● 콘도명 : Elysium Village (주택형 콘도) ● 주소 : 372 Aguirre Ave. BF Homes. Paranaque City ● 사이즈/층수 : 280 sqm / 2층 단독주택(Loft Type) ● 구조 : 3 베드, 3 화장실, 1 메이드룸과 화장실, 3층 Attic 있음. ● 가구/가전 : Semi-Furnished ● 주차 : 옥내 2대 가능. 옥외 전용구역 2대 ● 판매가 : 16M 페소 ● 세금납부 : 정상거래 ( 판매자는 CGT납부, 이외세금은 구매자 납부) ● 빌리지 특징 : 엘리지움빌리지는 파라냐퀘 BF Homes 구역내 유일한 콘도입니다. BF Homes에서 한국인이 가장 많이 거주하는 빌리지. 다양한 국적의 외국인들이 집중적으로 거주하는 빌리지. 이곳은 빌딩형 콘도가 아니고 주택형 콘도입니다. CCT 타이틀이라 외국인구매가능. 실제로도 미국/영국/캐나다/호주 구미인들 집주인 실거주 많음. 본 매물의 앞집은 미국인부부가 거주. 콘도 개발사가 일본회사이며 일본 은퇴자들을 위한 주택으로 지어졌기 때문에 건축퀄리티가 높음. 매우 조용하고 관리가 잘된 빌리지. 주택형 콘도는 유닛내 2대 주차공간 있어서 주차장 별도구매 불필요. 빌딩형 콘도가 아니어서 희소성이 있고 주택형 콘도는 가격상승속도가 빌딩형 콘도보다 훨씬 빠름. 실거주 만족도가 높고 무엇보다 향후 투자가치에도 유리한 점이 많습니다. ● 문의 : 카톡 mBudongsan (유닛을 보실려면 최소 2일전 약속. 코로나확인서 불요) ### 이 아래는 저의 소개와 업무안내입니다. ◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 그레이스입니다.(3개자격 모두보유) ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 13년째 일하고 있습니다. ◆ 카톡 mBudongsan ◆◆ 업무 안내 / 비용 안내 ◆◆ 1. 콘도 세입자를 찾으시나요? 필리핀에 콘도를 소유하셨는데 세를 놓으실려구요? 저를 통하여 신속하게 세입자를 받으세요. ⊙ 집주인이 지불해야할 수수료: 1개월 렌트금액 ⊙ 세입자가 지불해야할 수수료: 없음 2. 콘도를 팔려고 하시나요? 필리핀구매자는 물론, 일/중/미/유럽 구매자들에게 노출시켜 드립니다. 판매의뢰시 타이틀사본 + 여권사본 제출필수. ⊙ 판매자가 지불해야할 수수료: 콘도 실판매가의 3% ~ 5% 에서 사전협의 ⊙ 구매자가 지불해야할 수수료: 없음 3. 신축콘도를 분양받고 싶으신가요? 분양 쇼룸, 부스 직원에 이끌려 충동적으로 구매하시나요? 그러지 마시고 저를 부르세요. 저는 필리핀정부 HLURB 콘도분양 자격자입니다. 분양가능 콘도 : Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Robinsons, Federal Land 등 ⊙ 분양받은자가 지불해야할 수수료: 없음 4. 명의이전 업무 중개인을 통하지 않고 집주인 직거래에 의한 부동산 판매/구매를 하셨거나, 친척/지인끼리 콘도를 매매하신다면, 이후 명의이전을 진행해야 하는데요. 상속/증여 포함. 저는 필리핀의 공인중개사로서 합법적인 지위를 가지고 이 업무를 하고 있으니, 꼭 저에게 의뢰하여 주시면 감사드리겠습니다. ⊙ 명의이전 수임료 : 1건당 60,000 페소 ⊙ 명의이전/일문일답 바로가기☞ http://cafe.naver.com/manilabudongsan/428 ################################ ◆ 네이버카페 http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 유튜브방송: 그레이스의 마닐라부동산 칼럼 https://bit.ly/3hSkwle ◆ 사무실 : 2408호, Cityland North Tower, EDSA Ave., QC ◆ 본명 : Mary Grace ◆ 카톡 : mBudongsan ◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다. ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)