마닐라 파사이 Mall of Asia 바로앞 [ 씨~콘도 ] 팝니다. 코로나사태로 인하여 저렴하게 파는 콘도입니다. 소액투자용으로 추천드립니다. ● 콘도명 : Sea Residences ● 주소 : Moa complex, Pasay City ● 사이즈/층수 : 28.50 sqm / Tower-E 5층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니 ● 가구/가전 : Full-Furnished ● 주차 : 0 대 ● 뷰 : MOA, EDSA 뷰 ● 기타 : 클린타이틀, 미납세금없음. ● 판매가 : 4.500,000 페소 (한화 1억원 가량) ● 세금납부 : 정상거래 ( 판매자는 CGT납부, CGT이외 세금은 구매자 납부) ● 구매자가 납부해야할 총 취득세액 : 100,000 페소 가량 ( 위 언급한 CGT이외 세금을 말합니다.) ● 본 콘도를 매입하기 위하여 필요한 총 금액 : (구매가 4.5M 페소) + (세금 100,000 페소 가량 ) + ( 공증비용과 경비 5,000페소 ) 입니다. 이 금액에서 단 1페소도 더 필요하지 않습니다. 숨겨진 비용 없습니다. ● 문의 : 카톡 mBudongsan ● 내용 : 실매물입니다. 유명한 콘도라 자세한 설명은 생략하겠습니다. [급매 매물]은 실내사진을 제공하지 않습니다. 당신이 진지한 구매자라면 당신이 직접 여기에 방문하여 실매물 현장을 보고 싶어하실 것입니다. 방을 보실려면 최소 3일전 약속해주시면 감사드리겠습니다. ● 질문 : 이 가격이 정말 급매가 맞나요? 답변 : 네. 급매가격 맞습니다. MOA앞 콘도는 메트로마닐라에서 가장 매매가 활성화된 지역입니다. MOA 앞 콘도를 150,000/sqm 에 내놓으면 대개 1 개월 이내에 팔리는 편입니다. 본 매물은 현재 158,000/smq 가격대입니다.  ### 이 아래는 저의 소개와 업무안내입니다. ◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 그레이스입니다.(3개자격 모두보유) ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다. ◆ 제가 할머니가 될 때까지 40년 동안은 더 이 일을 하고 있을테니, 먼 훗날에도 잊지말고 연락주세요. ◆ 카톡 mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆◆ 업무 안내 / 비용 안내 ◆◆ 1. 콘도 세입자를 찾으시나요? 필리핀에 콘도를 소유하셨는데 세를 놓으실려구요? 저를 통하여 신속하게 세입자를 받으세요. ⊙ 집주인이 지불해야할 수수료: 1개월 렌트금액 ⊙ 세입자가 지불해야할 수수료: 없음 ※ 렌트방 찾는 세입자님께서도 저에게 연락주세요. 싸고 좋은 콘도 찾아드립니다. 2. 콘도를 팔려고 하시나요? 필리핀구매자는 물론, 일/중/미/유럽 구매자들에게 노출시켜 드립니다. 판매의뢰시 타이틀사본 + 여권사본 제출필수. 제출못할시 상담불가. ⊙ 판매자가 지불해야할 수수료: 콘도 실판매가의 3% ~ 5% 에서 사전협의 ⊙ 구매자가 지불해야할 수수료: 없음 ※ 콘도를 매입하려는 구매자님께서도 저에게 연락주세요. 싸고 좋은 콘도 찾아드립니다. 3. 신축콘도를 분양받고 싶으신가요? 분양 쇼룸, 부스 직원에 이끌려 충동적으로 구매하시나요? 그러지 마시고 저를 부르세요. 저는 필리핀정부 HLURB 콘도분양 자격자입니다. 분양가능 콘도 : Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Robinsons, Federal Land 등 ⊙ 분양받은자가 지불해야할 수수료: 없음 4. 명의이전 업무 중개인을 통하지 않고 집주인 직거래에 의한 부동산 판매/구매를 하셨거나, 친척/지인끼리 콘도를 매매하신다면, 이후 명의이전을 진행해야 하는데요. 상속/증여 포함. 저는 필리핀의 공인중개사로서 합법적인 지위를 가지고 이 업무를 하고 있으니, 꼭 저에게 의뢰하여 주시면 감사드리겠습니다. ⊙ 명의이전 수임료 : 1건당 60,000 페소 ⊙ 입금안내 : 국민은행을 통한 한국원화 결제도 가능합니다. PHP, KRW, USD 중 원하시는 통화로 지불가능합니다. ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실 : 2408호, Cityland North Tower, EDSA Ave., QC ◆ 네이버카페 http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다. ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)