◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 그레이스입니다(3개자격 모두보유) ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다. ◆ 카톡 mBudongsan 보니파시오 맥킨리힐의 랜드마크, 베니스 콘도를 팝니다. 코로나사태로 인하여 저렴하게 파는 콘도입니다. 소액투자용으로 추천드립니다. 집주인의 재정문제때문에 어쩔 수 없이 싼 가격에 청산하는 유닛입니다. ● 콘도명 : Venice Luxury Residences (베니스 콘도) ● 주소 : Mckinley Hill, BGC ● 사이즈 : 40.3 sqm (발코니 제외) ● 타워/ 층수 : Caruso-Tower 5층 ● 구조 : 대형 스튜디오, 발코니있음 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 주차 : 0 대 ● 뷰 : Playground View ● 판매가 : 5,800,000 페소 (방을 보신 이후 네고가능) ● 세금납부 : 정상거래 ( 판매자는 CGT납부, 이외세금은 구매자 납부) ● 본 콘도를 매입하기 위하여 필요한 총 금액 : (구매가 5.8 M 페소) + (세금) + ( 공증비용과 경비 5,000페소 ) 입니다. 이 금액에서 단 1페소도 더 필요하지 않습니다. 숨겨진 비용 없습니다. ● 매물의 특징 : 뱅크론 매물입니다. 채권자는 PS Bank 입니다. 집주인의 재정문제로 인하여 급하게 청산하는 매물이라 가격이 저렴합니다. 콘도를 싸게 살 수 있는 절호의 기회입니다. 뱅크론 매물이라 하여 걱정하지 마세요. 제가 은행업무/론해지 업무를 철저하게 해드리고 명의이전까지 완벽하게 완료해 드립니다. 저는 이런 업무를 15년 동안 아무 사고없이 완수하였습니다. 공인중개사인 저를 믿고 안전하게 거래해주세요. 뱅크론 매물은 차라리 더 안전합니다. 은행이 개입해 있으면 집주인은 절대 이 매물로 소위 [ 장난 ]을 치지 못합니다. ※ 현재 집주인의 재정문제가 매우 급박합니다. 판매를 서두르고 계시니 더욱 가격조정 가능할 것으로 짐작합니다. 단, 유닛을 보신 이후 네고 가능합니다. ● 짤막한 콘도 설명 ​⊙ 한국대사관이 도보 15분 이내의 거리에 있습니다. ⊙ KISP ( 한국국제학교 ) 가 가까워 안전하게 도보통학할 수 있습니다. ⊙ 또한 근처에 CISM ( 중국국제학교 )이 있어서 중국학생 가족들의 렌트수요가 꾸준합니다. ⊙ 베니스 그랜드카날 몰과 연결되어 있습니다. 이탈리아 베네치아 운하를 본뜬 아름답고 낭만적인 조경을 갖추고 있습니다. 이색적인 운하와 곤돌라가 있어서 메트로마닐라의 대표 포토제닉 명소입니다. 마닐라 시민이라면 꼭 한번쯤은 오고 싶은 장소이고 사진찍고 싶어하는 곳입니다. 연인과 가족들이 밤에도 안전하게 산책나올 수 있어서 데이트 명소로 소문나 있습니다. ⊙ AirBnB 를 허락하는 콘도이며 이 콘도에는 AirBnB 운영중인 룸이 매우 많습니다. ⊙ 실제로 이 콘도에 AirBnB 숙박하시는 국내외 연인커플 및 가족들이 매우 많습니다. ⊙ 콘도가 매우 고급스럽고 웅장하며 실내층고가 높아 답답하지 않습니다. ⊙ 베니스콘도는 보니파시오 맥킨리힐을 대표하는 랜드마크 콘도입니다. ⊙ 총 7개의 타워에 총 유닛수 2,041 호의 대규모콘도 단지입니다. [급매 매물]은 실내사진 제공하지 않습니다. 당신이 진지한 구매자라면 직접 여기에 방문하여 실매물 현장을 육안으로 보고 싶어하실 것입니다. ● 문의 : 카톡 mBudongsan ● 네고 원할시 : 유닛을 보신 이후 요청. ● 방을 보실려면 : 3일전 약속. 방문객 ID 카톡전송. 불가능시 아예 문의주지 마세요. ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. 전화: 027-624-6822 ◆ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다. ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)