마카티 소재의 콘도를, 현찰 10M 페소에 급하게 삽니다. ● 구매지역 : 마카티 시티 내 모든 콘도 ● 해당지역 : BEL-AIR, SALCEDO, LEGAZPI, SAN ANTONIO, GREENBELT, SAN LORENZO 등. ● 구매 사이즈 : 70 sqm 내외, 2베드룸, 주차장 불필요. ● 구매요청 가격 : 10,000,000 페소 내외, 전액 일시불 현찰구매 ● 기타 : 신축/구축 무관합니다. 은행대출이 있는 유닛이어도 괜찮습니다. 그 대출금액을 구매자가 그대로 승계하겠습니다. 은행승계업무는 제가 정확하게 무료처리해드리니 걱정하지 마세요. ● 문의 : 카톡 mBudongsan ● 내용 : 구매자께서는 저의 오랜 고객이십니다. 중국인 부부이시며 아이와 야야(아이돌보미)가 있습니다. 중국 ○○은행 마닐라지점에 일하고 계시며, 마카티에서 오랫동안 근무하셨습니다. 그동안 렌트생활을 하셨는데, 코로나사태를 기회로 삼아, 이번에 꼭 콘도를 구매하고자 하십니다. 대충 "가격이라도 한번 보죠"라는 뜬구름잡는 구매자가 아니라, 현재 살고있는 렌트가 종료되면, 바로 그 구입한 콘도에 입주하고자 계획하시는, 진지한 실구매자라는 것을 강조드립니다. 렌트종료까지 5개월 가량 남아 있지만 좋은 매물이라면 지금 바로 구매하고자 합니다. 대략 70sqm 사이즈 2베드룸 유닛을 10M 페소 내외의 금액으로 현찰구매를 하고자 하십니다. 콘도를 팔고자 하는 소유주님께서는 주저하지 마시고 저에게 요청하여 주시면, 거래가 성사될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 코로나상황을 감안하고 있지만, 판매자와 구매자 모두에게 합리적인 가격으로 거래가 성사되기를 바라고 있습니다. 콘도소유자님께서는 이번 기회를 잘 활용하여 청산기회로 삼으시기 바랍니다. ### 이 아래는 저의 소개와 업무안내입니다. ◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 그레이스입니다.(3개자격 모두보유) ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다. ◆ 카톡 mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆◆ 업무 안내 / 비용 안내 ◆◆ 1. 콘도 세입자를 찾으시나요? 필리핀에 콘도를 소유하셨는데 세를 놓으실려구요? 저를 통하여 신속하게 세입자를 받으세요. ⊙ 집주인이 지불해야할 수수료: 1개월 렌트금액 ⊙ 세입자가 지불해야할 수수료: 없음 2. 콘도를 팔려고 하시나요? 필리핀구매자는 물론, 일/중/미/유럽 구매자들에게 노출시켜 드립니다. 판매의뢰시 타이틀사본 + 여권사본 제출필수. 제출못할시 상담불가. ⊙ 판매자가 지불해야할 수수료: 콘도 실판매가의 3% ~ 5% 에서 사전협의 ⊙ 구매자가 지불해야할 수수료: 없음 3. 신축콘도를 분양받고 싶으신가요? 분양 쇼룸, 부스 직원에 이끌려 충동적으로 구매하시나요? 그러지 마시고 저를 부르세요. 저는 필리핀정부 HLURB 콘도분양 자격자입니다. 분양가능 콘도 : Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Robinsons, Federal Land 등 ⊙ 분양받은자가 지불해야할 수수료: 없음 4. 명의이전 업무 중개인을 통하지 않고 집주인 직거래에 의한 부동산 판매/구매를 하셨거나, 친척/지인끼리 콘도를 매매하신다면, 이후 명의이전을 진행해야 하는데요. 상속/증여 포함. 저는 필리핀의 공인중개사로서 합법적인 지위를 가지고 이 업무를 하고 있으니, 꼭 저에게 의뢰하여 주시면 감사드리겠습니다. ⊙ 명의이전 수임료 : 1건당 60,000 페소 ⊙ 입금안내 : 국민은행을 통한 한국원화 결제도 가능합니다. PHP, KRW, USD 중 원하시는 통화로 지불가능합니다. ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실 : 2408호, Cityland North Tower, EDSA Ave., QC ◆ 네이버카페 cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다. ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)