콘도 렌트 진행 중 부동산업자 라이센스가 appraiser입니다. bpoker가 아니어도 가능한가요?
콘도 렌트 진행 중인데 부동산 중계업자 라이센스가 REAL ESTATE BROKER 가 아니고 REAL ESTATE APPRAISER로 표시되어 있는 것을 확인하였습니다. 구글링 해보니 중계업자 / 감정사 로 이해되는데... REAL ESTATE APPRAISER 라이센스 가진 사람이 렌트 계약을 해도 가능한건가요? 그리고 기한이 지난 라이센스네요...
주인 신분증 타이틀 사본 주인 신분증 사인이 계약서랑 맞는지 확인 현금 대신 계좌이체로 위 주인 명의의 계좌로 직접 입금, 또는 주인 이름으로 수표 발행. 끝 라이센스 있던말던 돈들고 튀는거랑 하등 상관 없습니다. 피노이는 변호사도 돈없으면 고객돈 해먹어요.
이런거 따지고 해본적이 없어서.. 이런게 있다는것도 지금 알았습니다.
브로커도 돈 들고 튈 수 있습니다. 뭐 대한상도님이 잘 설명해 주셨네요 ㅎㅎ
현금결제나 Cash 체크로 주면 절대 안 됩니다
매니저첵으로 하세요
상식적으로 감정사가 중계업을 하는게 이해가 안되기는 하지만 필리핀에서는 Appraiser도 그렇게 하고 있는 경우가 있나 봅니다. 그렇다고 하더라도 기한 지난 라이센스라는 건 아주 위험합니다. 그걸로 먹고사는 사람이 귀찮아서 연장을 안했을 리도 없고, 뭔가 문제가 있어서 연장을 못하는 거면 조심해야 하니까요.
@ Justin Kang@구글-qk 님에게... 아마도 이전 직업이 appraiser 이었을거고 필에서 저 라이센스는 어딘가 속해서 월급받아야 하는 직업이라 돈도 안되니 그냥 브로커나 해야겠다 해서 나선걸겁니다. 그러니까 굳이 연장도 안했을거 같고요. 라이센스 보여달라 하니 없다고 하느니 저거라도 보여준거 같네요.
@ 대한상도 님에게... 아! 그렇게 생각하니까 딱 말이 되네요. 필리핀 법을 보니까 Appraiser의 역할은 부동산 감정이라고 하면서도 또 중계업을 할수있는 자격중에 나열되어 있기도 하고 딱 명확한 답이 안보이더라고요.
필리핀에선 감정평가사가 중개업도 같이 합니다. 일반 브로커 자격증보단 감정평가사 자격증 따기가 훨씬 어렵죠. 홈페이지에서 이름 등록번호 조회해볼수 있습니다.