필즈거리 중앙에 Bar로 업종전환 가능한 곳

투자자(동업) 구합니다

0. 크기 : 25평(현재 업태는 한국식품점)

1. 가격 : 총5천만원

=>공사비 및 각종 인허가비 포함 3,000만원 + 2,000만원 권리금

* 현재 한국식품점이나 주인이 매매를 허락하지 않아 그렇습니다.

*필즈안의 유사크기의 바들의 가격이 대략 7,000만~1.2억원입니다.

2. 형태 : 동업 (Bar로 전환공사 / 현지인 채용 가능)

* 60:40의 지분을 유지하는 형태입니다.(현업 포기 조건이므로)

*현재 업태에서 Bar로 공사(제가 공사업체 선정 및 공사감독 가능)

=> 상호 신뢰를 위해 공사시  감독/결산 가능합니다.

*투명하게 운영해서 이익을 나누는 형태입니다.

*업주는 필리핀사람이 되어야 합니다.(본인 지인으로 하셔도 무관합니다)

*상호 신뢰를 위하여 변호사 공증 가능합니다.

3.임대기간 : 5년(계속 연장가능)

* 임대가 몇년 가능한지 연장은 가능한지를 잘 따져 보셔야합니다.

이 부분에서 많은 분들이 피해를 보십니다.

단기 계약과 연장이 안되는 경우가 허다합니다....ㅠ

또한, 다들 된다고들합니다....ㅠㅠ

현업소 동일주인의 바가 10년이상 연장해서 영업을 하고 있습니다..

4. 임대료 : 55,000페소

*유사한 크기의 필즈안 임대료가 현재 100,000페소를 호가합니다.

5. 접근성 및 전망

: 필즈거리 중심에 위치하고 있고, 주변이 다 바로 이루어져 있습니다.

따라서 바로 전환시 좋은 영업실적을 낼수 있습니다..

6. 상담방법 : 쪽지를 주시면 답변드립니다.

찔러보기에 귀찮아지기 싫습니다. 양해 바랍니다.