집 렌트 관련해서 광고 올리시는 분들 중...

집주인과 전세입자 후세입자가 디포짓에 대해서 함께 만나서 언급을 했다면 전세입자에게 디포짓줘도 됩니다. 물론 계약서는 집주인과 당연 작성해야 합니다. 그 계약서 상에서도 디포짓 낸걸로 작성해야 하고요.

음.. 그렇군요.. 너무도 소중한 정보입니다. 집주인이 너 누구냐? 난 디포짓 못준다 하면 끝일수도.. 오늘 또 한수 배우고 갑니다. 감사합니다.

맞는 말씀입니다. 계약서를 보시면 pretermination(중도 계약 해지)에 관한 부분이 있는데 그부분에서 집주인-전세입자-후세입자 간의 합의가 명확하게 되고 그리고 전 세입자의 과실로 인한 손괴가 발생한 부분에 대한 명확한 정리가 되지 않은 상태에서 막연하게 한국인들간의 "좋은게 좋은거지" 심정으로 계약을 했다가 낭패를 보는 경우가 많습니다. 쉽지가 않은 일들이겠죠. 소위, 대부분의 전 세입자들이 계약기간을 지키지 못하는 페널티 부분을 새로운 계약자 즉 필리핀 정보에 익숙하지 않은 분들에게 전가를 하는 수가 있는 경우가 많습니다. saintbell님의 말씀처럼 집주인-전/후세입자 간의 명확한 의사의 합의가 없으면 전세입자의 편의를 위해 후세입자가 손해를 볼수 있는 구조인거죠...

저도 좀 안타깝게 생각하는 부분입니다. 살고계시는 분께서 디파짓만 주고 들어와라 하시고자 하실때는 집주인으로 부터 현재 걸려있는 디파짓 얼마 그리고 어드밴스가 남아있다면 어드밴스 얼마를 현재 살고 있는 사람에게서 새로운 세입자에게 양도된다는 확인 레터를 구비해 주시는것이 올바른 방법인듯 싶습니다. 좀더 깐깐하게 굴자면 집주인 입회하에 집을 검사하고 현재 살고 계시는 분께서 고쳐야 할부분은 비용을 지불하셔서 고치신후에 넘겨주시는것이 좋습니다. 그렇게 해주시지 않으면 새로 들어오시는 분의 디파짓에서 그비용이 지불됩니다. 그리고 현재까지 렌트비 완납했다는 확인증과 각종 공과금 최소 6개월내의 영수증을 주시면 더 좋을 것이구요. 후에 서로를 원망하는 일은 발생하지 않을겁니다. 한국인의 정은 한국인사이에서만 가능하지, 필리핀 집주인 혹은 이나라 관공서와는 다른 이야기입니다. :)

집 랜트기간을 계약대로 다 채우고 간다면 굳이 랜트광고를 낼 이유가 있습니까... 그렇치 못하기에 랜트광고를 통해 세입자를 직접 구하는것이고 거래의 주체 노릇을 하게 되는거죠 사정상 계약기간을 못채우고 나가면서 감수해야 할 잔여기간 월세와 디포짓 손실 부분을 조금이라도 만회해 보고자 광고를 내는겁니다... 어떤 주인은 잔여기간 월세까지도 다내고가라 하잖습니까 그것이라도 면해보기 위함이지요 ㅎㅎ 암튼간 꼬시고 또 꼬드겨서..."그럼 후세입자를 구해와라 그럼 인정해 주겠다"약속을 받습니다 그런데 최대한 빠른 시간내에 정리를 하고 가야할 상황...후입주자가 빨리 안나타나면 어쩝니까? 그러다보니 상황에 따라 디포짓을 완전포기하거나 반으로 줄여 주기도 하는거죠 물론 악의를 가지고 자기의 손실부분을 전가하려는 질 안좋은 사람들도 있긴 있습니다 그런 사람들 때문에 선량한 광고자들까지 같은 부류로 넘어가는 도매급현상이 되어서야 곤란할것 같아 이렇게 답글 올립니다 . . 암튼 님께서 주의를 권고하신 점에 대해선 반론을 제기할 생각은 추호도 없습니다 그러나 무조건적으로 안된다라고 하시는 부분에 대해선 조금 유연하게 대처할 필요가 있지 않나 하는 생각이네요 한가지 첨언을 하자면 많은분들이 광고를 내기에 그지역의 시세도 알수있고 직접 찾기 어려운 랜트물건을 쉽게 접할수 있는겁니다 ...특히 물정 모르시는 필 초보교민들에겐 큭급정보라 할수있죠... 제가 보기엔 랜트광고는 역기능 보다는 순기능이 더 많은 광고라 생각합니다

생각하기나름아닌가요?? 악용이니 사기니 쫌 그러네요..... 저도 초보라 잘은모르지만 여기 필리핀 오너들 나쁜사람 많다고 들었습니다 이왕이면 필리핀사람 주는것보다 한달을 돌려주겠다는데 뭐가 나쁜건지..... 애들 학교 잘못정해 넘 힘들어해서 이사 가려다보니 랜트비도 넘비싸고 내가왜 필리핀사람에게 이많은돈을 줘야하나했고 들어오시는분이나 저나 한달씩하면 좋을것같아 올린건데 제광고글에 댓글을다셨더군요...... 왜 남에 나라와서 한국사람끼리 이리 헐뜯고 그러는지 이해가 안갑니다 물론 간혹 나쁜 사람도 있겠지만 저 그런사람아닙니다 아무리 인터넷상이지만 말을좀 가려해주시기바랍니다.....ㅠㅠ

감사합니다