◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 그레이스입니다(3개자격 모두보유) ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다. ◆ 카톡 mBudongsan 보니파시오 맥킨리힐의 랜드마크, 베니스 콘도를 팝니다. 코로나사태로 인하여 저렴하게 파는 콘도입니다. 소액투자용으로 추천드립니다. 집주인의 재정문제때문에 어쩔 수 없이 싼 가격에 청산하는 유닛입니다. ● 콘도명 : Venice Luxury Residences (베니스 콘도) ● 주소 : Mckinley Hill, BGC ● 사이즈 : 40.3 sqm (발코니 제외) ● 타워/ 층수 : Caruso-Tower / 5층 ● 구조 : 대형 스튜디오, 발코니있음 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 주차 : 0 대 ● 뷰 : Playground View ● 판매가 : 5,000,000 페소 (방보신 이후 네고요청) 가격을 기존 5.8M 에서 5.0M 으로 내렸습니다. 현재 집주인의 재정문제가 매우 급박합니다. 판매를 서두르고 계시니 더욱 가격조정 가능할 것으로 짐작합니다. 가격 신경쓰지 마시고 부담없이 문의주세요. 단, 유닛을 보신 이후 네고 가능합니다. ● 세금납부 : 정상거래 ( 판매자는 CGT납부, 이외세금은 구매자 납부) ● 본 콘도를 매입하기 위하여 필요한 총 금액 : (구매가 5.0 M 페소) + (세금) + ( 공증비용과 경비 5,000페소 ) 입니다. 이 금액에서 단 1페소도 더 필요하지 않습니다. 숨겨진 비용 없습니다. ● 매물의 특징 : 뱅크론 매물입니다. 채권자는 PS Bank 은행입니다. 뱅크론 매물이라 하여 걱정하지 마세요. 제가 은행업무/론해지 업무를 철저하게 해드리고 명의이전까지 완벽하게 완료해 드립니다. 저는 이런 업무를 15년 동안 아무 사고없이 완수하였습니다. 뱅크론 매물 구매시, 당신은 매매대금을 집주인에게 지급하지 않고 은행으로 Direct Pay 합니다. 당신은 저와 함께 채권자(론은행 지점)에게 직접 방문하여, 은행매니저가 모든 서류를 당신에게 확인시켜 드리고, 당신은 매매대금을 직접 은행창구를 통하여 뱅크론해지팀 구좌로 직납합니다. 집주인 판매자를 건너뜁니다. 이처럼 거래구조상 안전할 수 밖에 없는 방식으로만 거래합니다. 콘도매물과 거래절차의 Verification 을 은행이 보장합니다. 공인중개사인 저를 믿고 안전하게 거래해주세요. [급매 매물]은 실내사진 제공하지 않습니다. 당신이 진지한 구매자라면 직접 여기에 방문하여 실매물 현장을 육안으로 보고 싶어하실 것입니다. ● 문의 : 카톡 mBudongsan ● 네고 원할시 : 방보신 이후에 요청. ● 방을 보실려면 : 3일전 약속. 방문객 ID 카톡전송필수. ● 짤막한 콘도 설명 ​⊙ 한국대사관이 도보 15분 이내의 거리에 있습니다. ⊙ KISP ( 한국국제학교 ) 가 가까워 안전하게 도보통학할 수 있습니다. ⊙ 또한 근처에 CISM ( 중국국제학교 )이 있어서 중국학생 가족들의 렌트수요가 꾸준합니다. ⊙ 베니스 그랜드카날 몰과 연결되어 있습니다. 이탈리아 베네치아 운하를 본뜬 아름답고 낭만적인 조경을 갖추고 있습니다. 이색적인 운하와 곤돌라가 있어서 메트로마닐라의 대표 포토제닉 명소입니다. 마닐라 시민이라면 꼭 한번쯤은 오고 싶은 장소이고 사진찍고 싶어하는 곳입니다. 연인과 가족들이 밤에도 안전하게 산책나올 수 있어서 데이트 명소로 소문나 있습니다. ⊙ AirBnB 를 허락하는 콘도이며 이 콘도에는 AirBnB 운영중인 룸이 매우 많습니다. ⊙ 실제로 이 콘도에 AirBnB 숙박하시는 국내외 연인커플 및 가족들이 매우 많습니다. ⊙ 콘도가 매우 고급스럽고 웅장하며 실내층고가 높아 답답하지 않습니다. ⊙ 베니스콘도는 보니파시오 맥킨리힐을 대표하는 랜드마크 콘도입니다. ⊙ 총 7개의 타워에 총 유닛수 2,041 호의 대규모콘도 단지입니다. ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. 전화: 027-624-6822 ◆ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다. ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)