막탄뉴타운 콘도 잔금 승인은 나왔는데요...
BPI에서 잔금 승인은 나왔습니다.. 한달 넘게 걸렸네요... 노란색안에 있는글 내용이 정확히 무었일까요? 번역기 써보니 뭐 면제될수도 있다는거 같은데요... 10 월 31일이 잔금 납부기한이였어요... 그리고 10 월 31일까지 완공기한이였구요.. 그러나 아직 마무리기 안되었어요... 내년 4월?쯤 예상.. 최대한 대출 실행일을 늦추려고 하는데 가능할까요..? 법적으로요... 대출 가능 날짜가 내년 5월26일까지 인데 그때까지는 은행가서 싸인만 하면 끝인가요?
질문게시판이 따로있습니다 잘 모르시는거같아서..
필리핀 은행 대출 받을때 원래 세금 프로세싱 수수료 등 일회성 비용이 나갑니다. 그중에 수수료만 면제 해준다는거 같네요 사인하며 위 금액을 납부후에 은행에서 건설사에 보증서가 제공된다는것이고 2025년 5월 26일까지 대출승인이 유효하다 써있으니 그안에 처리 하심 되겠네요
할부 대출금이 380만페소인데 240개월 할부 월 납입금이 29,850페소인가요? 월 이자가 그럼 13,800페소인가요?
@ 유머 님에게... 20년납이니까 그렇습니다. 아마 저게 잔금일테고 50~80% 금액이겠죠. 20년간 월세놓는다면 대충 월세받은건 다 은행줘야 하는거고 나중에 시세차익만 남는다고 보면 되는거죠 현찰박치기나 30% 이내 대출 아니라면 결국 건설사와 은행이 더 좋은일을 시키게 되는듯 합니다. 아니면 빨리 갚아야죠.
한국도 마찬가지 입니다. 20-30년 대출이면 집값 2배로 생각 하시면 됩니다. 아쉬운 사람이 쓰는게 대출이다 보니 어쩔수 없고 은행이 지금까지 존재하는 이유입니다.
@ 대한상도 님에게... 10년으로신청했는데 왜 20년으로 해놨는지 모르겠네요.. 중도상환은 한국처럼 수수료 조금주고 원금남은거만 주면 되는거겠죠? 차할부는 안그런거 같더라고요.. 만기까지 내야될 이자까지 다 줘야된다는거 같아서 그냥 만기까지 기다린적이 있네요
@ 세글자 님에게... 84개월 fixing period 가 중도해지 금지 기간인듯 한데요
필리핀 도둑놈들 배 불려주기...