월세나 빌린돈이 300,000페소 이하일때는 안갚아도 어쩔수 없다는 법원의 이상한놈? 나쁜놈? 귀찮은놈?

천천히 급하게 처리하시고요 추후 진행사항 및 결과 또 올려주세요

역발상으로 그냥 문잠가버리고 쫒아내 버리세요. 세입자 가구는 집밖에다 내 놓고요 다시 주인이 집을 점령 한 후에는 세입자도 자기집이라고 주장하려면 법원명령이 있어야 하는데 최소 5년 걸립니다

총기 소유 포함해서 두번정도 댓글 설명드린거 같은데 아직도 법에 대해 잘못 이해하시는 부분이 있으신것 같습니다. 변호사가 있다면 설명해주었을텐데 안타깝네요. 이해하시기 쉽게 한국 스타일로 설명드리겠습니다. 현재 명도소송으로 강제집행 하시려고 하시는데 가게에서 물건 가지고 나갔기 때문에 명도 사건이 아닙니다. 집이나 가게나. 명도 사건 순서는 한국 월세2달 미납후. 필리핀은 계약서 참고. 먼저 내용 증명서를 보냅니다. 내용은 월세 미납으로 계약을 파기한다는 내용. 보증금 1년치 정도 받아두었다면 계약 첫달부터 그래도 1년안에 보증금 선에서 해결됩니다. 월세가 6개월 밀린 상황에서 진행했다면 이사비 주고 내보내는 경우도 있습니다. 이유는 월세를 다른 사람에게 일단 받는 상황을 만들고 소송은 천천히. 중요한부분이 내용증명 보낼때 바로 점유이전가처분 신청과 명도 소송을 동시에 진행해야합니다. 점유이전 가처분은 현재 점유하고 있는 물품들을 마음대로 반출 못하게 한다고 생각하시면 됩니다. 월세는 안내고 나가지도 않기 때문에 나중에 이 물건들을 강제집행 이후 경매에 내놓아야하는데 돈 되는건 빼돌리고 쓰레기만 두면 나중에 이 쓰레기들 보관료도 안나옵니다. 한국의 경우 3달뒤쯤 승소 판결문을 받게 됩니다. 다음 할 일은 강제처분입니다. 강제처분이란. 내 집이나 내 가게에 월세를 안내고 있기 때문에 내소유지이지만 물건들은 주인이 따로 있기 때문에 마음대로 할수 없는 부분을 법의 힘으로 하는것입니다. 집행관과 열쇠 수리공 증인 2명 보통 이렇게 문따고 들어가서 가장 잘 보이는 곳. 누가 여기까지 들어 왔을때 깜짝 놀라는곳. 안방 티비나 화장대 거울에 붙이고 나옵니다. 사진도 찍고 점유이전 못하게하고 집 파손 유무와 짐 옮길때 용달차 크기를 정하기 위해서. 다음이 짐들 다 보관소로 옮기고 보관후 경매. 여기까지해서 보증금에서 남으면 돌려주고 부족하면 . 재산명시 소송 또 내야합니다. 재산명시란 상대방 이름으로 된 재산을 찾는건데. 은행 마다 보험 마다 차 건당 다 신청 가능하고 유료인데 잔금을 알려줍니다. 문제는 일정금액이상이면 출금 못하게 할수가 있는대 일정 금액 이하이면 아무것도 못합니다. 법이란게 간단하면서도 피해자보다도 더 약한 사람을 보호하기 위해서 밤 몇시부터 아침 몇시전까지는 전화도 찾아가는것도 협박으로 취급하기도합니다. 가해자가 본인 명의의 재산이 있어도 최저생계비 수준의 돈은 피해자라도 못 건드립니다. 결론은 월세를 밀린것은 맞지만 해당 가게를 무단으로 점유하고 있는것이 아니기 때문에 명도소송과 강제집행과는 관련이 없습니다. 그리고 공소시효라는것이 있는데 일정 기간이 지났을때 어떤 행동이 없었다면 동의로 간주합니다. 콘도라면 한국인 주인 가능한데. 가게시라고 하셔서 한국인 본인 명의의 아니신것 같고 그렇다고 변호사가 이걸 갈켜주지 않았다면 법인도 아닌것 같은데 누구 명의 인가요? 계약 만료시까지의 월세를 받고 싶으신건지. 야반도주전까지의 월세를 받고 싶으신건지. 돈은 안받아도 좋으니 감옥 보내고 싶으신건지. 현재는 민사사건이라 답답하실텐데 원하는것애 따라서 형사사건쪽으로 케이스를 만드셔야합니다. 합법과 불법 중 종이 한장차이로 편법으로 빠져나갈수도 있고. 민사사건도 글 몇개 바꾸면 형사 사건으로 접수도 가능합니다. 끝까지 가시려면 민사로는 답 없습니다.