마카티 시청에서 파식강 바로 건너편에 있는 콘도입니다. 코로나사태로 인하여 시세보다 매우 저렴하게 파는 매물입니다. ● 콘도명 : Tivoli Garden Residences ● 주소 : Coronado St. Mandaluyong City ● 사이즈 : 35.5 sqm 17층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니. 위치좋은 코너유닛 ● 가구/가전 : NO -Furnished ● 주차 : 0 대 ● 뷰 : 파식강 뷰, 장매물없음. 위치좋은 코너유닛. ● 기타 : 클린타이틀, 2017년 완공 및 입주. ● 판매가 : 3,700,000 페소 (한화 8천여만 원, 가격절충가능) ● 세금납부 : 구매자가 모든 세금 납부 ● 구매자가 납부해야할 총 세금 : 225,670 페소 ● 본 콘도를 매입하기 위하여 필요한 총 금액 : (구매가 3.7M 페소) + (세금 225,670 페소) + ( 공증비용과 경비 5,000페소 ) 입니다. 이 금액에서 단 1페소도 더 필요하지 않습니다. 숨겨진 비용 없습니다. ● 문의 : 카톡 mBudongsan ● 내용 : 실매물입니다. 만달루용에 있는 대규모 초고층 콘도단지입니다. 이 콘도에 거주하시는 분들은 마카티에 직장을 가지신 분들이 많습니다. Makati-Mandaluyong Bridge 가 있어서 마카티로의 진입이 매우 편합니다. 사실상의 마카티생활권 콘도입니다. 부대시설이 매우 훌륭합니다. [급매 매물]은 사진제공하지 않습니다. 당신이 진지한 구매자라면 당신이 직접 여기에 방문하여 실매물 현장을 보고 싶어하실 것입니다. 당신이 현재 해외에 계셔도 마찬가지입니다. 어서 필리핀으로 날아오세요. 직접 육안으로 이 매물을 살펴보세요. 방을 보실려면 최소 3일전 약속해주시면 감사드리겠습니다. ### 이 아래는 저의 소개와 업무안내입니다. ◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 그레이스입니다.(3개자격 모두보유) ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다. ◆ 카톡 mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆◆ 업무 안내 / 비용 안내 ◆◆ 1. 콘도 세입자를 찾으시나요? 필리핀에 콘도를 소유하셨는데 세를 놓으실려구요? 저를 통하여 신속하게 세입자를 받으세요. ⊙ 집주인이 지불해야할 수수료: 1개월 렌트금액 ⊙ 세입자가 지불해야할 수수료: 없음 2. 콘도를 팔려고 하시나요? 필리핀구매자는 물론, 일/중/미/유럽 구매자들에게 노출시켜 드립니다. 판매의뢰시 타이틀사본 + 여권사본 제출필수. 제출못할시 상담불가. ⊙ 판매자가 지불해야할 수수료: 콘도 실판매가의 3% ~ 5% 에서 사전협의 ⊙ 구매자가 지불해야할 수수료: 없음 3. 신축콘도를 분양받고 싶으신가요? 분양 쇼룸, 부스 직원에 이끌려 충동적으로 구매하시나요? 그러지 마시고 저를 부르세요. 저는 필리핀정부 HLURB 콘도분양 자격자입니다. 분양가능 콘도 : Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Robinsons, Federal Land 등 ⊙ 분양받은자가 지불해야할 수수료: 없음 4. 명의이전 업무 중개인을 통하지 않고 집주인 직거래에 의한 부동산 판매/구매를 하셨거나, 친척/지인끼리 콘도를 매매하신다면, 이후 명의이전을 진행해야 하는데요. 상속/증여 포함. 저는 필리핀의 공인중개사로서 합법적인 지위를 가지고 이 업무를 하고 있으니, 꼭 저에게 의뢰하여 주시면 감사드리겠습니다. ⊙ 명의이전 수임료 : 1건당 60,000 페소 ⊙ 입금안내 : 국민은행을 통한 한국원화 결제도 가능합니다. PHP, KRW, USD 중 원하시는 통화로 지불가능합니다. ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실 : 2408호, Cityland North Tower, EDSA Ave., QC ◆ 네이버카페 cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다. ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)