하숙집 방 10 개고 , 거의 손님 차 있는 상태라면 적정 매매가는 ??

솔직히 하숙집은 디포짓 집기 외에 약간의 추가비용 외에 비용을 받는다는건 무리라고 봅니다. 매년 정기적으로 오던 하숙생도 주인 바뀌면 거의 안오고요 기존 하숙생도 바뀐 주인이 잘해야 남아 있는거지...

참 애매하네여

이런 답은 애정남님께서 정해주셔야되는데.....

만약에 체계가 잘 잡혀 있는 하숙집 이라면 일정의 권리금은 받을수 있다고 생각 됩니다. 가령 예를들어 1.홈페이지나 지속적인 광고를 하면서 상당한 기간 많은 사람에게 인지가 되었을경우. 2.인수자가 향후 하숙집을 운영할때 효과적으로 운영 가능한 매뉴얼 및 노하우를 승계 할수 있을때. 3.함께 인계되는 직원(하숙집이면 메이드나 기사가 되겠네요)의 숙련도 및 퀄리티가 상당한 경우. 4.현재 렌트중인 건물이 타 하숙집에 비해 상당한 잇점을 가진경우(위치,집세,안전,거주환경등...) 5.인수자에게 인수의지를 상당히 가질수 있게할 어떠한 요소를 가진경우. 이런경우라면 승계하실 집기의 시세를 포함한 소정의 권리금을 받는것도 괜찮지 않나 하는 생각이 듭니다.

앞으로 계속 꾹꾹 눌러서 방10개 하숙생 꽉꽉차고 이윤도 팍팍남을거 확신하면.. 안팔죠.. 주변둘러보면 멀리도 안가고 근인척충에 할일찾는사람들 많습니다. 오토를 세우죠. 막말로.. 월급사장.. 필생활 8년동안 하숙집해서 돈벌었다는 사람못봤지만, 정말 확실하면 끝까지하세요. 여건이 안되면 포기하시고 받을수있을만큼(시설비 + 렌탈비)받고 파심됩니다.