콘도매매

그래서 은행에 융자라는게 잇는겁니다. 그 바이어 한테 은행에 융자 얻으라고 하시고 님은 은행에서 돈다 받으세요. 팔고 싶다고 그렇게 직거래 하다 집 하나 날립니다.

그렇게 하다가 집 날린 사람 하나 봤습니다. 나중에 돈 안주거나 첵으로 주고는 빵꾸내면 답 없습니다.

필리핀에서 일반적으로 말하는 첵은 은행이 보증하지 않는 어음과 비슷합니다. 그거 현금으로 되돌아오지 않으면 재판까지 가야 하는데 변호사 쓰고 뭐고 1-2년 흘러가고 스트레스가 장난이 아닙니다. 경험자로서 말씀 드리자면 첵으로 큰 돈을 결제 받지 마세요. 수표로 결제 하겠다면, 매니저 첵을 달라고 하세요. 그건 은행이 보증하기 때문에 현금과 같습니다.

절대 그렇게하지 마세요 렌트 수표도 바운스 처리내는 경우가 있는데 집값이라뇨... 구매자가 은행에서 융자를 받아 해결하던 할일이지

일반적이지 않습니다. 만약 그렇게 한다면 3M 중에서 30%는 더 비싸게 받는 게 맞는 거아닐까요. 구매자 많습니다. 무조건 일시불로 하시고 천천히 파세요.

분할납부가 일반적이진 않지만 저런 경우가 꽤 있습니다. 집주인이야 잔금 다 받은후에 명의이전을 하니 잔금 못받으면 명의 안넘기면 되니 문제될게 없습니다. 당연히 수표로 받아야 되고 계약서에 몇달이상 잔금 상환을 못할시 계약파기 및 선금 미반환 조항을 넣으면 됩니다.

뱅크론 받아서 잔금 치르라고하시고 그후 타이틀 이전 진행하세요

속편하게 돈 많은 구매자에게 파세요

저는 이런식으로 팔았습니다.. 개인수표 3년치 받아놓고 브로커에게는 들어오는 금액의 5프로씩 보내줬구요.. 4달에 한번씩.. 변호사?사무실가서 계약서 쓰고 공증받고.. 반이상 페이 하기전에 계약이행못하면 그냥나가야되고 그이후에는 어찌어찌하기로하고 수표 한달 미루면 강제 퇴거 가능하다는 조항넣었던거 같아요? . 계약 끈나기 1년전쯤 완불받고 타이틀 넘겨주고 Did of sale써 줬습니다.. 아.. 계약서에는 모든 세금은 매수자 부담으로 해놓았었구요

당연히 아니죠 현금 또는 은행론 입니다. 은행론의 경우 시간이 엄청 걸린다는 단점이 있습니다.