렌탈을 하는 이유

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일단 한달에 렌트비 100만원 정도 하는 콘도 구입을 한화로 9000만원에 구입은 절대 못합니다. 보통 몇억대입니다.

보통 분양 받을려면 1억5천에서 2억은 하던데여, 것도 다 지은건 2억 넘어가는 거 같던에 잘은 모르지만 건물 짓다가 부도나면 더군다나 필에서 ,,, 내돈 찾을려면 엄청 힘이 많이 들어갈듯, 저 같으면 투자할때 아예 못 찾을 거라 생각하고 투자하겠지만여, 장사하는 사람들이 건물 사서 장사하지 않고 빌려서 장사하는거랑 같은 이치 아닌가여, 건물을 소유하게 되면 재산세, 관리비, 기타 등등 신고할 것도 많고, 괜히 비싸게 샀다가 맘 고생할 수도 있고, 그냥 좀 비싸더라도 빌려서 쓰는게 여러모로 정신 건강에 좋으니깐 그런거 아닐까여 뭐 필리핀에 10년이상 확실히 살 생각이고, 돈이 많다면 사는게 정답일거 같긴 해여 ,

한화로 8-9000만원 정도하는 콘도들은 월세가 5~60만원 정도일텐데요... 월세 한화로 100만원 (3~4만페소정도) 정도 하는 콘도같은경우 10밀리언 페소(한화로 2억넘죠..) 왔다갔다 하는것 같던데요..;;;

매매 가격대비 월세 임대료 형성은 위치와 편의성, 가구 집기 여부 등 여러가지 요인에 의해서 달라집니다만, 대략적인 요율은 마닐라를 기준으로 하면 이렇습니다 스튜디오타입이나 1베드룸 : 월 임대료 = 매매 가격(예, 1.5M)의 약1~0.8% (예,1만5천~1만2천페소) 정도 2베드룸이나 작은 3베드룸 : 월 임대료 = 매매 가격의 0.6~0.8% 정도 큰 3베드룸이나 4베드룸 : 월 임대료 = 매매 가격의 0.4~0.6% 정도 필리핀에서 집을 구입하실 때는 절대 투기목적으로 구입하시면 실패합니다 그냥 '월세 내는 대신 집을 구입해서 내 마음대로 편히 지내다가, 산 가격 정도에 팔고 간다'는 정도로 편히 생가하시면 몇 년동안 월세 안 낸 만큼 이익 보시는 겁니다