한국과 달리 필리핀에서는 지은지 아주 오래된 주택일지라도 가격이 좋은 편입니다. 주택 판매/구입가격 기준이 대략 다음과 같습니다.(개인적 의견 포함해서) 1. 지은지 5년미만 집: 해당지역 대지 가격 + 건물 크기 25,000/sq.m BF Home Paranaque 경우 주택 대지가: 대략 35,000/sq.m 지은지 5년된 300sq.m LA (Lot Area) 300 SQ.M FA (Floor area) 적정 가격은 18 million 2. 5-10 년된 된 집: 땅 시세 + 건물 가 20,000/sq.m 3. 10-15 년 된 집: 땅시세 + 건물 가 15,000/sq.m 4. 15-20 년 된 집: 땅 시세 + 건물 가 10,000/sq.m 5. 20 년 이상 된 집: 5,000/sq.m 또는 땅값만 위 가격이 정상적인 가격인데, 장래에 주변 땅값이 오른다 하며 적정선 이상 가격으로 주택을 내 놓으시는 분이 계셔서 올려 봅니다. 200 sq.m 이 땅이 sq.m 당 10,000 페소 오른 다해도 2 million 입니다. 이에 반해 주택가격은 세월이 흐른 만큼 떨어지고..따라서 대지 가격이 오를 것 같은 지역에서는 되도록이면 오래된 집일지라도, 대지가 큰 쪽이 투자가치는 있겠지요 주택 구입이나 판매 하실려는 분 참고가 됐으면 해서 올려 봅니다. 그리고 새로이 주택 구입을 하실려는 분은 Cavite Kawit 근방 추천합니다. 장래 발전성이 무궁무진합니다. 새로운 도시가 탄생할려고 하는 중입니다. 공항신설 및 EVO city... 중심지 Centennial road Kawit..마닐라시내는 교통체증으로 더이상 발전성은 없고 신도시 Kawit 으로 행정도시가 옮겨지지 않을까 생각합니다. 아마 Taguig 이상으로 발전 하리라 봅니다. 저도 열심히 찾고 있지만 가격이 벌써 많이 올랐네요..2-3년전 7,000/sq,m 때 샀어야 했는데 현재는 최소 25,000/sq.m.. Evo city 는 55,000-60,000/sq.m...Evo city 앞, 옆 상가지역 가격이 170,000/sq.m.. 가격이 미쳐가네요.. 중국인 카지노 영향인가??? 조금 젊었으면 확 지르고 싶은데..5년동안 기다릴만큼 여유가 없어서...