마카티 재즈 콘도 급매입니다. 코로나사태로 인한여 저렴하게 파는 콘도입니다. 소액투자용으로 추천드립니다. ● 콘도명 : Jazz Residences ( 재즈 콘도) ● 주소 : Nicanor Garcia, Makati ● 사이즈/층수 : 23.84sqm, 23층 ● 구조 : 1 베드, 1 화장실 ● 가구/가전 : NO -Furnished ● 주차 : 0 대 ● 뷰 : 시티뷰 ● 판매가 : 3,600,000 페소 ● 세금납부조건 : 정상거래 (판매자는 CGT납부, 구매자는 CGT이외 세금납부) ● 본 콘도를 매입하기 위하여 필요한 총 금액 : (구매가 3.6M 페소) + (세금) + ( 공증비용과 경비 5,000페소 ) 입니다. 이 금액에서 단 1페소도 더 필요하지 않습니다. 숨겨진 비용 없습니다. ● 문의 : 카톡 mBudongsan ● 내용 : 실매물입니다. 마카티에서 렌트가 가장 잘 나가는 콘도중의 하나입니다. 마카티에서 가장 외국인세입자가 많은 콘도입니다. 외국인 중 중국인이 가장 많은 것은 어느 콘도나 마찬가지이지만, 특히나 이 콘도의 세입자들은 국적이 매우 다양합니다. 중국인들이 많이 사는 콘도로 소문나 있지만, 중국인들이 많이 사는 콘도는 중국 이외 외국인도 그만큼 많이 삽니다. 잘 드러나지 않을 뿐입니다. 주위에 각국의 대사관과 해외업체 지사들이 위치해 있어서 주재원/직원들의 숙소로 인기가 많습니다. 이 콘도에 제가 렌트계약해 드렸던 국적은 중국인은 한번도 없었고 캄보디아, 말레이지아, 인도네시아, 타이완, 태국, 베트남, 일본, 한국, 포르투갈, 프랑스 손님이었습니다. 모든 세입자들이 주위 대사관, 해외업체의 상주직원들이었습니다. 위치가 매우 좋아 렌트로 방을 내놓으면 어렵지 않게 빠르게 계약되는 편입니다. 렌트수익을 원하시는 콘도구매자님들에게는 마카티에서 최적의 콘도라고 생각합니다. ● 내용 : 실매물입니다. [급매 매물]은 실내사진을 제공하지 않습니다. 당신이 진지한 구매자라면 직접 여기에 방문하여 실매물 현장을 육안으로 보고 싶어하실 것입니다. 방을 보실려면 최소 5일전 약속해주시면 감사드리겠습니다. ### 이 아래는 저의 소개와 업무안내입니다. ◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 그레이스입니다.(3개자격 모두보유) ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다. ◆ 할머니가 될 때까지 40년 동안은 더 일할테니 먼 훗날에도 잊지말고 연락주세요. ◆ 카톡 mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆◆ 업무 안내 / 비용 안내 ◆◆ 1. 콘도 세입자를 찾으시나요? 필리핀에 콘도를 소유하셨는데 세를 놓으실려구요? 저를 통하여 신속하게 세입자를 받으세요. ⊙ 집주인이 지불해야할 수수료: 1개월 렌트금액 ⊙ 세입자가 지불해야할 수수료: 없음 ※ 렌트방 찾는 세입자님께서도 저에게 연락주세요. 1년 이상 계약만. 2. 콘도를 팔려고 하시나요? 필리핀구매자는 물론, 일/중/미/유럽 구매자들에게 노출시켜 드립니다. 판매의뢰시 타이틀사본 + 여권사본 제출필수. 꼭 미리 준비후 연락주세요. 부탁드립니다. ⊙ 판매자가 지불해야할 수수료: 콘도 실판매가의 3% ~ 5% 에서 사전협의 ⊙ 구매자가 지불해야할 수수료: 없음 ※ 콘도를 매입하려는 구매자님께서도 저에게 연락주세요. 메트로마닐라 콘도만. 3. 신축콘도를 분양받고 싶으신가요? 분양 쇼룸, 부스 직원에 이끌려 충동적으로 구매하시나요? 그러지 마시고 저를 부르세요. 저는 필리핀정부 HLURB 콘도분양 자격자입니다. 분양가능 콘도 : Ayala, DMCI, SMDC, Megaworld, Robinsons, Federal Land 등 ⊙ 분양받은자가 지불해야할 수수료: 없음 ※ 이미 분양을 받았다면 분양담당 매니저에게 연락하세요. 저에게 하소연해봤자 저는 문제해결을 하지 못합니다. 4. 명의이전 업무 중개인을 통하지 않고 집주인 직거래에 의한 부동산 판매/구매를 하셨거나, 친척/지인끼리 콘도를 매매하신다면, 이후 명의이전을 진행해야 합니다. 상속/증여도 마찬가지입니다. 저는 필리핀의 공인중개사로서 합법적인 지위를 가지고 이 업무를 하고 있으니, 꼭 저에게 의뢰하여 주시면 감사드리겠습니다. ⊙ 명의이전 수임료 : 1건당 60,000 페소 (콘도거래가격 무관) ⊙ 입금안내 : 국민은행을 통한 한국원화 결제도 가능합니다. PHP, KRW, USD 중 원하시는 통화로 지불가능합니다. 자세한 내용 바로가기 https://cafe.naver.com/manilabudongsan/520 ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실 : 2408호, Cityland North Tower, EDSA Ave., QC ◆ 네이버카페 http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다. ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)