에 나온 것보다 훨씬 코발트빛깔이 강합니다. 매우 아름답습니다. ● 이 매물을 이해하기 위하여 더욱 많은 사진을 보면서 저의 이야기를 듣고 싶다면 --> https://cafe.naver.com/manilabudongsan/951 ● 문의시 여권제시 필수 문의자는 우선 한국여권을 제시하셔야 합니다. 그리고 우리는 명함을 서로 교환후 대화를 시작합니다. 이에 대해 미리 알려드리니 협조하여 주시기 바랍니다. 부탁드립니다. ● 문의 : 카톡 mBudongsan ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. ◆ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)