세부막탄업체들 다 망해나가네요...
마사지샵, 호핑업체, 리조트, 특히 식당들.... 무지하게 많이 망해나가네요. 팝니다만 넘쳐나는 상황이지요. 뭐 그리 장황하게 미사여구 붙여봤자 바보가 아닌한 장사 안되서 팔려는 건 초등학생도 알텐데 본전이라고 건져보고 싶은 심정은 알겠으나 최소한의 양심이 있다면 이젠 폭탄돌리기는 그만두시는게 어떨런지요? 건강상이유?? 급하게철수? 장사가 잘되서 매매?? 별의별 그지같은 이유가 많네요. 매매가격도 호구잡는 가격에. 아파서 철수한다던 사람이 몇개월째 매매글 올리고 ㅋ 세부 10년이상 살다보면 가게 오픈하는 꼴만 봐도 바로 견적나오고 누구나 흥할지 망할지 다 알죠. 제가 세부막탄 장사 잘되는 곳은 다 알고 있는데요. 장사 잘된다는 구라는 치지 맙시다. 성업중이라는 말도 안되는 말은 하지마세요. 성업중인 가게를 온라인상에 매매하는 경우는 없습니다. 주변 지인이나 친인척들이 인수하는 경우는 봤어도... 필고광고에 올라와있는 기존업체 인수해서 하고 싶은 사람 계시다면 바짓가랑이 잡고 말리고 싶네요. 다른거 하시면서 딱 3년만 그 가게 어떻게 되나 가만히 지켜보시고 결정하시라구요. 왜냐하면 독한놈들은 1~2년정도까지도 지돈으로 메워 가면서 파리날리는 가게가지고 사업한다고 뻐기고 다니 면서 버티니까요. 3년정도 가만두면 그런애들 자멸합니다. 세부회원장터에 업체 매매하는 사람들 일일히 저격하고 싶지만 그냥 다들 같은 족속들이려니하고 싸잡아 말씀드립니다. 비양심적인 매매활동은 그만두시길!
뭐 파는 사람들이야 그럴 듯한 이유를 가져와서 팔라고 하는게 당연한 이야기겠죠. 그런 글을 읽는 사람들이 알아서 판단해야 할듯요. 일단 사업채를 판매하는데... 제일 몰상식한게...자기가 얼마 들었다는 내용만 올리고...매출이 얼마나오고 비용이 얼마인지..순이익이 월평균 얼마인지..최근 순익은 얼마인지... 이런 내용이 중요한데...지가 얼마들어가서 얼마에 판다는 글만 올리는 몰상식한 인간들... 그나마 그런 글을 좀 낫죠. 판매금액도 안올려놓구 휴대폰 카톡만 남기고 대충 상대봐가면서 눈탱이 칠 만반의 준비를 해놓은 인간들도 많으니 ...
필리핀 이제 11년차로,필리핀에서,필고를 통해서 참 많이 배웁니다.특히 금전이 오고가는 거래일수록 말이죠. 한번 정리해보면, 첫째,돈을 주고받을시에는 반드시 계좌입금을 원칙으로 하고,절대 현금으로 주는 일은 없도록 해야하며, 둘째,계약서 작성시 정해진 양식을 사전 준비하지 못했다면, 바로 그자리서 볼펜으로 작성해서라도, 갑과 을의 이름을 기록하고,금전거래,기타 얼마의 거래가 이루어 졌음과 날짜를 작성, 싸인을 받을 것. 세째, 계약서는 반드시 시간이 걸리더라도 충분히, 꼼꼼히 읽어보고 서명하며, 본인이 잘 모를 경우는 반드시 변호사나 기타, 잘 아는 지인과 동행하여,서명을 참관하게 한다. 혹시, 이외에 금쪽같은 경험 많은 분들의 노하우 추가해 주신다면 많은 분들이 시행착오 더이상 격지 않으시겠네요
@ 에쎈샬 님에게... 맞는말씀입니다. 특히나 현금거래는 부득이한 상황말고는 하지 않는게 좋습니다. 무조건 계약서와 함께 수표거래. 수표는 받는사람 기록이 정확히 남으니까요.
@ 에쎈샬 님에게... 그렇군요ᆢ~^^
잘되는 곳을 굳이 팔 이유가 ㅎㅎ 그들의 호갱님이 되지 말아야겠죠 .
@ 마부하이필리핀 님에게... 그러게요. '잘되서 판다'는 광고는 좀...ㅋㅋ
전 이 사람 이 글 자삭 안했음해요 가끔 이사람 필고 여기저기 글 올리는거 보면 상당히 부정적인 글들로 도배를 하던데 남이 가게를 팔든 가게를 사든 어떤 방식으로 팔든 말든 다 그사람의 기준에 의해 글을 올리고 조금이라도 더 받고 싶은 마음에 약간의 소위 뻥튀기성 글을 가미 해서 올리는것은 어쩌면 인지상정 이거늘 그리고 어쩌면 이런 판매글들은 한국이든 여기든 세계 그 어느곳에서도 보편적으로 사용되는 방법인데, 마치 본인이 아주 잘난 양, 이쪽 저쪽 기웃하며 남 비난하며 힐난하는 댓글들 달아가면서 우쭐대는 모습 솔직히 너무나도 보기 좋지 않네여 막탄에 단 한번도 와본적도 없는 사람이 막탄에 대해 저리 글 올리는거 보면 참 기가 막히고 막탄은 교민도 많지만 가히 관광객들이 폭발적이라 여기 장터에 올린 대부분의 가게들은 님이 걱정하는 만큼 망해서 올리는거 아니니까 남 일에 그만 간섭하는게 본인에게 좋겠단 생각입니다 얼마나 비판적이고 비뚤어진 시각으로 세상을 사는지 당신의 필고 댓글들이 증명을 해주기에 제발 남일에 간섭좀 하지마세요 머그리 잘났다고 ㅉㅉ
@ 전주순돌 님에게... 저를 그동안 할일없이 주욱 지켜보셨었나보군요. 일단 쓰잘데기 없는 관심 감사드리구요. 근데 저 막탄 살아요. 막탄 산지 8년됐구요. 막탄 한번도 가본적 없다는 말도 하지도 않았고 우쭐댄적도 잘난척한적도 없는데 웬 헛소리를 ㅋㅋ 남일에 간섭한적도 없구요. 다만 한명의 교민으로서 눈탱이 치려는게 뻔히 보이길래 한마디 한겁니다. 다른 아이디로 가게 매매중이시면 그냥 조용히 지나가세요. 되도않는 필력으로 말같지 않은 소리는 그만하시구요,그냥 전처럼 조용히 지켜보세요. 괜히 더 싫은 소리 듣지 마시구요.
@ property007 님에게... 할일없이 쭉 지켜본게 아니라 당신 아이디 클릭하면 당신이 쓴 댓글들 쭉나오고 그거 읽어본것 뿐인데 당신보다는 바쁘게 사니까 그런 인격모독하는 버릇부터 고치세요
@ property007 님에게... 이사람 진짜 불쌍한 사람이네 제가 다른아이디로 가게를 팔려 한다고요 전 미안하지만 팔 가게도 없어요 소설 그만좀 쓰세요
@ 전주순돌 님에게... 네. 알겠구요. 해당사항없으시면 지나가세요. 막탄을 아무리 몰라도 님보단 잘 아는 사람이니 강의시도는 하지 마시구요. 권리금 한푼 안내고 끽해야 일이백만원돈 월세자리 보증금 두세달치 내고 들어간 것들이 천만원이네 이천만원이네 떠드는 걸 보면 어이가 없어서 한소리 한겁니다.
@ property007 님에게... 강의시도? 이사람 완전 안하무인이네 진짜 조심하세요
그닥 개거품 문적도 없고 지정해서 저격한것도 아닌데 뭐가 그리 찔리셨는지 먼저 개거품 무셨네요.... 어차피 어디 가게인지 말씀안해주셔도 제이파크앞에 있는 한식당은 샹스몰 구석에 있는 '압X정'식당인거 뻔한데. 그렇게 장사가 잘되면 상호명 밝히고 사진 올리셔도 매출엔 큰 지장 없으실거에요. 왜냐하면 교민된 입장으로 딱 한번 가서 먹어보고 너무 맛이 없어 다신 안 찾게되는 곳이라. 필고보는 교민들은 어차피 안가는 곳일테고 여행자들이나 가는 곳이니까 상관 없을듯합니다. 여행자 뜨네기들 상대로 장사하시니 맛에는 크게 신경 안쓰시고 항상 홍보에나 힘을 쓰셨더군요. 맛에나 더 신경 쓰시고 홍보나 매매하는건 좀 뒤로 미루심이 좋을듯합니다. 타니타X님. 전주순돌님께 드리는 말씀은 아니고요, 댓글 상단에 올리려다보니 수정해서 올렸습니당.
@ property007 님에게... 맞습니다. 압구정 그리고 옆 중국집 음식 개판임. 관광객도 한번 먹고는 안갈꺼임. 종업원 서비스도 개판.
@ property007 님에게... 이사람 진짜 정신병자 맞네 예전꺼 다 캡쳐해서 다시 올리고 뒤끝장난 아니다 샹스몰 옆 압구정이랑은 전혀 관계도 없는 식당인데 더위를 잘못 먹었나 다시말하지만 난 그쪽 식당과는 아무관계도 없는 사람이지만 제이파크 앞이 아니고 옆골목 이란것만 말해준다 진짜 완전 쌩또라이네 이거
저도 로컬사업하는 사람입니다. 매출 잘나오면은요 .... 아파 쓰러져도 회사 포기 안합니다.
@ 멸치 님에게... 그렇죠. 매출잘나오고 기반잡혔으면, 한국에 있는 친인척 불러서라도 맡기죠. 다른사람에게 팔겠어요...
@ 멸치 님에게... ㅋ 님은 평생 그 사업만 해요? 모두들 언제가는 팔고 나가지 않나요? 그리고 글 쓴 사람 글 보니까 특히 맞춤법 지적질이 많았네요 ㅋ
@ Ayunjo 님에게... 네 메인비지니스는 하나만 하구요. 나머지는 임대업 같은것만 합니다. 모르는 분야 손대봐야 돈 까먹는짓이어서요. ㅎㅎㅎ
모든일에 판단은 자기몫... 남이 사기쳐서... 그전에 사기를 당하지말지... 행여 당하더라도 내탓이요... 당하는 사람이 있기에 사기꾼이 있는것.. 우리 서로 사기 유발자가 돼지 맙시다~~
그냥 살기힘든사람 주고 한국에 철수가 정답
다들 참 안되었네요 다들 내용들이 비슷 하네요 저두 참안탑깝네요 즐겁고 행복한 하루 되세요
동감 입니다. 아예 그걸 직업으로 하는 친구도 보았습니다. 아무튼 필에 초보인분들은 항상 조심 또 조심해야 할것 같아요. 장사 잘 되는가게는 지인이나 본인 친척간에 거래를 하지요. 아문 광고할일 없겠죠. 사기라고는 볼수 없지만 나쁜짓임에는 틀림없네요. 추천 한방 누릅니다..
@ .일지매 님에게... 맞습니다. 한 7년전즘에 에어컨 구매하러 갔었는데... 그분은 장사접고 문닫는 상황이였구요. 이야기를 들어보니 다른사람이 오픈한거 6개월만에 비싼돈주고 인수해서 운영하다가 장사가 안되어 접는다는데... 일부 한국분들 가게 멋지게 오픈해서 지인들 불러서 사람많게 보이게 하고... 다른 한국사람들에게 투자금액 2-3배로 부풀려 팔고 다른거 오픈하고.. 이런식으로 하는분들도 있었습니다.
@ .일지매 님에게... 사람마다 경험이 다달라서 의견이 다를수도 있는데 참고용으로 추가 합니다. 예전에 말라떼 모식당 판매글 올라왔었는데 보니까 제가 아는 분이시더군요. 그리고 그 가게 왜 파려는지 속사정 알고 있었는데, 판매글은 전혀 다른 의도와 핑계 변명거리만 나열.... 물론 모든 분들이 다 그렇다는건 아닙니다. 사업해서 매달 매출이 잘 나오는데 판다는게 제 상식으로는 이해가 안되어서요. 내가 못하면 직원하나 월급 많이주고 가르쳐서 하면 되잖아요. 필리핀 인권비도 싼데요.;;
아무리 힘들다고 암꺼나 덥쩍 물지 맛길 바랄뿐입니다 팔 때는 다 그만한 이유가 잇는 거겟죠 섣불리 덤벼 들면 백전백패이니 반드시 돌다리도 두들기면서 진행하시길 바랍니다 진짜 세부도 이제는 끝인가요?? ㅠ 그럼 대체 필리핀에서는 어느 도시가 부흥 중일지 궁금합니다
@ 인생사한방 님에게... 아 마음에 담아갑니다 돌다리도 두들겨 보란말 너무 좋은말입니다 조심해야죠 잘 알아보시고요~~~
맞는 말씀이십니다. 옛말에 겉치레의 말은 허황되고, 내심에서 나오는 말은 진실되며, 쓴 말은 약기고 달콤한 말은 독이다 라하였습니다. 8년차 교민선배가 말해주면 정중히 받아들여야지 단지 본인들이 막탄에서 장사한다.글쓴이를 욕하고 매도하면 어떠하겠습니까. 참으로 우이독경이올시다.
비단 막탄만 그런가요..필리핀 어느지역이든 아니 한국도 마찬가지죠~ 장사가 잘되는데 판매하는곳은 말씀하신대로 거의 없다고 보면 거의 맞죠 간혹 아닌 경우도 있지만 보통 더 큰 문제있는경우가 많습니다. 예를 들면 복잡한 명의 문제가 얽혀있거나 허가, 세금등의 문제가 있는지도 살펴봐야겠죠 재미있는건 판매 가격이죠 가게 하나 차리는데 큰돈 안들텐데 본인이 낸 수업료를 타인에게 전가시키려는 목적이 대부분이니 구매는 신중해야합니다.
@ 스마트필고 님에게... 맞습니다. 세금문제.... 진짜 조심해야됩니다. 인수하고 나중에 문닫을려는데 세금폭탄 터집니다. 봐주는 CPA가장한 회계 에이전트들 얼마나 일처리 잘해줄지는 모르겠는데, 그거 나중에 FM대로하면 억단위 나옵니다. 항상 경계해야됩니다.
남의 일에 감 내라 콩 내라 할 필요 있겠습니까? 팔고자 하는 분은 그나마 한푼이라도 더 건지고 싶은 마음에 이런 저런 글 적어보는 것일테고, 반대로 구입하시고자 하는 분은 조금이라도 적은 비용으로 시작하고자 하실테고요. 그리고 이런 사이트에 올린 글 보고 영업장 확인도 하지 않고 온라인으로 구매하시거나 하는 분은 없을테니 무어라 적어 판매글을 올리던 매매 하시는 당사자 분들이 서로 정확히 확인하여 거래하시면 될것 같습니다. 해외에서 모두 힘들게 살다보니 이런 저런 감정이 실린 글로 간혹 서로 상처를 남기게 되는 일도 생깁니다. 글 적어주신 분이나 또 댓글로 이야기 해주시는 분이나 나쁜 마음으로 올리신 글이 아닐것으로 생각합니다. 날씨도 더운데 다들 건강하시고 행복하시기 바랍니다.
올려주신 글을 보고 광고들을 보니까 특정 어느 식당 광고 글을 꼭 집어서 말씀하신듯 한데요. 그렇다고해서 다른 모든 업체들을 싸잡아서 말씀하시니.. 개인적으로는 나름 합리적인 가격에 올라온 글들도 있는듯한데 말씀하시려는 포인트는 뭔지는 알겠지만 글이 좀 보기 안좋은 부면도 있네요 ^^
ㅎㅎ맞는말이긴 합니다 판매할때 양심적인가격으로 판매를 하시고 가격을 올린다면 양심적으로 책정했다는 반증이되는데.. 항상 가격은 안올리고 성업중이다 잘되고있는데 건강상의 문제로 판다 등의 글로만...ㅎㅎ 망해가는가게라도 합리적인 가격이면 장사에 자신있는분들은 인수하시겠지요.. 위치가 좋고 뭐가 어떻고 등등 미사여구 붙여서 가격 뻥튀기 하려해도 미사여구는 판매자 본인생각이기때문에 미사여구 안올리는게 나을듯하고요.. 딱 위치,판매가격,평수나 포함된집기와 가게의 상태를 볼수있게 사진정도만 올린다면 깔끔할것같네요. 장사가 잘되고 안되고는 인수한후 인수한사람의 능력이기때문에 지금 장사가 성업중이다 이런얘기는 할필요도 없고요.. 지는 그리생각합니다아아아
저도 예전에 지인이 당한적이 있어 이글에 너무 공감이 됩니다~
저도여기 그래도 오래(?) 살면서 느낌점은... (왔다갓다 했지만 그래도 2001부터 왔으니;;) 사업을 너무들 쉽게 생각하시는거 같아요;; 심지어 자금도 넉넉치 않은 상태로... 정말 작은 돈으로들 잘들 시작하시고, 시작은 하는데(시작부터 삐끗도 많고요) 사업이 잘될수도 있도 알될때도 있는건데 그리고 초반에 오면 이래저래 수업료(?)라고 여기더기 뜯기는 것도 있느듯 당장 자금딸리면,,,,, 이렇게 되는거;;; 필핀에서 대출을 해주겠어요 한국처럼 소상공인 지원을 해줄까요....
좋은 자리 하나 꿰 찰수 있는 기회가 될려나? 그런데 하고 있는 일이 있어서 ....
일일히 저격 해라. 같은 족속들인데 뭐 어쩌라고? 세부라고 한국과 다를까? 다를게 뭐가 있나? 비양심적이고 양심적이고 나발이고 뭐가 다른건데? 욕 처 나올려는거 참는다. 글쓴이 니만 존나 양심적이고 바른놈인가?
@ 세부불꽃남자에게... 먼저 대놓고 덤벼드는 것이 있길래 윗부분 댓글쪽에 저도 지정해서 저격했습니다. 근데 왜 반말이세요?? 저 아세요?? 리안한테 돈 뜯긴게 자랑도 아닌데 매번 필고에다가 징징거리시던 분 아니신가요? 반말찍찍하지마라... 댓글 달아줄 일말의 가치도 없는 막탄 가이드 찌끄레기 색히 주제에. 우습구나
@ 세부불꽃남자 님에게... 제말이요 꼭 보면, 자신은 아주 깨끗하며 도덕적인 양 글올리고 알고보면 그런사람들이 뒤에서 쓰레기짓 하고 다니더라고요
글 제목이 좀 자극적이네요. 글 내용과 제목은 좀 다르네요. 좋을 글을 올리더라도 포인트를 잡아가면서 글을 올리시길 바랍니다.
@ 수입수출잘못해 님에게... "세부/막탄내 소수 양심없이 매매 거래하실려는 분들 보세요" 이정도가 적당한 제목인거 같습니다
@ 수입수출잘못해 님에게... 필고에 매매 올릴정도면 그나마 양심적이죠 다들 보니까요 지인, 또는 한 다리 건너 매매하는 경우가 더 덤탱이 쓰는경우가 많죠 글 올린 사람은 막탄 분위기 파악 못하고 집에서ㅈ해폰만 만지면서 댓글놀이 하는 사람인 듯 싶어요
오늘도 평화로운 필고~ ^^
막탄에서 조금만한 소갈집 하나 할려고 하는데 테이블7개 정도 예상하는데 가격얼마나 들어갈까요? 싸고 좋은위치 있을까요?
@ topkkong 님에게... 싸고 좋은 위치는 없습니다. 비싸고 좋은위치는 있거나 싸고 안좋은 위치는 있겠죠. 글쓴분이 원하시는 상권분석을 하셔서 좋은위치를 원하신다면 그만큼 매출과 수익이 나오는가 계산해 보시고 오픈하시는게 좋을듯 합니다. 만약 비싸고 좋은위치냐, 싸고 않좋은 위치냐, 둘중 하나를 고르라고 한다면 비싸고 좋은위치를 가시는게 좋습니다.
100% 공감합니다..맞는 말씀만하시네요..
구매자 역시 진상들 많습니다.개뿔도 없으면서 어떻게든 싸게 인수할려는 사람들...잘되는 식당 비싸게 팔아먹고 다른식당 차려서 손님 다 빼가는사람도 있고 비싸게 인수해서 본인이 게을러서 망하는 사람도 있죠..
허위광고도 당연 문제이지만 제가볼땐 그런얘길를 믿고 사는사람이 더 문제인듯 해요. 젤 황당한게 믿었는데... 절대 사람은 믿지마세요. 자기가 보고 노력한걸 믿어도 손해날수 있는데 왜 남의말을 믿고 돈 버리고 맘 버리는지...
이곳은 양심이란 찾아보기 힘든 전쟁터입니요...
....
인생공부 합니다.감사합니다.좋은 날되세요.