필리핀 부동산명의신탁

필리핀에서 부동산 명의신탁(신탁용 부동산)은 외국인이 필리핀 내에서 부동산을 소유할 수 있는 방법 중 하나로, 통상 외국인은 필리핀에서 토지를 직접 소유할 수 없습니다. 대신 주택이나 건물은 소유할 수 있지만, 땅에 대한 소유권은 필리핀 시민 또는 필리핀 기업에게 한정됩니다. 이러한 법적 제한을 피하기 위해 다음과 같은 방법이 사용될 수 있습니다. ### 1. 신탁 (Trust) 필리핀 내에서 외국인이 부동산을 구매하고자 할 경우, 필리핀 시민과의 신탁 계약을 통해 해당 부동산을 소유하는 방식입니다. 여기서 필리핀 시민은 신탁의 수탁자로 행동하며, 귀하가 신탁의 이익을 소유합니다. ### 2. 법적 조언 부동산 명의신탁을 고려하고 있다면, 필리핀의 부동산 법 및 기타 관련 법률에 익숙한 변호사와 상담하는 것이 필수적입니다. 변호사는 법적 요건 및 절차를 명확히 안내해 줄 수 있습니다. ### 3. 필리핀 기업 설립 외국인이 필리핀에서 부동산을 소유하기 위한 또 다른 방법은 필리핀 기업을 설립하는 것입니다. 외국인이 필리핀에서 40% 이하의 지분을 소유하는 기업을 통해 부동산을 구매할 수 있습니다. ### 4. 세금 고려 사항 부동산 거래 시 세금에 대한 이해도 필요합니다. 취득세, 재산세 및 기타 관련 세금을 고려해야 합니다. 신탁을 통한 부동산 소유는 꽤 복잡할 수 있으며, 필리핀의 법률이 외국인 소유권에 대해 엄격하기 때문에 신중한 접근이 필요합니다. 실제 거래를 진행하기 전 충분한 조사와 법적 조언을 받는 것이 중요합니다.