많은 분들이 필리핀으로 이주하여 처음으로 시도하는 것이 식당, 스파마사지, 술집, 백화점의 매장, 주유소입니다. 그러나 필리핀 고객을 끌어들이지 못하는 노하우 부족, 언어문제로 인한 직원 및 운영 갈등, 한국인 소개자의 만행 등으로 많은 재산을 잃고 어려움에 처하는 경우가 많습니다.

정착을 원하신다면 집을 구입해야 하고 그 집을 시작으로 정착하세요.

필리핀은 건축의 붐이 일어 각종 건축관련, 주택신축관련, 대형아파트 건설 최상한가의 경기를 달리고 있습니다.

돈있고 수완있는 필리핀 사람은 무조건 집을 지어 팔 정도로 모든 경기의 시작이 건설에 있는 시점입니다.

필리핀의 수도 중심가의 메트로 마닐라에 토지를 본인명의로 직접 구매하고 필리핀식이 아닌 한국식의 멋진 집을 지으세요. 토지를 구입할 때는 주변시세 등을 같이 확인하고 거래가 이루어지는 지역인지, 본인이 지내시기에도 무난한 지역인지, 그래도 필리핀에서 이름있는 지역인지 확인하세요. 건축에 건자도 모르는 사람들이 집을 지어주겠다고 하면 반드시 무시하시고 전문 건설업체에 맡기세요. 건축업체를 선정할 때는 몇 년이나 집을 지었는지, 어떤 집을 지었는지, 노하우가 있는 업체인지를 반드시 확인하셔야 합니다. 없는 이력도 쉽게 만들 수 있는 것이 필리핀 이니까요. 전문업체를 선정해야 하는 이유는 첫번째 건축의 공기가 3~4개월을 넘기지 않는것에 있습니다. 둘째 필리핀 부동산과의 계속된 거래로 주택신축 후 매매에 월등히 유리함에 있습니다.

처음 시작은 무조건 집 한 채로 시작하시면 됩니다.

알라방과 같이 유명하고 거래도 활발히 이루어지는 지역의 경우를 예로 들면,

활발하게 거래가 이루어지고 디자인도 적정한 주택건설의 대지는 300sqm(91평)~380sqm(115평)입니다.

토지구입비는 SQM당 12,000패소~12,500패소 선입니다. 350sqm(스퀘어미터)를 예로 12,500패소일 때 4,375,000패소, 현 환율로 계산하면 한화로 118,125,000원입니다.

같은 토지에 2층 주택을 필리핀에서 거래할 수 있는 고급주택으로 설계, 건설하면 약 6,000,000패소, 현 환율로 계산하면 한화로 162,000,000원입니다.

토지구매 및 허가를 포함한 건축에 소요되는 총 비용은 최대한으로 잡아도 11,000,000패소를 넘지 않습니다. 한화로 3억을 넘지 않습니다.

이러한 신축주택의 활발한 거래가는 현재 시점으로 15,000,000패소로 싸게 내놔도 14,000,000아래로 거래되지는 않습니다. 한화로 378,000,000원 이상으로 거래가 이루어 집니다.

지역의 토지가에 따라 초기자금과 회수금액만 차이가 있을 뿐입니다.

토지구입부터 건축의 완료, 매매는 6개월을 넘기지 않습니다.

안전합니다. 안전한 이유는 첫번째 본인명의로 토지를 매입하기 때문입니다. 둘째는 거래가 안되는 오지에 속아서 산 땅이 아니고 주택건설이 활발히 이루어지는 현재 주택지이기 때문입니다. 셋째는 주택신축이 건설업체와 본인명의의 계약으로 이루어지기 때문에 중간의 어떤 개입자도 토지를 가지고 장난칠 수 없습니다. 넷째는 현재 필리핀에서 돈버는 필리핀 사람들이 하고 있는 그대로의 방식이기 때문입니다. 다섯째는 집을 짓는 본인은 어떤 기술도, 경영노하우도 필요없습니다. 문서만 잘 확인하시고 가끔 공사진행만 채크하시면 됩니다.

콘도 구입을 생각하시는 분들도 있는데 거래의 활발 여부, 시세 차익, 콘도의 구조 등을 직접 집을 짓는 것과 비교해 보세요.

다른 정착 방법과 비교해 보세요. 철저히 비교하고 분석하셔서도 같은 결론이 나온다면 확실한 것입니다.

필리핀 건축 17년의 노하우로 아름다운 2층집을 지어드립니다.

필리핀 17년의 건축&인테리어의 노하우를 사용하세요.

반드시 직접 상담하세요.

저희는 17년 전통의 씨유 건설 인테리어 입니다.

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