건축비 관련 문의 드립니다. (14)
예전에 사놓은 땅에 콘크리트 구조로 집을 지으려고 합니다. 지역은 까비테이구요. 땅은 100 스퀘어미터에 3층으로 토탈 130 스퀘어 정도 됩니다. 3층은 베란다와 큰룸 하나만 있는 구조, 방3개 화장실 2개입니다/ 여기저기 인터넷 찾아보니 스퀘어당 15,000페소 정도 알고 있었는데 오늘 현지인 견적 받아보니 스퀘어 미터당 23,000~25,000페소 정도 되네요 ?? 헐 건축 프레임 즉, 골격만 짓는 비용이 스퀘어당 15,000페소 정도이고 인테리어 다 포함하면 23,000~25,000페소 비용이 나옵니다. 인터넷에서 말하는 스퀘어당 15000페소는 천장 씰링, 조명, 화장실&바닥&방 타일, 화장실 욕조 및 변기등 모든 인테리어 비용 포함한 가격인가요 아니면 건축 골격인가요 ?
한국은 샌드위치 패널 조립식으로 아무리 싸게 지어도 평당 250만원입니다. 필리핀이 싸긴 싸네요!물론 집을 짓는데 사용하는,내외장재의 차이가 있겠지만요!
@ 닥터이양래 님에게...
우리 회사는 본사는 클락에 카비테 깔모나에 지사가 있어요. 대체적으로 골조공사에 12000/sqm. 들어요. 대략 3층이니까 조금 더 들어 갈 겁니다. 13~4000페소 적당해요. 그리고 실내 인테리어. 소쉬 붙박이장이나 씽크대, 타일, 위생도기, 전등까지 평균적인 소재로 하면 대략 20000~23000정도면 됩니다. 단 어던 소재로 외벽이나 인테리어가 가느냐에 따라 많이 차이가 납니다. 요즘 철근이나 건축자재가 많이 올라가고 있어요. 참고하시고요. 좋은 건물 짓기 바래요.
@ 영락 님에게... 답변 감사드립니다. 그럼 인터넷에 스퀘어당 15000페소라는 것은 결국 골조공사만 했을때 비용이라는 건가요 ?.. 전 다포함해서 15,000페소 정도면 되는줄 알고 예산을 산정했는데 큰일이네요.
@ benilda 님에게... 한국 건축의 개념에서 보면 sqm당 15000페소는 건축물 올리지 못해요.. 필리핀스타일로 하면 가능도 할 것 같아요. 근데 요즘 건축자재들이 많이 올라갔어요.. 참고하세요..
필리핀 건축사협회 회장단부터 젊은 건축사들중에 도움받고 싶으시면 연락주세요, 소개 시켜드리겠습니다.
땅이 비싸지않음 단층이적게드는데... 너무 작아서 3층올리는군요. 당연 건축비 더들고 살기도 오르락 내리락 불편하죠. 전문가가지음 당연 건축비는 마니 세이브될거지만.... 짓는이 월급도 가산해여겠지요.
@ 고바우1 님에게... 한국 생각으로 30평 정도 생각하고 땅을 싸는데 필리핀 건축이 앞으로 3M이격하고 뒤로 2m이격하고 옆으로 2m 이격하라고 하니 집지을 땅이 정말 작게 쪼그라 드네요... 배보다 배꼽이 더 컵니다. 인테리어 비용까지 생각하면 한국 평당 비용이랑 비슷한것 같습니다. 한국은 겨울 난방까지 고려해 짓지만 여긴 그냥 페이트질 끝... 인터넷에 검색만 보고 전부 다해서 ㎡당 15,000 페소 생각 했는데 이게 골조 공사 비용이라니...
@ benilda 님에게... 도로쪽만 3미터 지만 2미터정도도 마니지어요. 그외는 경계 풀로 가능하구요. 뭔가 잘못아신듯.... 전문가가 지음 공사빈 마니 적게들어요. 지금 가격은 업자가격... 업자도 남아야니...
@ 고바우1 님에게... 빌리지마다 조금씩 차이가 있는데 이곳 빌리지는 다른곳 보다 엄격하다고 합니다.. 부자들이 많이 살아요....
@ benilda 님에게...건축법에 2미터 이격이 없네요 우리나라와 비슷하지만... 계단:18센치(한국20센치):필리핀사람 키가작아서 18센치 처마:2미터 (한국1미터):처마가 2미터:이유는 필리핀은 장대비가 오기에 비가 집안으로 들어오는 것을 최소화하기때문이죠 이처럼 필리핀 건축법이 현실적으로 땅을 최대한 이용하도록 되어있으니 차분히 하시기 바랍니다
이격이 없이 대지 경계면에 지을려면 문이나 창문을 낼 수 없는 방화벽으로 지어야 합니다.
@ 흙먹어요 님에게... 저두 카비테 산미겔 살아요