페소환율 급락(현재 22.59), 콘도가격은?

환율은 급락하는데 필리핀 부동산 매매가는 그대로 유지되거나 약보합 정도로 유지되고 있는것 같습니다. 페소화가 최근 10%정도 급락하면서 원화로 콘도 구매시 매매가가 10%정도 하락 효과가 있는것 같은데요... 필리핀 부동산 특히 콘도가격 전망은 앞으로 어떻게 될까요? 지금이 구매 타이밍 같기도 하고 타이밍 답기가 어렵네요.

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봉쇄 를그만큼오래하고 두번의 태풍피해 에 경제는 바닥 나고 페소가치하락 당연 한거고 내년까지 간다면 20봅니다

예전에 자주 하던 말인데, 콘도는 내가 살때가 가장 비싸고, 내가 팔때가 가장 싼거입니다. 콘도 구매는 비추입니다. 요즘 렌트도 잘 안나가요. 참고로 코로나 이후 콘도에서 개인주택으로 필리핀 사람들 선호도가 비뀌었어요. 마닐라나 지방이나 땅값은 오르고, 단독주택 건설은 더 늘은거 같네요.

콘도 가격은 그닥 변화는 없을 겁니다... 카지노쪽 sm 닭장들은 많이 떨어질듯 합니다

적기 고르는게 힘들긴핮죠

그래도 외국인은 콘도밖에 못사니~ 싸고 조은건 없네요 설아팟이 비싸서 그렇지 최고인듯 합니다

가즈아~~ 19원

전 부정적이라고 봐서 콘도들은 올해초에 다 처분했어요

세무막탄 소토그란데 콘도 코로나이전에 4백만페소에 매매가격올라오던거 지금 250만페소에 스웨덴친구가 살 생각없냐고 연락와서..좀 지켜보고 싶다고 했습니다. 스웨덴친구의 유럽친구가 급매로 판다고 하더라구요. 전 필리핀콘도가격및 렌탈가격에 거품이 아직까지도 많다는 생각에는 변함이 없습니다.

Carousell 을 보면 파사이 SMDC는 하락폭이 좀 있는 것 같은데요. BGC도 작년에 비하면 떨어진 것 같고, 지금은 팔고 싶어도 매수자를 찾지 못할 것 같은데요.

콘도는 물론 빌리지 주택도 발품 파시면 실제 급매가 상당히 많이 나오고 있습니다. 거기에 환율까지... 개인적으로 적극 매수 추천. 발품팔아 외국인 선호지역 (임대) 중심으로 4~5년전 분양가 가격으로 매수 할 수 있다면 최적..(필리핀은 콘도 매입 목적을 임대수익 쪽으로 방행을 맞추시는 것이 좋습니다. 즉, 스튜디오나 원베드룸이 임대하기 좋음)

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