설명드립니다

역시 타국이라 같은 월세라도 서로 잘 모르는 제도가 있네요. 우리나라는 일반인들은 가계수표 잘 안쓰죠.

정말요? 필리핀에서 세입자가 까닥 월세 PDC 부도내면 형사조치 된다구요???? 정말요 ???

어찌됐던 이런일로 신상정보공개한거는 처벌 받을듯 합니다... 처벌 받아야하고요... 별것도 아니구만..쯧

좋은 지적입니다. 집주인과 세입자들 누구에 감정이입할까 고민말고, 이런 팩트를 보고 핀단하면 답은 뻔한거에요. 자기 짐 못 뺄까봐 믿고 세를 내어준 집주인의 재산권은 무시하고, 몰래 짐뺀 것이 이 일의 발단이라 보입니다. 나머지 이야기들은 그 부분을 풀지 않고 곪아 터뜨려서 생긴 일들이지요.

하하 수표가 바운스 나면 형사처벌 된다는 법 조항이 필리핀 어디에 있나요? 그리고 현찰로 송금하면 50프로를 올린다는 법칙은 내 인생 듣도 보도 못했어요. 그리고 이민국에 집세가지고 케이스를 직접 걸었다고요? 법원 허가 없이? 그리고 그런 문제로 이민국에서 페널티를 물린다? 이민국이 집주인 대변인인가요? 아님 사정 기관인가요? 혹시 이민국 어느 부서에 캐이스 신청하셨는지도 알려주실수 있어요? 하하 오늘 소설을 읽는것 같아요

다른거는 둘째치더라도 현금으로 송금시 50% 비싸진다는 논리는 저도 오랫동안 필리핀에 살면서 처음 들어보는 소리네요. 첵으로 받을지 현금으로 받을지는 그냥 계약시 협의에 따른거지 그것에 따라서 임대료가 올라가거나 하지는 않습니다.

모르던 사실을 알게되니 집주인 입장도 이해가 되기는 합니다. 그럼 수표를 안받고 은행송금으로 해서 출입국금지에 블랙리스트를 못시켜서 필고에 신상공개를 했을거라는 추측을 하게 만드셨는데 반대로 생각하면 그 위험때문에 돈을 더 받았다는 이야기도 되는거 맞나요. 간단하네요. 그럴일이 다시 생기지않게 절대 수표아니면 한국인이고 뭐고 안받으셔야죠. 무릅꿇고 사정하며 빌어도 안받으면 되는데 왜 그런 위험을 감수하고 돈을 더 받으며 집을 빌려주는지 나는 그게 이해가 안됩니다. 단, 세입자가 몰래 나가면서 집을 심하게 파손한 곳이 있고 그런게 있는지 없는지 우리는 모르니까요. 집주인이 정말 빡돌아서 또는 죽어라 할정도의 억울한 부분이 있다면 뭐 아예 이해가 안가는것도 아닙니다. 결론은 한국인이고 두국인이고간에 절대 수표로만 받거나 일년치 월세를 모두 받으면 됩니다. 저는 필리핀 주인이지만 수표없이 디포짓 3개월에 일년치 월세 모두내고 살고 있습니다. 이 상황에 이 시기에 어느정도 이해하지 못할 상황이라면 처음부터 그렇게 받은 주인의 잘못은 아닐까 조금은 생각해보고 만약에라도 우리가 모르는 또 무엇인가가 있을수도 있으니 자중해야겠네요. 부디 나가신분이 집파손으로 인한 수리비용 뭐 그런건 없었기를 바랍니다.

은행송금으로 월세를 내면 50%를 더 받는다구요? ㅋㅋ 어이가 없네 ㅋㅋ 정말 그랬으면 나는 진작에 부자되었겠네요

은행 계좌도 틀줄 모르는 사람이 보나파시오에 콘도가 있다는 엄청난 뻥이....

필리핀 10년 가까이 살면서 은행송금하면 월세의 50퍼센트가 오른다는 소리는 첨 듣습니다

글쓰신 분의 말이 맞는것 같습니다만.. 현금으로만 거래하다가 이렇게 잠수타버리면 집주인은 손해 나기 딱 좋습니다.

한국이 전세라는게 있어서 더그렇죠 ㅎ 월세보증금 차이 하나로 따져서 신용선진국이라뇨ㅎ 너무가셨네요~ 한국도 보증금 적게받고 월세올려받는걸 좋아하는경우가 더 많죠.

가제는 게편

어떤방법으로 내느냐에 따라월세가달라진다는건 처음들어보네요. 법적으로도 그런건없습니다. 좀더 알아보시고 글 올리시길 바랍니다.

좋은 정보 감사합니다 계약당시 월세 어떻게 납부해드리면되요 여쪄보았고 송금해주시면되요 라고 하셔서 송금해드렸습니다 저도 check있어서 check으로도 가능했구요

글처럼 바로 이민국에서 처리가 가능하면 좋겠지만 사실은 이 수표거래법(BP 22) 유죄 입증하기가 하늘의 별따기 입니다.. 민사는 승소하기 쉬운데 형사에서는 힘들어요. 우체국 통해서 등기우편 2번 보내야되고 등 등...

말씀하신 렌트 방식은 처음 듣네요. 많이 사용되는 방식은 아닌것으로 보입니다. 상식적으로 은행 송금으로 50% 를 더 낼거면 그냥 체크 계좌를 만들고 말겠죠. 보통은 그냥 체크로 미리 내지 않으면 세입자 안 받는다가 더 많더군요.

집주인에 따라 조건이 다를뿐이지 체크를 안쓰고현금으로 지불하면 50%를 더 받는다는 이야기는 처음 듣네요. 그리고, 한국도 보증금이 얼마 안하는 집들도 많습니다. 오피스텔(거주용) 등의 경우 보통 1달치 보증금 받는 곳도 많습니다. 본인의 이야기나 생각을 일반화하지 말아주십시오.

은행송금 50프로는 첨듣네 난매달 수표안하고 BDO 은행송금해주는대 다른건 몰라도 50프로는 금시초문...

제일 좋은것은 같은 스탠다드 적용 같습니다. 한국인이든 필리핀인이든 월세는 반드시 수표로 받고 디포짓과 어드밴스야 2개월씩 혹은 2개월 1개월 맞추시면 되구요. 회사앞 콘도에 직원들 기숙사로 유닛 몇개를 계약해 운용하고 있는데 각 유닛별 월세는 컨디션이나 가구유/무로 인해 약간 차이가 있지만 전부 수표로 Pay하고 퇴거할때 공과금 납부내역은 영수증으로 유닛의 데미지는 사진촬영해서 감가상각해서 낼거만 내고 퇴거합니다. 집주인이 필리핀인도 있고 한국인도 있는데 계약및 퇴거 똑같이 합니다.

개소리를 장황하게 늘어 놓으셔서 단순한 분들은 껌...뻑 넘어가겠어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

참나 말인지 막걸리인지....무슨50%를더내아하고...형사고소에강제추방? 왜 법을새로만들어보시죠.이번 기회에....

어메이징 필리핀이지만 월세 책으로 안내고 있는데 빵가나요? 은제부터 첵으로 월세 받았어요?

참 이런 신박한 헛소리는 처음 ㅋㅋㅋ 50%는 무슨 달나라 이야긴가요??

금시초문