필리핀 부동산

코로나 해결되기 전까지는 외국인 상대하는 콘도는 임대가 잘 안나가니 매매가가 어느정도 하락할수 밖에 없을것 같네요. 임대료도 좀 내려가는 중이고요...

동남아 국가에서 대부분 외국인 상대의 임대료는 하락하는게 추세입니다 대부분 자국으로 귀국하는 사람이 많아지고 언제 다시 돌아와 다시 한번 임대료 인상을 이끌지 미지수입니다

자기 생각쓰는 쓰는것이니 본인이 참고만하셔야합니다. 당분간 전체적으로는 내립니다. 다 내릴때도 유지하는곳도 있고 오르는곳도 있습니다. 하한가 칠때 상한가 치는 종목을 선택하는것이 주식할때도 중요합니다.

본인이 판단하고 결정하세요 남한테 조언구하지말고 참 미숙합니다

뭐, 누구나 자신의 의견을 피력할 수 있는거니까요. 말이 안되는 부분이 있으면 다른분들이 반론도 하는거고..

부동산은 수효와 공급에 의해서 가격이 이뤄지는것인데 지금 폐렴 시국에 수효는 반이상 얼어붙었을거고 공급은 여전하거나 더 많아졌다고 봅니다. 그럼 부동산 가격은 하락되었을텐데 공급자들이 아직은 버티기로 견딘다고 보여집니다, 3개월정도 더 있으면 아마 공급자들이 급매물을 들고 나올거라고 봅니다 저도 공장옆 땅의 가격이 하락되길 기다렸다고 매입하려는데 아직은 굿건하네요. 저의 개인적의견이니 동의하시지 못한분은 슬쩍 패스 부탁드립니다.

그 분의 의견이 부동산 하락이고 저를 포함한 다른 분들도 동의하시는 분들 있을거라고 보여집니다. 잘못된 정보가 아닌 잘못 짚은 의견일수는 있지만요. 내가 먼저 말을 꺼낸 것도 아닌데 제가 사는 콘도 주인도 콘도 가격 할인해주겠다고 하네요. 외국인 수요가 줄면 당연히 렌트가격은 떨어지고 렌트 가격이 떨어지는 기간이 어느 정도 지나면 콘도 자체에 대한 수요와 가격도 하락하겠죠.

부동산 이야기가 있어 몇자 적어봅니다. 저는 콘도는 모르고 올랑가포 시내 외국인의 단독주택이 많은 좋은 주택지 464m2를 4년전에 1.6M에 구입하여 이번에 미국인에게 2.7 M에 2일전에 매도했습니다. 외형상 1M정도 이익이 난 것 같은데...판돈으로 다른 곳에 투자하려고 찾아보니 좋은 것이 하나도 없고 주변 주택이나 택지 모두 가격이 약 2배 정도오른 것 같습니다. 콘도는 모르나... 현재 살고 있는 곳 근처에 괜찮은 주택이나 택지 또는 상가 등은 구입해 두어도 괜찮을 것 같습니다. 환금성, 사람이 많이 사는 곳, 외국인이 많이 사는 곳, 바닷가경치가 좋은 곳은 부담없는 금액이라면 조금씩 투자해 두어도 어떻지..

마니 내림 하나더 사고싶네요 근데 찿아봐도 싼건 30프로이상내린건 없네요

40% 하락은 너무 오바네요.. 잘 알지도 못하면서 확실한것처럼 유언비어, 카더라 살포하는 사람들이 너무 많습니다.

신고함. 1. 40% 폭락할 거라 확신한 적 없음. 님이 내 글에서 ‘차’ , ‘포’ 다 떼고 내 글을 마음대로 왜곡함. 아울러 내 글을 전체적으로 이해하지 못하고, 말꼬리만 잡고, 마음대로 재편집. 2. 님이 물어보길래 , 활황기엔 매도자가 이익 극대화를 위해서 매수자에게 세금과 커미션을 떠넘기기도 한다고 답변했음, 그게 잘못된 것임? 3. Carousell에선 Floor area(알고 있었음)만 표시하는데, 필고 부동산에선 내부면적,전체면적(당시엔 필고 부동산의 내부면적, 전체면적 구분 기준을 몰랐음)을 구분하길래 차이점이 있어 함께 물어본 것임. 필고에서 모르는 거 물어보는 게 문제인가요? 필고 시작한 지 1년이 안된 내가 필고에 대해서 100% 알 수 있나요? 본인이 Floor area를 몰랐다면, 단순히 Floor area 만 물어보지 뭐하러 필고 부동산하고 엮어서 물어봅니까? 4, 대지면적에 대해 물어본 것도 한 agent가 내가 아는 다른 얘기를 하길래 이상해서 질의한 겁니다. 내 글에 분명히 agent 때문에 질의한다고 썼습니다. 내가 대지면적에 대한 기본지식이 없었다면 단순히 대지면적에 대한 것만 물어보지 agent 얘기를 왜 합니까? 님은 내가 쓴 글을 제대로 읽지도 않고, 제목만 읽은 채 나에 대해 비난합겁나다. 5, 본인은 잘못된 정보 쓴 적이 없습니다. 님이 모르는 사실을 얘기한 것이 잘못된 정보입니까? 그 사실을 믿고 안믿고는 님의 자유입니다. 하지만 아무런 증거 없이 함부로 잘못된 정보라고 말하지 마세요. 원래는 그냥 지나가려고 했으나 님의 계속적인 왜곡으로 더이상 참을 수 없네요. 다시 한 번 말하지만 내 글을 믿고 안 믿고는 당신 자유입니다. 하지만 윗 글 같은 싸가지 없는 글은 쓰지 마세요,